榮觀房產網1.深圳2013年房價還會漲價嗎
2013年房價還會漲嗎這是很多人都很關心的問題。
國家統計局原局長邱曉華昨日表示，房地產行業 的黃金期仍沒有結束，未來房價不會暴跌。他是在當天的國盛證券2013年度投資策略報告會上做上 述表述的邱曉華認為，*府對房地產行業調控形成的*策性下行壓力與市場需求導致的上行壓力并 存，明年房價將平穩上升，不會暴漲也不會暴跌。
邱曉華認為，隨著住房*策的完善，居民保有住房的成本將會上升，這有利于抑制投機性住房需求 ；而另一方面，*府加強保障性住房建設，對于穩定供給會起到積極的作用；最后，前期高投資帶 來的存量還需要時間消化。2013年房價還會漲嗎？他認為綜上所述，房價暴漲的可能性很小。
此外，邱曉華認為中國的工業化和城市化沒有結束，對住房的需求就始終存在，中國“人多地少” 的基本國情也決定了住房在中國長期供應都存在偏緊的狀態，這對房地產行業有較大的支撐。邱曉華表示，只有等中國工業化和城市化基本完成，中國房地產行業才會進入收縮期，房價才會出 現真正逆轉，這個階段可能10年之后才會到來。
2.深圳房價走勢2013年是漲是跌
近期，對于深圳房價走勢2013年的變化，正反兩面引導市場的*策開始對沖，包括討論中的物業稅等正在抵消掉前期降息所帶來的利好。
而房價的扶搖直上則在影響市場信心恢復之余，太火熱的市場也很有可能會引起宏觀調控的降溫，使房地產調整方向掉頭向下。 宏觀因素看來，充足的資金流動性帶來了上半年樓市的繁榮，但下半年慣常的信貸收縮顯然將會對此造成明顯影響。
隨著5月份新增貸款又放出高量，市場對下一步信貸收緊的預期也再次升溫。而立足本土，上月，深圳綜合配套改革總體方案獲批，“擴關”的步伐又再次加快。
一旦關外廣闊土地與海量低價房開始充實關內有限的房地產市場，“稀缺資源“也不能再一廂情愿地成為關內樓價高企的原因。 我覺的，隨著房價的增長，除了市場上的投資客之外，目前深圳的自住需求已經很難跟上房價抬升的速度，當自住需求逐漸被擠出這個交易市場時，交易將再度縮量，這將使高房價無所支撐。