榮觀房產網1. 現在海南房產怎么樣啊
海南曾經歷過“房地產泡沫”，然而，經過10多年的不斷反思、汲取經驗后，椰城的房地產業終于重整旗鼓，步入一個良性循環的階段。
2008年以來，許多大城市由于房價虛高而走跌的時候，海南卻以“過來人”的謹慎、冷靜而合理地開發更有椰島風韻的特色房地產。其中幾經“沉浮”的椰城別墅住宅群又逐漸受到人們的青睞，不少別墅類高端住宅的銷售均價已突破萬元，逼近“歷史”價格之巔。
目前，椰城的別墅住宅區開發逐步走紅，在諸多業內人士的眼里，以海口、三亞為代表的海南房產，已成為國內最具升值、開發潛力的一個板塊。2008年，海口的別墅等高檔住宅小區均價逼近萬元/平方米。
有業內人士預測，隨著海南經濟不斷增長，“國際旅游島”發展戰略的實施，海口高端房產短期內不僅不會停滯，反而會隨著更多島外投資的介入，而走入良性發展的軌道。 投資的新寵海口三大板塊別墅潛力巨大 目前的海口別墅帶主要可形成以下三大板塊：江東新城區、西海岸沿線及海甸島外環。
而這三大板塊的存在有其“偶然中的必然性”：均是未來15年海口城市規劃建設的重點區域，地產投資人深諳這其中的機會而“放手一搏”的。根據海口市城調隊2007年公布的數字顯示，07年海口市房屋銷售價格與過去同期相比，漲幅最大的是高層住宅和別墅，其中以上三大板塊的發展潛力首當其沖。
08年以來，海口市新城區建設速度明顯加快，相應配套設施建設也幾乎同步，其中最為明顯的當屬江東新區及沿江兩岸、海甸島外環路及甸溪北的開發，許多開發商及投資人也正因此，而放心地在這些區域投資、理財，作為瓊北的旅游度假城市，海口的區域別墅市場順理成章地被業內人士普遍看好，也就不足為奇了。 在海口東海岸新城區中，目前最具檔次及規模的正開發別墅區，當屬海藍椰風和椰風海韻海景花園別墅，這兩處均因其周邊規劃、待建的相關市*及配套設施而備受看好。
前者，依托江東新城區規劃建設的濱海生態公園、海景中心廣場、商業步行街、溫泉、五星級會所、海濱休閑廣場，面朝大海，享有“南有三亞灣，北有東海岸”的贊譽，而后者，憑借臨近海口桂林洋高校區而廣受青睞。 而在海甸島外環區域，以寶安·江南城、榮域、今典等為代表的中高檔別墅小區也是頗受關注。
這里，西界和平大道與規劃生態公園，東靠橫溝河，北眺瓊州海峽。周邊的五星級寰島泰得大酒店、金海岸羅頓大酒店、四星級燕泰大酒店一應俱全，加之海南省最高學府——海南大學、海口市人民醫院及眾多設施林立四周、配套相對完善。
憑借越來越成熟、完善的市*建設及配套設施，椰城的新興別墅住宅群發展正日益壯大，這一點恰恰是諸多業內人士及投資者所傾心之處。 價值在“房外”“椰風海韻”吸引投資者目光 海口作為瓊北地區乃至海南的門戶，以“娛樂之都，陽光海口”作為發展理念，而這正是海南地產吸引島外投資者目光的關鍵，因此，目前海口的房產人在開發別墅等中高檔住宅群時，無論是設計理念、規劃構思、經營策略上，都緊跟這“椰風海韻”的宗旨，以求如何在最大限度還原海南特色住宅風格上下功夫。
以海甸島北的寶安·江南城為例，其一線海景別墅住宅，其總綠化率近40%，“外有大海，內有山湖”——臨海的優勢下，其間各種水鄉布局，樓臺水榭錯落其中，曲折開朗配合，使之既豐富又不瑣碎。而別墅區間，或以山石，或以水景，或以花木交錯，多樣而具有海南特色的特色環境，著實和吸引個人理財投資的目光。
