榮觀房產網1.杭州買房,住宅公寓哪個好
2017.3.3新*策后，杭州本地戶口，住宅限購只能買兩套。外地戶口在杭州買住宅，需要兩年社保或個稅！
目前杭州買房買住宅買公寓都不能落戶，只能用其他方式落戶！
產權也不是問題，那只是土地使用年限，到時續期費用很低，住宅和公寓都需要繳納此費用！
綜上，
有資格杭州買房的朋友，預算足夠的情況下可以買住宅！
預算不足夠只能買很偏僻住宅的或者無資格買住宅的，可以買公寓，公寓總價低較低預算就能買個好位置，而且公寓出租租金也比住宅高，投資居住兩宜，拆遷公寓是一賠三，住宅一賠一！
2.杭州的公寓市場值不值得投資
杭州公寓市場現在發展得如火如荼，值不值得在杭州投資主要可以看兩個方面。
一、城市發展潛力
和其他同體量的準一線城市相比，杭州整體房價偏高，且在搖號*策的限制下，房地產市場愈發火爆。但作為投資者，我們要把眼光放長遠。一個城市的整體發展潛力如果夠大，那整體的城市紅利和人口紅利會帶動房價穩健上漲。一個城市的發展潛力，主要看兩方面。一是產業，一是人口。杭州城市匯聚了整個中國近三分之一的互聯網高端產業，數不勝數的互聯網公司和孵化園區集中在杭州，杭州也作為中國的互聯網基地，引領行業的發展。2017年杭州是全國人口凈流入量最多的城市，吸引了大量的海外高新技術人才和國內人才，聚集的人口在房產方面會有更多的需求。
二、公寓市場
在住宅新*影響下，一大部分剛需客群外溢，流入公寓市場和周邊城市，刺激了杭州的房價。來自外地的投資客和本地的拆遷客群把資金也投入了不限資質不限購的公寓市場，公寓市場在很長一段時間內依然會持續這種熱度。