榮觀房產網1. 汕頭房地產開發商有哪些
參考答案：中信汕頭公司廣東聯泰集團有限公司汕頭市龍光建安有限公司汕頭華新經濟發展總公司汕頭經濟特區對外建設總公司汕頭市集業有限公司汕頭經濟特區韓江房地產開發有限公司汕頭經濟特區欣利房產開發有限公司汕頭經濟特區建設發展股份有限公司廣東省汕頭經濟特區房地產開發總公司汕頭市合信廠房開發有限公司汕頭大洋（集團）房地產開發公司汕頭經濟特區龍達建設總公司汕頭市浦江物業有限公司汕頭市中南房地產開發有限公司汕頭市深源房地產有限公司汕頭市金粵房地產開發有限公司汕頭市經濟特區國份廠房開發有限公司汕頭市房地產經營總公司汕頭經濟特區建隆房產開發有限公司汕頭經濟特區龍湖龍翔房產開發公司汕頭經濟特區華廈廠房開發有限公司汕頭市南華建筑房地產開發公司汕頭市錦峰集團有限公司汕頭經濟特區錦龍廠房開發有限公司廣東興業建設有限公司汕頭市升達建筑總公司房地產開發公司汕頭經濟特區長榮廠房開發有限公司汕頭經濟特區蓬勃廠房開發有限公司汕頭市潮汕房地產開發有限公司汕頭市青年房地產開發總公司汕頭經濟特區發能房地產開發公司汕頭市聯華房地產開發公司汕頭市金龍建筑公司汕頭市華銀集團有限公司汕頭市經濟特區凱德廠房開發有限公司汕頭經濟特區銀昌廠房開發有限公司汕頭經濟特區永隆廠房開發有限公司汕頭經濟特區澧華廠房開發有限公司汕頭經濟行區珠池房地產開發總公司汕頭市燕汕房地產有限公司汕頭市鮀島建筑有限公司汕頭經濟特區金海鷗建安實業有限公司汕頭第一城開發有限公司汕頭經濟特區錦華昌廠房開發有限公司汕頭市華福房地產開發有限公司汕頭市佳南房地產開發公司汕頭經濟特區龍湖住宅發展總公司汕頭市安平建筑總公司廣東粵華汕頭房地產開發公司（排名不分先后）以上答案提供參考，希望可以幫到您，謝謝！祝您生活愉快！乘坐大巴方面不懂可以發私信給我（汕頭一深圳、汕頭一廣州）全程高速的。
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2. 汕頭房地產開發商有哪些
參考答案：
中信汕頭公司
廣東聯泰集團有限公司
汕頭市龍光建安有限公司
汕頭華新經濟發展總公司
汕頭經濟特區對外建設總公司
汕頭市集業有限公司
汕頭經濟特區韓江房地產開發有限公司
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廣東省汕頭經濟特區房地產開發總公司
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廣東興業建設有限公司
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汕頭經濟特區永隆廠房開發有限公司
汕頭經濟特區澧華廠房開發有限公司
汕頭經濟行區珠池房地產開發總公司
汕頭市燕汕房地產有限公司
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汕頭經濟特區金海鷗建安實業有限公司
汕頭第一城開發有限公司
汕頭經濟特區錦華昌廠房開發有限公司
汕頭市華福房地產開發有限公司
汕頭市佳南房地產開發公司
汕頭經濟特區龍湖住宅發展總公司
汕頭市安平建筑總公司
廣東粵華汕頭房地產開發公司
（排名不分先后）
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3. 汕頭房地產開發商有哪些
汕頭新城房地產開發有限公司，是經建設行*主管部門批準，于1997年成立具有獨立法人資格的二級房地產開發企業。目前，公司已呈集團化發展格局，下設汕頭開運投資有限公司、汕頭西城建筑工程有限公司、汕頭西城物業服務有限公司、汕頭泰城商貿有限公司。汕頭新城公司擁有一支綜合素質好、業務精通、充滿朝氣和創造力的房地產項目開發運作團隊。
房地產開發商是以房地產開發經營為主體的企業，它們通過實施開發過程而獲得利潤。
