榮觀房產網1.80年代的房子值現在新房的百份之多少
以1套100平米的建房成本在211320萬左右來算。80年代的房子30年后的房價大概是原價的五分之一，也是說80年代100平米的房子，用了30年后，大概也就只值4萬元了。凈虧16萬。
但是房子不值錢5261。值錢的是土地，80年代的房子所占用的土地，不4102會因為時間過去了而變得不值錢，反而因為住在房子里的人生活需要消費，消費促進生產，生產促1653進經濟，經濟增值土地。不少地方的土地的價值30年內增值了接近百倍。
所以即便是舊房子也遠遠高于原來的價格。同一地段新房內，大概比舊房子貴十萬二十萬的。這個差價容是房子本身的差價，和土地價值無關。具體差別要看房子的尺寸，和具體的維護程度。
2.八十年代的48平方的房子精裝修能賣多少錢
80年代初基本沒有商品樓，房子也是看位置。大概三間房加個院，一千多塊錢吧。別深究，大概是這個概念。
其實八零年代是沒有商品房的概念，也沒有賣。都是國家分配的。直到朱總理上臺后改革才有商品房的盛行。
上海這邊是這樣的，上海一套兩居室 無廳 那時候沒這概念 就是過道大點可以吃飯 價值5萬人民幣
當時媒體好像也是有類似多少年工資才買得起所以太貴了這樣的說法
廣州是這樣的，84年，建成幾棟樓，在廣州，專門賣外國人的大概400塊/平米。
總之，80年代多數是單位分房的。但那時工人月工資也只有三四百塊啊。
3.上海房價走勢
近期，由于樓市*策的影響和管控，上海房價走勢處于平穩上升的趨勢。
具體走勢如下圖：
據上海中原地產數據統計，2017年3月（最近一個月），上海二手房成交均價為53957元/平，環比2017年2月份上漲了15%，同比去年3月上漲了23%。
另附
2017年3月上海各區縣二手房均價圖：
（責任編輯：shzyshange44）
4.上海房價真會跌嗎
就目前來看我不認為房價會降，出現局部波動是正常的，首先我們來分析以下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什么會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。