榮觀房產網1. 做房地產的平面廣告應注重哪些
廣告中可能有多個支持點，但要求有主有次，廣告中的支持點一定要可信，有說服力。如果把廣告中的利益點比作樹干，那么支持點就是廣告中的枝葉部分，好的廣告就應該做到枝葉并茂。
創設溝通點（Commcenication）就是要建立廣告活動與消費者進行雙向信息溝通的通道，勞特朋（Lauterborn）所宣稱的營銷整合理論最后一條就是溝通。
房地產廣告時消費者反應怎樣？有什么要求？這就需要設立一個溝通的通道，最普通就是打上一個電話號碼，其實在房地產廣告中創設溝通點是大有講究的。平面廣告中以設立贈品、有獎問答的形式強化受眾與發展商溝通的熱情。在項目推廣中可利用辦法更多：建立萬客會、招商地產會員俱樂部之類的客戶聯誼組織、舉辦裝修講座等方式可以有效增加主客雙溝通接解的頻度和深度。
溝通所帶來年收益是是多方位的，通過溝通能使企業更好地改進產品，調整營銷策略，更深入回應消費者置業所關注的問題。
總的來說，廣告首先要解決的是定位問題，事實證明大量的無效廣告多數是由于定位模糊所至，一條好廣告首先要求能吸引人，引起人們的關注，然后清楚地告訴消費者利益的承諾點和支持點，最好能創設溝通點。好廣告的關鍵染當然是創意，當發展商檢視自己的廣告時，不妨自問：記憶點是什么，能記住嗎？利益點是什么，可行嗎？支持點是什么，夠勁嗎？溝通點是否管用？若自己講不清楚，馬上要廣告公司那幫伙計再忙會吧。否則，您的這筆廣告費又被浪費了。
2. 房地產平面廣告設計種類有哪些
1、車身廣告設計 房地產車身廣告包括車身內外的廣告，車輛類型主要是出租車和公交車輛。
車身外廣告以雙層巴士最為理想。因為這種車輛車身龐大，可以繪制較大面積廣告畫面。
雙層巴士在車流中頗似羊群中的駱駝，并車速較慢，其本身注目率高且受眾相對能從容閱讀廣告信息。 2、展板設計 房地產廣告展板主要用于懸掛在售樓處或房產展銷會展臺。
標準展板面積為90*120厘米。展板底版一般為kt板或萬通板，（標準尺寸90*240厘米），展板四周鑲嵌條。
展板廣告畫面平面設計可用即時貼割字加照片制作，但比較通行的方法是電腦設計加噴繪。即用電腦設計的方法將文字、圖形合成后記錄在軟盤中交專業企業噴繪輸出。
噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等，可選擇其中帶背膠的便于裝裱。噴繪精度有360dpi、720dpi多種，展板質量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數碼輸出，噴繪精度可達到4000dpi。
3. 房地產平面廣告設計種類有哪些
1、條幅彩旗 房地產廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅，也可以是懸掛在樓盤腳手架或現房建筑物墻壁上的橫幅或直幅，且幅面較大，此類條幅面積可達100平方米以上。
條幅用料視面積大小和實際情況，有普通牛津布、增強牛津布、聚胺脂類燈箱布等；印制方法有絲網印刷、電腦放樣噴印、電腦噴繪輸出多種。 彩旗一般用普通牛津布絲網印刷。
2、看板設計 房地產廣告看板分工地現場看板和戶外廣告路牌。工地現場看板主要以樓盤工地圍墻墻面作為廣告畫面載體，工地圍墻墻面可以是磚墻，也可以用木板等材料制作。
戶外廣告路牌主要選擇人量、車流量大的地點，形式由中型到超大型的廣告牌。 近年來在城市高架道路及若干主干道引進國外柱式t型廣告牌，國際標準尺寸為4。
3*14。6米，廣告宣傳效果較為理想。
看板廣告面畫可以用顏料、油漆繪制，也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱。看板應考慮夜間燈光照明，這樣看板在夜間分外醒目并延長了看板廣告宣傳時間。
4. 如何創作出一個好的房地產廣告文案
對于項目里的文案，你的責任是讓標題與內容文字有著將顧客“一擊即斃”的殺傷力。古人對典章用詞的要求是“語不驚人死不休”，這對每一個從事文案創作的人來說，都會是金玉良言。
一個杰出文案的使命是，你必須知道，顧客不會為了看廣告而去看報紙雜志，因而為了讓自己的平面廣告在顧客瀏覽報紙雜志的眼角余間占取一席之地，你必須使標題涂滿火藥味、**，讓顧客就在眼角掃過的那么一瞬間，就被你的標題吸引，然后想著迫不及待的讀下去。并且讀過之后，顧客心里會有按奈不住的沖動，顧客相信了你所寫的一切，甚至急沖沖地想著去嘗試。
