房子多大，是否滿五年，是否首次購房？
房子如果小于90平米，且滿五年，且是首次購房。需要個稅1個點，契稅1個點。
房子如果大于90小于144平米，且滿五年，且是著是首次購房，需要個稅一個，契稅1.5個點。
房子如果大于144平米，且滿五年，需要個稅一個點，契稅三個點，差額營業稅5.6個點。
如果房子未滿五年，需要營業稅5.6個點。
如果是二次購房，不管面積多大，均交契稅3個點。
其余小稅一千左右。
中介費這個就難說了，一般來說是收1.5到2個點，不過這可以談的，看自己的嘴上功夫如何了。
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