《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級并持有建筑主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發商有無相應的開發資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱"五證"。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
一般購房者記不住"五證"的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這"兩證"就行了。因為一般情況下如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了*府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商"偷梁換柱"。
4. 汕頭有哪些房地產商
公司名稱 公司地址 法人 資質 汕頭市華誠房產開發有限公司 汕頭市紅領巾路32號一樓103房 吳和斌 汕頭市嘉怡房產開發有限公司 汕頭市潮南區峽山鎮商貿中心十七街801-804號第二層 周耿創 肆級 汕頭西區改造建設有限責任公司 汕頭市躍進路32號6樓南側 林修平 叁級 汕頭經濟特區永利實業發展公司 汕頭市龍湖區綠茵莊華信花園5棟201 梅松濤 肆級 汕頭市銘建房地產開發有限公司 汕頭市金平區新陵路17號201房 劉銘山 肆級 汕頭市天信投資有限公司 汕頭市中山路130號協華大廈20樓B2單元 許漢茂 肆級 汕頭市長平房地產開發有限公司 汕頭市龍湖區泰山路28號站房2樓 黃文耀 暫定 汕頭市合群房地產開發有限公司 汕頭市龍湖區珠江路民航酒店西側 黃三吾 肆級 汕頭市悅新房產開發公司 濠江區濠濱永興園二棟二樓之一 徐慶瑞 叁級 大中華實業（汕頭）有限公司 汕頭市金平區海濱路49號粵東信息大廈十二層 黃世再 暫定資質 廣東宜華房地產開發有限公司 澄海區蓮下鎮大坪工業區 劉紹生 二級 汕頭市西澤房地產有限公司 濠江區河浦街道辦事處大院 吳績慶 肆級 汕頭經濟特區春怡建設公司 衡山路69號 王大榮 肆級 汕頭經濟特區和發廠房開發有限公司 汕頭市龍湖區豐澤莊西區逸仕大廈501-502房之一 劉景祥 外資項目 汕頭市聯泰萬泰春天房地產有限公司 汕頭市濠江區珠浦村居委會辦公室附樓302 黃建勲 暫定資質 廣東華福集團有限公司 汕頭市長平路碧霞莊北區13座201號房之二 蔡鐘華 三級 汕頭市中大房地產有限公司 龍湖區金濤莊東區81棟201-1房 陳維平 三級 汕頭經濟特區金海廠房開發有限公司 練江路蓬發大廈B座二樓西側 陳克亮 外資項目 汕頭市嘉華房地產開發有限公司 中山路130號協華大廈第25層c單元 唐茲順 叁級 廣東聯泰房地產有限公司 汕頭市濠江區珠浦村珠浦居委會辦公樓302房 黃建勲 一級 汕頭市匯恒地產開發有限公司 汕頭市濠江區濠江花園北區4-5幢121-123房 邱新成 叁級 汕頭市升杰房地產有限公司 汕頭市海濱路國信大廈2002房 鄭耀光 叁級 龍光地產股份有限公司 汕頭市珠池路23號光明大廈104、105室 紀海鵬 一級 汕頭市佳信房產開發有限公司 方峰 汕頭市信基房地產開發有限公司 汕頭市龍湖區練江路30號信基華庭南區1幢201號房之一 林志強 叁級 汕頭市金園建筑有限公司 汕頭市龍北街19號二樓 沈時學 四級 汕頭市順達房地產有限公司 汕頭市躍進路22號111號房 黃榮杰 叁級 汕頭花園集團有限公司 汕頭市衡山路71號 張章筍 二級 汕頭市龍湖區外砂鎮房地產開發公司 汕頭市外砂鎮迎賓路口東側 陳大圓 叁級 汕頭市華星建筑有限公司 汕頭市嵩山路金濤莊中建公寓A棟二層201單元 曾郁青 四級 