這更應該被文案人員看作為日常工作常識，而不應是工作要求。作為文案，你必須儲備大量煽動性、挑逗性的文字“毒藥”。譬如“殺人”“強暴”“縱火”“槍斃”“戰爭”……，當然，這些也許太過極端，引得實際應用空間非常有限，你可以稍微控制一下“火力”，讓文字不至于過于極端而引起大眾的反感。
但千萬別誤會，如果你的平面廣告標題僅僅為了姑息大眾的接受度，而缺乏了最為重要的煽動力，那么這則平庸無奇、為大眾所認可的作品絕對是一幅失敗透頂的作品。你沒有必要去討好所有人，沒有必要獲得所有大眾的認可，期圖得到所有最后極有可能什么也不會得到。盡管你是個文案，但你必須具備起碼的策略意識，記住你的策略總監經常對你強調的一句話：瞄準定位人群，突出訴求點。
5. 房地產平面廣告設計怎么做好
平面廣告設計現在已經基本普及，懂電腦的基本就可以做PHOTOSHOP設計了；
但是就就業前景來看，主要有兩方面的人比較有市場；
一種是制作速度特別快，這類熟手型的平面設計人員，是小廣告公司的緊俏需求，一般對創意要求不是特別高。
另外一種就是善于創意的，這類人才主要集中大的廣告公司（其中更集中在房地產行業）以及媒體當中。
總體看來，平面設計的就業前景還是不錯的，基本上屬于餓不死的專業，但是比起前幾年，從業人數大大增加，所以工資也相對低了點點。當然這是對剛入行的來說。
6. 房地產廣告創意
廣告要獲得實效，唯有發掘出與眾不同的 特點 ，才有凸現之效果。
在受多了拙劣廣告影響的社會，在風起云涌的廣告界，大家都在談廣告需要 創意 ，大有要做廣告先得做創意之說。然在一定程度上， 創意 兩字卻過多地被概念化、炒作化，有人認為只要有好點子就是好創意。
過分地依賴所謂 點子大師 、金點子 。從而把創意刻意地加上了一層神秘的面紗。
廣告創意的 的任務是與人產生溝通，感染他們，讓他的思想和他的金錢靠近你的產品遠離你的競爭者。廣告界的廣告法則是這樣闡述廣告創意的（即AIDMA理論）：只有引起注意（Attention），才能提起興趣（Interest），激起欲望（Desire），增強記憶（Memory），最終采取行動（Action）。
我們應該清楚，如果你的創意不能起到溝通的作用--讓人感興趣，甚至讓人笑、讓人哭、，那么無論你投入多少金錢、應用多少媒體都不會奏效，這就是為什么很多廣告并不成功的原因。房地產廣告強調的是產品的功能，個性的需求，故創意更加注重與消費者溝通，注重理性的分析和感性的思維。
創意還必須具備感召力。重要的是，創意應該產生差別，把人們領入另一個區域，沒有差別，一切將毫無用處；創意應該簡潔明了，但不僅僅是簡單；而且，廣告要注意廣告消費的環境。
據說人們每天平均要接收到6000條廣告訊息，但他們能記住的只有那些獨一的創見。廣告不是做給廣告人看的，在現實生活中，廣告創意必須要能夠具備俘獲人們心靈的感召力，在他們心中留下深刻的印象。
在房地產消費區域里，這點尢為重要。 我們在做房地產廣告創意時，應該理順房地產廣告和其他廣告共同的特性，那就是： A：廣告做給誰看： B：是否對目標消費者有一定的感召力； C：是否能滿足目標消費者之心理需求； D：主要訴求點是什么； E：能否有效建立品牌知名度，提升品牌力，項目的硬件設計與環境是怎樣的。
我們以亞運新新家園為例，在善于概念提煉的北京房地產廣告市場，亞運新新家園的廣告創意可謂獨樹一幟。 它用了一個別人從未用過、獨具新意的門牌號碼：NO.162。
NO.162說明什么呢？其實它只是一個門牌號碼而已，亞運新新家園位于北京亞運村辛店路的門牌號。但是運用門牌號來引出案名，似乎先在受眾心理上造成某種懸念與疑問，從而吸引受眾繼續關注下去，把主要訴求點放在一個獨到新穎的角度上：用門牌號來隱喻身份、詮釋位置。
門牌號在一定程度上成了該案的標志，以此讓人聯想到與 鮑家街42號樂隊 名有著異曲同工之妙。 其次在表現手法上，該創意沒有像其他房地產廣告一樣，如同說明書般，從頭到尾地贅述產品的功能與服務。
而是用原生的，大幅漂亮的風景照片，以及十分出色的文案，引領著你 發現 亞運村有這樣一片土地，有大片大片的 風林 ，一排排的大樹如綠色的海洋，有池水澄澈透明，映著煙柳垂拂、水蓮花開的 池塘 ，有自由翱翔的 飛鳥 ，有充滿詩意、織織柔柔的 翠竹 ，力求打造 一種天、地、人、樹、湖、花草、飛鳥相融相通的 原創 生活。 厭倦了在鋼筋水泥、車流人海中生活的都市白領，崇尚綠色生活又不希望離都市太遠，追求自然居住又苦于身處建筑森林中。
