榮觀房產網1.2014常州買房怎么樣
1、不一定要新房 買新房，固然是最好，可市區合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。
二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。 僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的布局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。
二手房目前的房源供應仍集中于老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。 作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。
2、慎買純小戶型社區的房子 目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，搜房網提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。
即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。
3、注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。
建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。 4、經濟適用量力而行 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。
需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。 5、先定地段再選戶型 關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。
買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。
所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 6、房子購置中的三個影響因素 貸款壓力決定購房資金：不少人是首次購房，拿不準手中現有的資金適合購買什么價位的房子。
專家建議應該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數量，再通過咨詢專業機構，或利用某些專業網站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數額建議不要超過家庭總收入的40%。
這樣才不會過于影響買房后的生活質量。 對于年輕人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以在剔除虛榮因素的情況下，盡量選擇面積較大的居室，一方面可以接來父母同住，也可以在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業升級帶來的稅費負擔。
地點配套影響居住水平：關于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內的地區。而在環境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。
如果接老人來同住，小區周邊至少要有一家社區醫院。 7、三招巧選二手好房 第一招：上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近公交線路較發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。
第二招：社區商業氛圍成熟與否，時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統生活方式，因此，周邊商業氛圍成熟與否十分必要。 第三招：房屋軟硬件，仔細挑選二手房根據其建成年代不同，房屋品質、室內布局也不盡相同。
不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現象。
2.想知道常州這座城市怎么樣,交通擁擠嗎
這個看你怎么比較，就拿周邊的城市無錫蘇州來做個參考吧。
常州目前沒有地鐵，有快速公交，一般的交通出行都比較方便，公交是投幣一塊刷卡六毛，在快速公交站內換乘不要另外加錢，蘇州的地鐵比上海的貴。
道路狀況的話，上下班高峰有的繁忙路段肯定是擁堵的，但是情況比蘇州無錫好，
能走得動，高架上，基本上沒有事故是不會堵車的。這點蘇州的小伙伴肯定是羨慕的了，
常州的主干道很寬，蘇州無錫的主干道雖然也不窄，但是因為車輛總數和樞紐分流能力的問題，還是會很堵，南京就更不用說了，堵上好幾公里是常事。
平均工資的話，其實最不好說，因為你從事的行業有可能會有所影響。常州的平均工資在江蘇省是排在靠前位置的。當然要看你從事什么工作，操作工種，應該是要比蘇州無錫低一點的，技術崗位，其實差不多。
我在蘇州和常州都工作過，是做工業設計的，我在在蘇州的工資，沒有在常州的高，當然在蘇州我沒有跳過槽……
打個比方，在蘇州做企業財務3500-5000，常州也有這個價。做電路設計的，在蘇州4000-8000都有，常州聽到的也在4000-8000左右，低幾百塊吧。就是同等工作經驗的相比。
餐飲方面差不多，同級別的餐飲，常州人均消費和蘇州比基本上沒有什么差別。但是自己買菜蘇州會貴一點，無錫也比常州貴。家里人比較菜場超市價格，就是日常柴米油鹽之類，明顯覺得蘇州貴。
還有個很重要的數據就是房子了，不管你是賣還是租，常州的房價在滬寧地區是最實惠的，同樣的萬達廣場邊上的商品房，門前有8車道以上的大路，周邊配套齊全，2014年，蘇州這樣的房子是14000+，而常州7000+，均價，基本上也是倍數關系。
很實際的，2007年在蘇州買房子是6850+的，門口是4車道的馬路，當時沒有地鐵，現在其實地鐵站也遠，上高架20-30分鐘，
朋友在常州買的，門口是8車道的大路，有快速公交站，上高架6-10分鐘，上高速20分鐘，才3600+!
都是90左右的房子，常州全款30w到手了，蘇州首付30w，貸30w,30年，總還60萬，莫名其妙人生中就少了60w……這樣算算，蘇州高的那點收入還不夠房子的差價，到了2013年，常州的那里房子賣5000-6000了，蘇州同等地段的，已經破萬了，100平的房子，連貸款多花100w……
租房的話，常州租一套兩室一廳的房子，也就是1000+，蘇州租個安置小區的單間800+，當然裝修和配套設施是差不多的。