汕頭市華林房產開發有限公司 汕頭市龍湖區新溪鎮金葉島國際花園海天閣二樓 聶黎明 外資項目 汕頭市南華房地產開發有限公司 汕頭市紅領巾路32號 陳偉忠 叁級 汕頭市金平區中信房產開發有限公司 汕頭市珠峰路旁（浮東股份經濟聯合社辦公樓303房） 林小勇 叁級 汕頭經濟特區金海鷗建安實業有限公司 汕頭市龍湖區汕樟路下蓬段北側169號三樓 李蓬珊 肆級 廣東泰安房地產集團有限公司 汕頭市濠江區市鎮海旁路96號二樓 鄭邦宏 貳級 汕頭市金豐建筑有限公司 汕頭市東龍路7號東龍花園7座101 李庭和 三級 廣東潮汕地產開發有限公司 汕頭市金砂東路金龍大廈B座26樓B室 鄭國卿 叁級 汕頭市浦江物業有限公司 汕頭市金環路30號金環園8幢07-08號 王武 四級 廣東錦峰地產投資有限公司 汕頭市海濱路13號國信大廈18樓 陳陽 叁級 汕頭市升平城市建設開發公司 汕頭市北海旁路1號A座701-702 郭捷源 叁級 廣東隆泰建設有限公司 達濠街道辦事處辦公樓201室 徐隆青 叁級 廣東粵華汕頭房地產有限公司 汕頭市民權路19號二樓201號 陳鴻耀 叁級 汕頭金元實業股份有限公司 汕頭市龍湖北路4號粵通大廈三樓 黃述鋒 叁級 汕頭經濟特區建設發展股份有限公司 汕頭市黃河路17號建設集團辦公樓二樓 吳耀光 叁級 汕頭市龍華建筑總公司 汕頭市天山路18號203、303、403號房 陳毓章 肆級 汕頭市置業合信有限公司 汕頭市龍湖環碧莊金珠園34幢201號 方峰 外資項目 汕頭經濟特區長實廠房開發有限公司 汕頭市龍湖商業步行街聯發大廈南側三樓 吳再生 外資項目 汕頭第一城開發有限公司 汕頭市春澤莊南區45幢首層 甘慶林 外資項目 汕頭經濟特區金碧實業城有限公司 汕頭市龍湖區嵩山北路152號 謝才順 外資項目 汕頭市珠池房地產開發有限公司 汕頭市珠池路13號1棟二層 吳惠亮 叁級 汕頭經濟特區南信廠房開發有限公司 汕頭市金砂路145號凱德花園7-14幢二層202號 石耀忠 外資項目 汕頭經濟特區信發企業發展公司 汕頭市嵩山路89號新津街道辦公綜合樓802單元 陳金賢 肆級 廣東龍光（集團）有限公司 汕頭市珠池路23號光明大廈8樓 郭木春 叁級 汕頭經濟特區金銀島土地開發有限公司 汕頭市丹陽莊金銀島花園村公寓B座樓下 王寶林 外資項目 汕頭經濟特區對外建設有限公司 汕頭市嵩山路金泰莊北區11幢2層 李國衡 叁級 汕頭市城市建設開發總公司 汕頭市躍進路32號 林修平 一級 汕頭國貿房地產開發總公司 汕頭市中山東路金源花園一座 陳炎才 三級 汕頭華新經濟發展總公司 汕頭市金砂東路106號1棟507房 。
5. 金砂僑社片區“三舊”改造項目怎么樣
樓盤名稱：汕頭金砂僑社片區“三舊”改造項目
城市：汕頭
樓盤位置：汕樟路與金湖路交界處西南角
開發商：汕頭市匯聯房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，板樓，
公交線路：金砂公園： 6路、33路、26路、2路、101路、11路、4路、38路、9路、47路、37路、53路
金砂鄉西： 6路、55路、15路
金砂僑社： 6路、102路、5路、55路、15路
第四人民醫院： 6路、27路、21路
金砂鄉北： 27路、21路、15路
東廈中學北校區： 27路、26路、102路、15路
技工學校： 26路、48路、21路、9路、16路、32路
嘉悅華園： 26路、48路、21路
汕頭日報社西： 26路、48路、21路
金砂鄉北（金湖路）： 102路
金砂鄉西（汕樟路）： 102路
*校路： 48路
閥門廠： 5路、55路
金砂西鄉： 5路
汕頭日報社： 9路
金新路北： 9路
金湖路中： 9路
汕頭日報社金園路： 16路、32路
大窖： 15路
金湖橋西： 15路
