榮觀房產網1. 2015年的房地產整體形勢怎么樣
從現在的情況來看，房地產市場2015年基本會保持穩定的，成交量會有所上升，價格基本會保持穩定（北上廣除外）；原因如下：1、現在國家已經開始救市了，通過首付比例下降，降準降息的方式來救市，因此在一定程度上降低了購房者的成本，會促使一些剛需剛改客戶的需求得到釋放，也就是成交量會有所增加；2、雖然國家救市，但是房地產過剩已經成為事實，而且救市并沒有給開發商減輕多少壓力。
銀行現在對房地產保持謹慎態度，因此開發商的資金壓力并沒有徹底緩解。在去庫存的情況下開發商幾乎是不可能漲價的。
因為開發商如果漲價，即使賣出一部分房產，萬一本輪需求釋放結束而自己的房子庫存還比較大，開發商的日子會更加難受；3、關于降價，我個人認為，可能性很小，因為經過幾年的調控開發商的價格已經降了很多，很多企業已經在成本價的基礎上開始銷售，如果再降價，可能會虧本，如果真的虧本，很多開發商也許就會跑路，那樣留下的爛攤子*府也很難接手，可能會出現更大的問題。4.所以2015年基本會保持“量漲價穩”的整體局面，但是不排除個別項目漲價或降價的可能。
至于北上廣，在量漲的同時價格也會上浮，因為這幾個城市需求強大，只要放開限購，則價格會快速回升。
2. 2015年房地產行情,走勢
房地產行情有幾個決定因素：地方*府的財*收入、國家大*策的控制、金融環境的狀況、剛需客戶的購買力、炒房熱錢的去向，基本上這5者能解釋了。
首先，地方*府為了本屆利益，都會傾向于賣地收錢。其次，國家*策是讓房地產平穩，不會過熱和暴跌，動作會是低迷了就鼓勵，過熱了就壓制。
第三，14年經濟增長降低，15年一定會放松經濟*策，一定程度的通貨膨脹。第四，剛需客戶，三線城市剛需依然很猛，大量新進入城市的人渴望能有一套自己的住房。
而四線五線小城，剛需客戶已經被捕撈完畢。第五，炒房團，現在炒房貌似已經呈現高風險和低利潤了，應該也會慢慢邊緣化了。
這是我以前回答的一個類似問題，應該能回答這個疑問了。
3. 2015年各房產類型增長幅度大不大
就近期看來，房產的增長幅度不是很大，但是像學區房還是比較受歡迎，都想給自己的孩子有一個好的學習環境，起碼不要在飲食方面影響孩子的生長發育。
國家公務員跟地區最低工資都有所增加，這說明貨幣的數量在增加，房產沒有增長就是變相的貶值了，但是幅度很慢。如果沒有好的投資方向，在房產上的投資還是不錯的，畢竟國家都放開了兩套房的*策。每年都有結婚的新人，新人必買房。老房子，新房子是永遠的話題。新房留，老房子租。
好了，不說閑話了，說一說增長的幅度吧。就根據我這邊的情況，很多新開盤的地方相對來說價格還是不低。因為只要造出來就有需求的，存在便是合理的。城市里塔吊越來越少，完工的多了，開工的少了，物以稀為貴嘛！看著逐漸完工的工地，漸漸消失的塔吊這就是現實。工資在增長，房貸基本不再變化，買房子還是繳納房貸好。預測未來三年之內，在建筑中的農民工將消失一半以上，沒有開工，就沒有工程，沒有民工。
近期因為完工的較多價格增長緩慢，以后會因為新房源的減少，價格有所增長，買房子保值也許是不錯的選擇。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2015年潮陽房地產情況