榮觀房產網1. 目前國家發展趨勢一線二線城市房價未來會大幅度降價嗎
房價不斷上漲會沖擊阿里巴巴的業務。
所以馬云唱衰房價，為了阿里巴巴的發展。從馬云的角度來說，他是希望房價跌。
房價跌了，人們有錢消費，馬云旗下的金融、電商業務會容易發展。如果房價一直漲，誰還有錢在馬云那里消費。
未來房價下降的概率很小，改革開放到今天，每年都有人說房價要跌，最后房價都是妥妥的上漲，那些說房價跌的最后都后悔不已。所以，房價跌是不可能的。
這是一道概率題。阿里巴巴現在問題很嚴重了，居民消費縮水，國內消費增長放緩，而阿里投的幾個項目都是需要大量資金的，未來幾年可能都是虧錢的局面。
馬云建立的阿里帝國可能隨著馬云的離去，從此衰敗下去。和房價作對的企業都會玩蛋，所以阿里也是一樣，阿里下一步必然會轉型，要么自下而上變革，要么上而下的大換血。
阿里最終也會進入房地產市場，是必然的。人口一說根本就不成立，因為中國還有很多人沒有房子，有的家里好多人但是住在很小的房子里。
大多數的房子是被少數人擁有的，所以房子并不是平均分布，人口增加和減少并不影響購房需求。那些說房價跌了的，請把房價的周期放長了看，如果說房價漲一萬塊，跌一千塊，如果也算跌？有些地方因為房價漲的太快輕微的回落也是正常的，但是不會是漲一千跌一萬的局面。
從整體來說還是漲的概率大。雖然房價會漲我還是建議大家不要買房，買房買不出財富，房子不過是金融游戲，擊鼓傳花，傳到最后什么也不會有。
我們應該把房子賣了，然后去買下美國的字母表、亞馬遜這樣的企業，當年日本最大的失敗就是沒有賣掉東京，買下美國。如果日本當年房價高的時候賣掉東京，買下美國，那么日本早就是世界第一了。
中國應該賣掉一二線城市，然后去盡量購買美國的企業，房價不斷上漲對中國來說對每個人來說，是危機也是機遇，個人建議大家賣房創業。
2. 一二線城市房價真的在降價,但為什么房價
個人認為你說的現象只是表面現象，從長遠角度看，必然是一二線城市房價上漲，四線房價下降。原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、一線城市、省會、中心城市。這樣的城市，必然對周邊的小城市居民有吸附作用，也就是高質量人口向其流動，他們必然在這里安家買房，這就導致房子價格增長。
3. 近幾年二線城市房價是漲還是降
需求部分：一、二線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一、二線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
4. 中國一二線城市房價會崩盤嗎
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，降價可能性不大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。