規劃信息：其占地面積為16758平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位停車率≥20%
周邊配套：項目周邊配套齊全，附近有明星幼兒園、金砂小學、汕樟中學、金樟中學、中國農業銀行等，門口的金砂僑社站有5路、6路、15路等多條線路經過，出行便捷。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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6. 汕頭市小公園的改造困局
9年前，*府協議出讓土地引資改造“百載商埠”老城9年里，地價翻番、拆遷資金斷裂，改造遙遙無期進退兩難又如何破局？ 1860年，汕頭開埠。
這里曾被恩格斯稱為中國“唯一有一點商業意義的口岸”，而西郊“小公園”舊城區曾經就是繁華商業區的中心。2004年，“小公園”成了舊城改造對象，也是汕頭首宗實行拆遷者與建設者相分離和所有原居民易地置換產權的舊城改造項目。
而后，因“拆遷資金斷裂，移交土地遲緩”，使得改造剛剛開始就“夭折”。直至2009年再度醞釀重啟改造，地價早已翻番，至今無進展，今已成困局之勢。
“小公園”改造，似乎從一開始就注定成為困局，最后成為利益博弈的戰場。*府曾想要收回開發權，談判無果。
下一步該如何破局？文/本報記者李華、陳正新、肖歡歡圖/張烈華提供站在小公園中山亭，就等于站到了上世紀初期汕頭市區的中心。中山亭西側的南生百貨大樓，曾是這個城市商業鼎盛的象征。
如今，這座百貨大樓在歲月里破敗，連同周圍的大片空地被藍色的鐵皮圍起來，里面滿是雜草。圍墻外盡是擺地攤的。
殘舊的騎樓下的街道通不了汽車，只有推著自行車的走著路的行人從賣光盤的賣舊書的賣衣服的流動攤檔中間擠。這里就是汕頭“小公園”片區的核心。
小公園的全稱，是汕頭市小公園歷史建筑風貌保護區，這里是汕頭城市發祥地，是汕頭這座“百載商埠”的歷史標志和地方特色。圍墻里的，除了南生百貨大樓外，已拆待建。
而在圍墻外，未拆未建。十幾名上了年紀的老人圍坐在亭階周圍打牌、聊天，一旁坐著的一位老人指著圍著一圈的施工護欄嘆息道，“拆了一半，現在拆不動了”。
小公園改造大拆大建安排規劃的小公園舊城改造項目占地150畝，其中包括小公園保護區122畝、退遷安置區28畝。122畝“小公園”保護區改造是重點，這里被規劃建設成一個集商貿、文化、旅游、餐飲于一體的大型商業街區。
這是一種大拆大建的模式，導致小公園改造項目也一直備受外界質疑。中山大學教授、原廣州城市規劃院總規劃師袁奇峰認為，汕頭小公園改造“是一個喪心病狂、毀滅城市歷史的舊城改造項目”。
廣東省歷史學會副會長、原汕頭大學*委書記黃贊發對記者說，“小公園有很高的文化和經濟價值”，多年來小公園沉淀了豐厚的文化底蘊，有的建筑群更是全國少有，而作為曾經的商業中心，具有很強的商業潛力，“應該保持它的原風貌”。負責這一改造項目的一位汕頭市*府官員吳耐（化名）認同黃贊發的觀點。
他說，*府覺得有必要舊城改造，早在2000年后就啟動了改造項目前期工作。 公園改造半年后就告停吳耐說，就在汕頭市*府著手啟動小公園舊城改造時，一名臺商出現了，同時注冊了“汕頭市佑松房地產開發有限公司”（以下簡稱汕頭佑松），負責小公園舊城改造項目。
2003年3月4日，約122畝的土地使用權在汕頭市房地產交易中心掛牌預約出讓。汕頭佑松以總地價人民幣30657.5萬元競得該土地使用權。
2004年4月28日，小公園舊城改造項目正式啟動。這一片區的拆遷工作，由金平區*府負責。
參與拆遷工作的吳耐解釋說，按照地價折算，小公園出讓的每畝地價大約為250萬元。但按照臺商的要求，地價款將分期支付給*府，“條件是*府負責把它（小公園）拆完。”
吳耐說，250萬元地價款在當時“不能算低，寫在協議書上，*策允許”。當時小公園建筑比較密集，按照2003年和2004年的行情顯示，*府作出的建筑評估一畝地拆遷成本大概要300多萬這也意味著除了汕頭佑松支付的每畝250萬元外，拆遷一畝地*府要補貼60萬元。
