榮觀房產網1. 房屋建筑抗震調研報告內容有哪些
房屋抗震調研報告是一項針對性很強的工作。
檢測內容的多少與結構的復雜程度、資料的完整性和可信性、結構的現狀和委托鑒定的目的有關。是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據抗震設計規范、抗震鑒定標準的相關規定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。
安全性鑒定主要是針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據各分項評級結果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。
一、抗震鑒定應遵循以下幾個原則：（1）“必須性"原則：檢測的范圍和內容的確定應十分嚴謹，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數量的確定應考慮建筑的特點，以概率統計分析為基礎定量確定，不能簡單地主觀判定；（2）“針對性”原則：建筑的種類繁多，結構形式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調查的基礎上再制定有針對性的檢測方案；（3）“規范性”原則：測試方法和手段必須符合國家有關的規范標準要求，測試人員必須專業；（4）“科學性”原則：被測構件的抽取、測試手段的確定、測試數據的處理要有科學性；（5）“經濟性”原則。二、抗震鑒定主要工作1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料；包括甘泉樓、門急診樓的原始設計圖紙以及后期改擴建圖紙。
當資料不全時，應根據鑒定和甲方的需要進行補充實測。2、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。
查明門急診樓的歷史加層改造情況。3、根據本建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
4、根據現場實測和抗震分析結果，對現有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要求的應說明其后續使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。
5、對基礎和樁的工作狀態進行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。6、對建筑物結構整體抗震性能和質量進行檢測，并評估其抵抗變形的能力。
分析結構中的薄弱環節。7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的絕對標高值以及與室外自然地面的高差。
平面中不同部位有高差時，需在圖中標注。8、評估歷史改造過程中，改造對結構的影響。
9、檢查各部位結構材料實際達到的強度等級和碳化深度，當低于規范規定的最低要求時，應提供相應的抗震減災對策。10、檢查梁柱節點的連接方式和構造及框架跨數，檢查構件的保護層厚度。
11、根據實測繪制基礎及各層平面布置，并標注實測的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度。
檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。12、房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，并分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓墻體的普遍開裂。
13、檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的結構裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結構開裂的原因。
14、對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態進行結構分析計算，分析房屋結構安全性和抗震能力。15、對抗震鑒定提出需要加固的地方給出相應的加固建議和意見；16、對涉及到的檢測部位敲打后出現的梁、柱、墻面等的損壞進行全面修復，恢復原樣。
三、抗震鑒定報告的內容1、現狀調查及房屋概況（包括委托單位、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結構類別、房屋層數、歷史改造情況、設計單位、檢測范圍等）；2、建筑檢測的目的和要求；3、檢測依據（圖紙資料、標準規范、委托單位與主管部門要求等）；4、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷；5、建筑與結構概況（應包括圖紙狀況、建筑立面、層高、平面布局與功能等，結構體系、構造特點分析等）；6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況（房屋歷史沿革調查應標明文獻來源，房屋使用、維修改造情況調查，特別是詳細查明門急診樓的加層設計情況和現場實際情況）；7、房屋建筑圖紙、結構圖紙的復核與測繪：根據實測繪制基礎及各層平面布置，并標注實測的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度；8、房屋使用荷載的調查分析；9、房屋結構材料力學性能的檢測（特別應重點查明門急診樓四樓砂漿強度的情況）；10、房屋沉降變形的檢測；11、房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；（包括檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。）12、對基礎和樁的工作狀態進行評估；13、建筑物后續的使用要求、建筑結構改造情況；14、結構計算分析；15、結構安全性、抗震性評估，包括地震作用下的結構安全性，抗震構造和抗震計算分析等；16、檢測。
2. 房屋建筑抗震調研報告內容有哪些
房屋抗震調研報告是一項針對性很強的工作。
檢測內容的多少與結構的復雜程度、資料的完整性和可信性、結構的現狀和委托鑒定的目的有關。是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據抗震設計規范、抗震鑒定標準的相關規定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。
安全性鑒定主要是針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據各分項評級結果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。