該案創意很好地抓住了這一點，讓繁忙都市和綠色自然在這里平衡，就產品中特點之一的地理位置的優越、周邊環境的優美，加以重點闡述之、反復強調之，以此來滿足人對理想居家之渴求。此情此景，你是否已被深深打動呢？ 該廣告打出后，立刻得到業內外一片喝彩聲。
通常創意來自我們的心靈，什么公式、竅門、規則、藍圖一類的東西并不能優化我們的工作。所謂創意，唯一權威的解釋就是法無定法。
因為法只是在重復歷史，而不是創造歷史。我們應該尋找自己獨一無二的聲音，并有勇氣、有信心去運用這些聲音。
創意就是去體味你的內心世界，好好地醞釀它，勇于將你獨特的東西向公眾展示；發掘和創造出樓盤中與眾不同或沒有的東西，對樓盤優化、擴大和突出，傳達給受眾，讓它翻起軒然大波，引起反饋，得到受眾的認可與贊許。 然而房地產廣告有別于一般性的廣告，更深層次地說，它是一種 人文化 的營銷，可以改變人的生活方式，更能增進和融洽親情關系。
下面我們以碧水莊園為例： 山青水秀，依水而居， 行到水窮處，坐觀云起時 ，這是人們向往的居住環境；別墅更加如此，水是別墅的靈性所在，別墅因水而顯尊貴稀缺，兩者交相輝映、相輔相成。 在碧水莊園的系列平面廣告中，幾乎全是運用了一張獨特的大幅實景照片，而 創造 的創意點也都是圍繞著實際拍攝的大幅水景照片上： 一汪5萬M2的碧水湖，碧水漣漪，湖邊棟棟別墅與綠樹青草點綴；別墅前大片的私家花園，一條蜿蜒的水岸線環繞；垂釣的人們優閑地甩起串串歡聲和笑語，幾只鳧水的鴨子自由自在地劃過湖面，朵朵白云和點點太陽傘遙相呼應。
廣告畫面簡潔，清晰，醉人的景色令人如置其中。 該廣告創意先是抓住了碧水莊園特有的東西--湖水，在內陸缺水的北京，水便成了居住的靈性所在；同時發掘出一個特點--私家擁有1700-4500M2超大花園； 繼而對該特點進行 美化 ，介紹50000M2的碧水湖，私家水岸線，7000。
7. 房地產優秀廣告文案創作與鑒賞大全的圖書目錄
前言第1章 房地產廣告文案創作1.1 房地產廣告文案的概述1.1.1 房地產廣告文案的定義1.1.2 房地產廣告文案的作用1.2 房地產廣告文案的結構1.2.1 廣告語1.2.2 標題1.2.3 正文1.2.4 隨文1.3 房地產廣告文案的創作1.3.1 房地產廣告文案創作的原則1.3.2 房地產廣告文案創作的步驟1.3.3 房地產廣告文案創作的要點1.3.4 房地產廣告文案創作的技巧1.3.5 房地產廣告文案的語言1.4 房地產廣告文案撰稿人的素養1.5 房地產廣告文案的創意1.5.1 房地產廣告文案創意的原則1.5.2 房地產廣告文案創意的五大因子1.5.3 房地產廣告文案創意的四步法則1.5.4 最具有創意的房地產廣告文案鑒賞1.6 房地產廣告文案的訴求方法1.6.1 理性訴求1.6.2 感性訴求1.6.3 情理結合訴求1.7 房地產軟文廣告文案的創作1.7.1 軟文的概念1.7.2 軟文的作用1.7.3 軟文的結構1.7.4 軟文的創作方法1.7.5 軟文的創作規律1.7.6 軟文的創作技巧1.7.7 軟文撰寫者的素養1.7.8 房地產軟文廣告文案鑒賞1.8 房地產樓書廣告文案的創作1.8.1 樓書的概念1.8.2 樓書的內容1.8.3 樓書的設計1.8.4 樓書的創作1.8.5 房地產樓書廣告文案鑒賞第2章 以目標客戶群為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞2.1 以目標客戶的身份為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞2.2 以目標客戶的生活態度為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞2.3 以目標客戶的生活方式為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞2.4 以目標客戶的生活環境為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞2.5 以目標客戶的生活經歷為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞第3章 以情感文化為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞3.1 以情感為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞3.1.1 