榮觀房產網1.天津房產價格評估收費標準是什么呢
房產價格評估收費標準 根據《通知》，本市將放開土地價格評估收費標準，土地價格評估機構為委托人提供土地價格評估服務收取的費用，實行市場調節價。
放開房地產價格評估收費標準，房地產價格評估機構為委托人提供房地產價格評估服務收取的費用，實行市場調節價。 據了解，此前，本市房地產價格評估服務收費實行*府指導價。
以房產為主的房地產價格評估收費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分擋累進計收。土地價格評估收費，區別不同情況，按照土地的價格總額采取差額定率分擋累進計收。
《通知》要求，土地和房地產價格評估機構，應遵守《價格法》等法律法規要求，合法經營，為委托人等提供質量合格、價格合理的服務；要嚴格落實明碼標價制度，在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息；不得利用優勢地位、強制服務、強制收費，或只收費不服務、少服務多收費；不得在標價之外收取任何未予標明的費用。 各級價格主管部門，要加強對房地產中介服務收費行為的監管，依法查處串通漲價、價格欺詐等違規行為，維護正常的市場價格秩序。
2.天津二手房的評估費是如何收取的
評估費是根據所評估價格來收取的。
價格評估注意四要素：進行二手房價格評估，既要考慮市場供求關系，更要考慮相關因素的影響。具體來說需要注意以下幾方面：1.區域、地段。
二手房與新房價格一樣，區域、地段起著決定性的作用，市中心、經濟、交通相對比較發達的區域，房屋的需求量大，價格也就相對較高，而這些區域的二手房價也同樣最高。同時由于這些區域內公司及商務場所比較集中，因此這里的租賃市場也十分活躍，有些路段還處于供不應求的狀態，與郊區的二手房價格相比之下能產生很大的落差；2.房屋使用年限以及成新度。
修建年代越近的房屋，配設施越齊全的小區，管理越到位，價格也越高；3.房屋所處小區的自身配置及周邊配套設施。在同一地段，舊房的小區環境會遜色于新住宅區，比如小區平面布局、設施、居住規模、停車狀況、綠化以及物業管理等，舊房都要大打折扣。
此外，該地區的居民結構、文化氛圍、配套建設及有無重點中、小學都會對價格有較大的影響；4.房屋內部裝修程度及其他。房屋內部裝修程度以及其他因素對于價格的影響雖然不太明顯，但對于房屋的出售速度有著一定影響。
如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。