榮觀房產網深圳80年代房價
1.80年代的房子值現在新房的百份之多少
以1套100平米的建房成本在211320萬左右來算。80年代的房子30年后的房價大概是原價的五分之一，也是說80年代100平米的房子，用了30年后，大概也就只值4萬元了。凈虧16萬。
但是房子不值錢5261。值錢的是土地，80年代的房子所占用的土地，不4102會因為時間過去了而變得不值錢，反而因為住在房子里的人生活需要消費，消費促進生產，生產促1653進經濟，經濟增值土地。不少地方的土地的價值30年內增值了接近百倍。
所以即便是舊房子也遠遠高于原來的價格。同一地段新房內，大概比舊房子貴十萬二十萬的。這個差價容是房子本身的差價，和土地價值無關。具體差別要看房子的尺寸，和具體的維護程度。
2.今后深圳的房價趨勢是怎樣的
房價出現局部小波動是很正常的，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
3.深圳的房價會跌嗎
很多人一直抱有這樣的想法，房價已經漲得大多數人都買不起了，肯定有泡沫，所以房價肯定要跌。
可是很多人忽略了這樣一個事實，深圳的房價并不是要大多數人都要買得起的。深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。
另外，深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確實香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。
作為一名房地產業內人士，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子。
4.深圳的房價為什么不停的漲
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
5.08年的房價會跌嗎
就目前供需比例嚴重失調的情況下，我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
6.深圳房價如何
就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
80年代的日本房價
1.日本80年代房地產鼎盛時的房價
我只知道日本80年代房地產輝煌的時候，日本的科技實力全世界排第二。
實體經濟勢力在世界也排第二。都是緊次與美國！一些方面都超出美國的實力！ 它有如此強大的科技與經濟，但是土地又只有那么一點大，跟中國一個省差不多，你認為中國的房價可能漲到那個地步才蹦盤？中國說白了不過是個第三世界國家，現在的經濟實力只能跟美國80年代末相比！科技方面跟美國那是幾十年的差距，幾十年啊，什么概念？ 現在中國房價收入比比世界平均的高出上十倍！全世界經濟下滑的情況下中國09年GDP要破10！什么概念？ 只能說是瘋狂的不合常理。
2.日本80年代房地產鼎盛時的房價
我只知道日本80年代房地產輝煌的時候，日本的科技實力全世界排第二。實體經濟勢力在世界也排第二。都是緊次與美國！一些方面都超出美國的實力！
它有如此強大的科技與經濟，但是土地又只有那么一點大，跟中國一個省差不多，你認為中國的房價可能漲到那個地步才蹦盤？中國說白了不過是個第三世界國家，現在的經濟實力只能跟美國80年代末相比！科技方面跟美國那是幾十年的差距，幾十年啊，什么概念？
現在中國房價收入比比世界平均的高出上十倍！全世界經濟下滑的情況下中國09年GDP要破10！什么概念？
只能說是瘋狂的不合常理！
3.中國房地產與 80 年代日本房地產對比,有哪些異同
整個過程基本相同，但有那么幾點不同是美國不愿意看到的。首先，就是中國是外匯管制，內外匯不能自由流通，這個導致中國對內對外被隔離成兩個經濟環境，外面有了防火墻，影響不大。但負面問題是外面股市漲中國股市不漲……其次，就是中國的地是批的，不是賣的，有好多*府背景的房，就花個蓋樓錢沒花多少買地錢，正經點兒說就是中國地價基本上沒有溢價，這也說明了中國樓市更暴力一些……最后，就是日本樓市泡沫是投資導致的，買房大多數都是投資或投機行為，而中國樓市有泡沫，但也有相當比重的剛性需求，有炒房團也有房奴。君不見手里掐著賣血錢等房子的苦逼大有人在，這些個人占主流我覺得是可以肯定的，房子對于他們而言不是投資是商品。
希望采納
4.上世紀80年代日本房地產崩盤是怎么回事
以鄰國日本來看，日本在1983 - 1990年間發生了嚴重的房地產泡沫。
泡沫破滅后，對日本的經濟造成了難以估量的影響，直接導致日本經濟自1991年以來進入衰退狀態，直到現在日本經濟還沒有恢復元氣。 日本是個人多地少、土地緊張稀缺的亞洲國家，并且經濟持續高速發展。
現在的中國和當時的日本具有很多相似的地方，具有一定的可比性。 日本房地產泡沫經濟破滅的原因是多方面的，有內部原因也有外部原因。
歸結起來主要有以下幾點： 房地產歸根到底其實是一個信用現象。從信用的變化看，日本房地產崩盤的過程非常典型。