以親情為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞3.1.2 以愛情為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞3.2 以文化為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞3.2.1 以中國傳統文化為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞3.2.2 以西方文化為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞第4章 以功能為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞4.1 以自然居住功能為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞4.2 以自然健康功能為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞4.3 以教育功能為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞4.4 以運動功能為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞4.5 以投資功能為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞4.6 以安全抗災功能為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞4.7 以品質藝術功能為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞第5章 以樓盤所處區位為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞5.1 山水樓盤的廣告文案鑒賞5.1.1 以山水為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞5.1.2 以園林為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞5.1.3 以江湖為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞5.1.4 以濱海為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞5.2 市區樓盤的廣告文案鑒賞5.2.1 以樓盤位處市中心的區位優勢為訴求點的房地產廣告文案鑒賞5.2.2 以樓盤位處繁華都市的區位優勢為訴求點的房地產廣告文案鑒賞5.2.3 以樓盤的鬧中取靜為訴求點的房地產廣告文案鑒賞第6章 居住類房地產項目的廣告文案鑒賞6.1 公寓類房地產項目的廣告文案鑒賞6.1.1 白領公寓的房地產廣告文案鑒賞6.1.2 學生公寓的房地產廣告文案鑒賞6.1.3 商務公寓的房地產廣告文案鑒賞6.1.4 酒店式公寓的房地產廣告文案鑒賞6.1.5 國際公寓的房地產廣告文案鑒賞6.2 以戶型為訴求主題的住宅項目廣告文案鑒賞6.2.1 以大戶型為訴求點的住宅項目廣告文案鑒賞6.2.2 以小戶型為訴求點的住宅項目廣告文案鑒賞6.2.3 以躍式戶型為訴求點的住宅項目廣告文案鑒賞6.3 其他類別的住宅項目廣告文案鑒賞6.3.1 以樓盤小高層為訴求點的廣告文案鑒賞6.3.2 花園洋房類房地產廣告文案鑒賞6.3.3 大型樓盤類房地產廣告文案鑒賞6.3.4 豪宅類房地產廣告文案鑒賞第7章 別墅類房地產項目的廣告文案鑒賞7.1 市區別墅類房地產廣告文案鑒賞7.2 郊區別墅類房地產廣告文案鑒賞7.2.1 山水別墅類房地產廣告文案鑒賞7.2.2 水岸別墅類房地產廣告文案鑒賞7.2.3 花園別墅類房地產廣告文案鑒賞7.2.4 森林別墅類房地產廣告文案鑒賞7.3 以別墅的產品規劃為訴求主題的房地產廣告文案鑒賞7.3.1 以別墅類型為訴求點的房地產廣告文案鑒賞7.3.2 以別墅戶型為訴求點的房地產廣告文案鑒賞第8章 商業類房地產項目的廣告文案鑒賞第9章 媒體類房地產廣告文案鑒賞第10章 不同銷售階段的房產廣告文案鑒賞第11章 房地產廣告常見訴求點的文案鑒賞。