而東海岸的“海藍椰風”則又是另一種特色，其東臨東營河，西鄰五星級皇冠假日酒店，北靠瓊州海峽，南接瓊山大道，是海口市目前規模最大、檔次最高的熱帶濱海度假休閑別墅社區之一，其獨特的自然環境尤其令個人投資者青睞。在臨海保留縱深200米的帶狀防風林帶和原生植被的基礎上，又注入運動、休閑元素，如慢跑道、燒烤場、露天泳池、球類場地等，組成與大海、沙灘、中心綠化帶、前庭后院、綠化地共同構成互相輝映的五層景觀體系，示人以天然、健康、生態等諸多亮點。
稀缺的資源椰城別墅售價萬元沒有虛高 目前，海口別墅區的開發正穩步前行，諸多投資者普遍認為，在國內一線房價紛紛下跌時，海南的房產投資環境相對“堅挺”，相比其他的一線城市，投資海南房產風險小了許多。 “目前，海口的房價和國內一線城市相比不是很高，從海南的生態環境及未來發展趨勢看，房價還有上升空間。”
*協海南省委經委副主任、中國經濟發展研究會常務理事王毅武教授指出，相對于國內諸多大城市的房價“起步價”較高的情況，海口的別墅即使每平方米均價在萬元左右，相對于其他地方來說也不算高。同時，王毅武教授認為：“畢竟，像別墅這類高端消費品，不是大多數普通百姓的消費點，所以只要不過度開發，其市場還是可以有固定的消費群體的，尤其是島外投資者。”
王毅武教授表示，從全國范圍看，海南房產已再度成為相對稀缺的資源，已經具備上漲的源動力，相對于國內其他一線城市的別墅，椰城目前均價在萬元/平方米的別墅式住宅，只要能保持海南特色，其發展前景還是不錯的。因此，如何發展有特色的別墅住宅、。
2. 在海南有什么發展前景呢
你想做什么？打工還是做生意？
你想在哪個城市工作？海口還是三亞？還是其他市縣？
三亞工資高一些消費也高，海口工資低一些消費也低。海口是省城就業方面比起其他城市要好一些工作崗位分類多一般不是很特別的專業都能找到工作。
海口三亞瓊海這三個城市的內地人較多，交通也比較方便。在城市里生活工作無需擔心融入異地環境生活習慣。治安環境也很不錯，城市里有一般都講普通話無需擔心方言交流障礙。飲食方面看自己的胃口習慣海南的菜系比較適合南方人，不過也有很多北方菜館和快餐店。
居住方面租個小房子四五百來塊，三亞略貴。海南現在快到十月份了屬于多雨季節記得出門帶傘，別的暫時沒有了。
3. 海南未來的發展前景怎么樣
全省的唯一發展道路就是建成中國的離岸經貿中心，特區的帽子早過時了。內地禁止的博彩業和性產業，在這里可以適當放開。但*府一定要管制好。還有很多在內地不能開放的行業，這里都可以開放。
博螯論壇還要多些花樣，在亞洲要擴大影響。洋浦的鋼鐵項目應該再加快點，這里有深水港，還可以發展造船業。三亞已經是旅游中心，但還不是大港口，連停靠國際郵輪的泊位都沒有。其實海南的西部和南部完全可以劃入北部灣經濟區，還有湛江。這個經濟區確實要統一規劃。
海口到徐聞的海底隧道應該打通，這在技術上已經不是問題。海口市應該把海岸線好好利用起來，建港口和度假基地。其實海南是最適合發展中國海景房地產的地方，但是當年的房地產風波對海南傷害太深了，現在要適當考慮這個事情。中國內地那么多人都沒有見過大海，在海南有套房子去過年避寒，是很多人的夢想啊。
海南還有個巨大的熱帶資源，熱帶蔬菜和熱帶水果應該是重點農業項目。現在大陸中西部的小城市和農村，吃熱帶水果還很難，海南應該瞄準這些機會。一共才500萬人口的省份，抓好幾個產業，就能很快發展起來的。