“當時老百姓住那邊的危房，很痛苦。補償的價格不低，群眾拿著補償款高高興興簽了協議。”
吳耐說。可好景不長，拆遷持續了半年左右，資金鏈就斷了。
吳耐解釋道，122畝地按照協議分5期來開發。汕頭市*協一份調研報告稱，首批開發60畝共需拆遷住戶單位1360戶，需投入13850萬元。
*府財*部分，汕頭市*府原計劃拍賣東壩仔土地資金解決，但卻難以實現。 居民拒絕搬遷半年后資金斷裂，拆遷無法繼續下去。
小公園改造項目停了幾年，直到2009年，汕頭市*府決定重新啟動拆遷。但此時，汕頭房地產行情與2004年大不一樣了。
2004年，拆遷一平方普通房屋補給居民1200元，而當時小公園一帶新房價格僅為1700元~2000元/平米，二手房價格則僅在七八百元。但項目擱置的這5年，恰恰是汕頭房地產市場復蘇以來表現最為搶眼的5年。
這中間不得不提2007年5月份，汕頭市區東廈路地王一畝地拍了700多萬元。距離“小公園”核心區不遠的一個在建樓盤“金*廣場”在2009年開始內部認購，認購價格就已突破了6000元每平米，這一價位的樓盤推出直接拉高了周圍片區的所有房價。
因此2009年重啟小公園改造時，雖然拆遷補償款每平米提高了幾百元，但整個行情不一樣，補償款連附近街區的二手房都買不起了。小公園舊城改造南片區辦事處一名工作人員指著已停工的拆遷片區告訴記者，拿著補償款在汕頭東區連一個廁所都買不到。
居民認為一平方米補償1000多元太低，這也是拆遷難的一個直接原因。而這個時候，120多畝的小公園舊城區只拆掉了十多畝，。
7. 桃源福邸怎么樣
樓盤名稱：汕頭桃源福邸
城市：汕頭
樓盤位置：潮bai陽桃園路與桃鳳路交界東南側（桃園中學對面）
開發商：汕頭市佳汕房地產開發有限公司
產權年du限：70年
建筑類型：板塔結合，高層，
規劃信息：其占地面積為45927平方米，容積率，綠化率30%，共zhi14棟樓，停車位
周邊配套：學校：潮生幼兒園，鎮dao二小學，第一中學，桃園中學，棉光中學
公園：鳳肚公園
內部配套：小區內部配套幼兒園，社區辦公回及服務活動場所
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）答
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8. 汕頭現在有哪些正在建設上的新樓盤
樓主你好.
現在汕頭在建的新樓盤很多.
估計未來年底或者明年初會推出：
金凰雅居：金湖路與金新路交界--華誠房產
海逸XX：海濱路（信息大廈東側）--海逸投資--3幢20-23層
海濱路與利安路交界西北側---安平建筑-2幢26-28層
原匯通大酒店位置（將建高層）---機床廠--1幢21層
汕樟路與中山路交界舊城改造--未知
韓江路與衡山路交界（1幢高層）---信基
龍湖35街區---華福地產
天山北路近汕汾路：花園集團，1排16層和1排18層
珠江路北側29街區：南信房產商住樓
珠江路北側麗水莊：潮汕房產
長江路：凱勝房產（估計1幢小高層）
珠江路與嵩山路交界東南角：金訊房產1幢12層
錦泰中學東側：42街區長平地產12幢高層
還有不得不說的一個：
香域水岸——汕頭最頂級的別墅區！ 目前也正在建設中。
還有，下面這幾塊應該在2年內會推出：
龍湖29街區：陽柳集團（15畝）
龍湖36街區：達遠房產（9畝）
大華路東側：僑銀
42街區：除了長平地產，給其他家分了，什么佳潤、華建、龍光.
還有一家老牌大公司在39街區、34街區、金砂東路北側銀安莊最近也申請了很多地，不過估計不一定全部自己開發。就不說名字了。
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