一、抗震鑒定應遵循以下幾個原則：（1）“必須性"原則：檢測的范圍和內容的確定應十分嚴謹，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數量的確定應考慮建筑的特點，以概率統計分析為基礎定量確定，不能簡單地主觀判定；（2）“針對性”原則：建筑的種類繁多，結構形式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調查的基礎上再制定有針對性的檢測方案；（3）“規范性”原則：測試方法和手段必須符合國家有關的規范標準要求，測試人員必須專業；（4）“科學性”原則：被測構件的抽取、測試手段的確定、測試數據的處理要有科學性；（5）“經濟性”原則。二、抗震鑒定主要工作1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料；包括甘泉樓、門急診樓的原始設計圖紙以及后期改擴建圖紙。
當資料不全時，應根據鑒定和甲方的需要進行補充實測。2、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。
查明門急診樓的歷史加層改造情況。3、根據本建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
4、根據現場實測和抗震分析結果，對現有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要求的應說明其后續使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。
5、對基礎和樁的工作狀態進行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。6、對建筑物結構整體抗震性能和質量進行檢測，并評估其抵抗變形的能力。
分析結構中的薄弱環節。7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的絕對標高值以及與室外自然地面的高差。
平面中不同部位有高差時，需在圖中標注。8、評估歷史改造過程中，改造對結構的影響。
9、檢查各部位結構材料實際達到的強度等級和碳化深度，當低于規范規定的最低要求時，應提供相應的抗震減災對策。10、檢查梁柱節點的連接方式和構造及框架跨數，檢查構件的保護層厚度。
11、根據實測繪制基礎及各層平面布置，并標注實測的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度。
檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。12、房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，并分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓墻體的普遍開裂。
13、檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的結構裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結構開裂的原因。
14、對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態進行結構分析計算，分析房屋結構安全性和抗震能力。15、對抗震鑒定提出需要加固的地方給出相應的加固建議和意見；16、對涉及到的檢測部位敲打后出現的梁、柱、墻面等的損壞進行全面修復，恢復原樣。
三、抗震鑒定報告的內容1、現狀調查及房屋概況（包括委托單位、被檢測房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結構類別、房屋層數、歷史改造情況、設計單位、檢測范圍等）；2、建筑檢測的目的和要求；3、檢測依據（圖紙資料、標準規范、委托單位與主管部門要求等）；4、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷；5、建筑與結構概況（應包括圖紙狀況、建筑立面、層高、平面布局與功能等，結構體系、構造特點分析等）；6、房屋歷史沿革和使用、維修改造情況（房屋歷史沿革調查應標明文獻來源，房屋使用、維修改造情況調查，特別是詳細查明門急診樓的加層設計情況和現場實際情況）；7、房屋建筑圖紙、結構圖紙的復核與測繪：根據實測繪制基礎及各層平面布置，并標注實測的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度；8、房屋使用荷載的調查分析；9、房屋結構材料力學性能的檢測（特別應重點查明門急診樓四樓砂漿強度的情況）；10、房屋沉降變形的檢測；11、房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；（包括檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。）12、對基礎和樁的工作狀態進行評估；13、建筑物后續的使用要求、建筑結構改造情況；14、結構計算分析；15、結構安全性、抗震性評估，包括地震作用下的結構安全性，抗震構造和抗震計算分析等；16、檢測。
3. 怎樣評估房屋的抗震性能
住宅抗震性能的高低主要取決于建材質量的好壞以及承重結構的連接形式、施工質量和地基狀態。
各種結構住宅的抗震性能可以參考以下幾點： 1。鋼筋混凝土結構住宅。
鋼筋混凝土框架結構住宅是以柱、墻、蓋為骨架的住宅，在烈度為9度以下的地震時，其抗震性能良好。 但是如果里面的隔斷和圍墻是用磚砌成的，那么在經歷烈度為7?8度的地震時就可能會出現裂縫，對人和室內設備造成毀壞。
2。木結構住宅。
這類住宅通常由木骨架承重，磚瓦、石、泥、坯等墻體只能起圍護作用，穩定性較差，經歷烈度為6 ~7度的地震就很容易倒塌。 所以，這類房屋的住戶在地震的時候要特別注意墻倒砸人。
3。磚混結構住宅。
這種住宅是由磚墻支撐和現澆、預制鋼筋混凝土板蓋成的住宅。由于建材質量和施工質量的不同，不同住宅的抗震性能懸殊。
磚的抗壓性強，但是韌性比較差，遇到烈度為6?7度的地震時就會局部開裂和散落，8度地震時裂縫會更大，穩定性差的住宅會倒塌。 如果施工質量確實比較好，那只有在10度地震時房屋才會被嚴重破壞或是倒塌。
通常這種結構的房屋容易發生墻體破壞的部位和構件有：檐口瓦、屋頂的煙囪、山墻、樓梯間單位和構件、廁所、小廚房等。
4. 怎樣檢查鑒定房屋的抗震能力
震前房屋鑒定的目的，主要是看這些房屋有沒 有危險、會不會倒塌、存在什么問題、應采取什么 措施等，為此，要做好以下工作：（1） 鑒定房屋抗震安全度。
首先查看房屋所處 的場地、地基、基礎條件，是否存在不利于抗震因素，再看房屋的平面布局'和立面形狀是否合乎抗震 要求，最后看房屋的結構和整體性如何。 （2） 鑒定墻體堅實程度如何，檢查房蓋的安全 度，房蓋的支撐系統是否完善，各部連接是否可靠。
（3） 檢查圈梁設置是否合乎規范，預。制板與圈 5梁墻體連接如何，各部有無連接措施。
（4） 檢查山墻、圍護墻、封墻與承重結構有無 可靠的連接，內隔墻的頂部與屋架有無可靠的連接。 （5） 檢查突出屋頂的建筑裝飾如高門臉、女兒 墻的危險程度，注意懸臂較大的雨篷、挑檐等嵌入墻內是否符合規范要求。
（6） 鑒定地震時緊急疏散的街巷是否暢通，消 防栓、管道閥門、。排水井是否會被掩埋，公共場所的太平門開向是否朝外等。
鑒定房屋的抗震性能時，重點是主體結構，主 體結構的重點是承重結構。 要根據原設計施工資料 全面分析，詳細了解工程記錄和施工質量等情況，一間一間地逐次進行，絕不放過一處隱患。