長期的信用增長催生了房地產泡沫，當信用擴張再也無法跟上指數增長的速度后，缺口越來越大，房地產就崩盤了。 從1955年有記錄以來，日本的M2增長就是一條完美的指數增長曲線，連續高速增長了35年。
但是，從1990年10月開始，拐點出現了，信用增長再也跟不上指數增長的速度。 經濟學概念中，M2反映現實和潛在購買力，若M2增速較快，則投資和中間市場活躍。
在信用拐點出現后的一年左右，1991年日本房地產市場見頂，隨即崩盤，直到今天也沒有恢復。 從1955年到1991年，日本房地產市場增長了36年，但最終還是沒有實現“永遠漲”的目標，目前已經跌了25年。
如果把日本房地產指數和M2的變化疊加到一張圖上，就非常清楚了。 M2作為信用總量的近似指標，出現了拐點，進而引發了房地產市場的崩盤。
即使后面M2仍然是增長的，但速度明顯下降，低于之前的指數增長速度。 對于房地產泡沫來說，低于指數增長的信用增長就意味著末日的到來。
為什么日本的房地產市場是在信用拐點之后的一年左右才崩盤？我認為就是M2的增長與指數增長曲線的缺口越來越大，越來越難以持續。 當缺口大到一定程度，超過10%以上時，高處不勝寒，需要指數增長的信用支撐的房地產市場就崩盤了。
自1999年以來，中國的M2增長也是一條完美的指數增長曲線。中國M2增長的拐點已經在2014年6月出現了。
但是，中國M2的增長在強力干預下并沒有落后指數增長曲線太多，直到2016年4月才達到了10%的缺口。 后面幾個月怎么走，非常關鍵。
5.上世紀80年代日本房地產泡沫怎么產生的
日本泡沫經濟是日本在1980年代后期到90年代初期出現的一種日本經濟現象。這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著90年代初泡沫破裂，日本經濟出現大倒退，此后進入了平成大蕭條時期。
當時日本*府為了補貼因為日元升值而受到打擊的出口產業，開始實行金融緩和*策，于是產生了過剩的流通資金。
根據不同的經濟指標，這段時期的長度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之間的4年零3個月的時期。這是日本戰后僅次於60年代后期的經濟高速發展之后的第二次大發展時期。
擴展資料：
上世紀80年代后期日本的*策失誤是造成泡沫變大的重要原因。1985年東京的土地價格開始飆升。1986年波及到大阪等大城市。1987年以后才波及到日本全國各地。
如果日本*府在1987年左右能夠采取果斷措施，泡沫就不會變大，其危害也會很小。1985年9月22日，著名的《廣場協議》發生，日元開始迅速升值，匯率從1美元∶240日元升值到1美元∶120日元左右只用了兩年時間。
廣場協議在日本的經濟史上具有轉折意義是不爭的事實，但是美國用廣場協議打敗了日本這個說法是不成立的。
參考資料來源：百度百科-日本泡沫經濟
上海80年代房價
1.80年代的房子值現在新房的百份之多少
以1套100平米的建房成本在211320萬左右來算。80年代的房子30年后的房價大概是原價的五分之一，也是說80年代100平米的房子，用了30年后，大概也就只值4萬元了。凈虧16萬。
但是房子不值錢5261。值錢的是土地，80年代的房子所占用的土地，不4102會因為時間過去了而變得不值錢，反而因為住在房子里的人生活需要消費，消費促進生產，生產促1653進經濟，經濟增值土地。不少地方的土地的價值30年內增值了接近百倍。
所以即便是舊房子也遠遠高于原來的價格。同一地段新房內，大概比舊房子貴十萬二十萬的。這個差價容是房子本身的差價，和土地價值無關。具體差別要看房子的尺寸，和具體的維護程度。
2.八十年代的48平方的房子精裝修能賣多少錢
80年代初基本沒有商品樓，房子也是看位置。大概三間房加個院，一千多塊錢吧。別深究，大概是這個概念。
其實八零年代是沒有商品房的概念，也沒有賣。都是國家分配的。直到朱總理上臺后改革才有商品房的盛行。
上海這邊是這樣的，上海一套兩居室 無廳 那時候沒這概念 就是過道大點可以吃飯 價值5萬人民幣
當時媒體好像也是有類似多少年工資才買得起所以太貴了這樣的說法
廣州是這樣的，84年，建成幾棟樓，在廣州，專門賣外國人的大概400塊/平米。
總之，80年代多數是單位分房的。但那時工人月工資也只有三四百塊啊。
3.上海房價走勢
近期，由于樓市*策的影響和管控，上海房價走勢處于平穩上升的趨勢。
具體走勢如下圖：
據上海中原地產數據統計，2017年3月（最近一個月），上海二手房成交均價為53957元/平，環比2017年2月份上漲了15%，同比去年3月上漲了23%。
另附
2017年3月上海各區縣二手房均價圖：
（責任編輯：shzyshange44）
4.上海房價真會跌嗎
就目前來看我不認為房價會降，出現局部波動是正常的，首先我們來分析以下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什么會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
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