榮觀房產網1. 房地產地理位置拼音怎么拼寫
拼音為：
fáng dì chǎn dì lǐ wèi zhǐ
房 地 產 地 理 位 置
拼音
《中華人民共和國國家通用語言文字法》第十八條規定：“《漢語拼音方案》是中國人名、地名和中文文獻羅馬字母拼寫法的統一規范，并用于漢字不便或不能使用的領域。”根據這套規范寫出的符號叫做漢語拼音（Hànyǔ Pīnyīn）或只是拼音（Pīnyīn）。
漢語拼音（Chinese phonetic alphabets,Chinese Pinyin），是中華人民共和國的漢字拉丁化方案，于1955年—1957年文字改革時被原中國文字改革委員會（現國家語言文字工作委員會）漢語拼音方案委員會研究制定。該拼音方案主要用于漢語普通話讀音的標注，作為漢字的一種普通話音標。1958年2月11日的全國人民代表大會批準公布該方案。1982年，成為國際標準ISO 7098（中文羅馬字母拼寫法）。部分海外華人地區如新加坡在漢語教學中采用漢語拼音。2008年9月，中國*地區確定中文譯音*策由“通用拼音”改為采用“漢語拼音”，涉及中文英譯的部分，都將要求采用漢語拼音，自2009年開始執行。漢語拼音是一種輔助漢字讀音的工具。
聲母韻母配合規律
“前音（聲母）輕短后音（韻母）重，兩音相連猛一碰。”拼音時要牢記普通話聲母和韻母的配合規律：
聲母n及零聲母與開口呼、齊齒呼、撮口呼都有拼合關系。
聲母f、g、k、h、zh、ch、r、z、c、s只同開口呼、合口呼相拼。
聲母j、x、q只同齊齒呼、撮口呼相拼。
聲母b、p、m、d、t不同撮口呼相拼。
開口呼、合口呼韻母同除去j、q、x外的其他聲母都有拼合關系。
撮口呼韻母只同j、q、x、n、l及零聲母有拼合關系。
拼音時還要注意讀準聲母、韻母和聲調的音值。要讀聲母本音，不要念呼讀音（教學中，在聲母后面配上不同的元音，而發出的音叫呼讀音）；要把韻母作為一個整體來讀，不要把韻頭、韻腹、韻尾分解開再臨時拼合；要看清調號，讀準調值。
常用的拼讀方法
聲韻兩拼法——把韻母當作一個整體，拿來跟聲母相拼。如：h-ào→（浩）。
聲母兩拼法——先找準聲母發音部位，擺好發音的架勢，然后一口氣念出韻母，拼成音節。如：拼讀bā（巴），先閉上雙唇，憋住一口氣，擺好發b音的姿勢，然后一口念出a，成為音節。
三拼連讀法——是把帶介音的音節分析成聲、介、韻三個部件，拼音時連讀成一個音節。如：q-i-áng→qiáng（強）
聲介合母和韻母連接法--是把聲母和介音（介母）拼合起來，構成一個拼音部件，再同隨后的韻母相拼。如：gu-āng→guāng（光）。
2. 房地產項目如何定位
定位決定了一個地產項目的成敗。
一個正確的定位往往能為開發商帶來滾滾的財源，而錯誤的定位很可能會導致巨額資產血本無歸。很多地產項目在建筑、設計、銷售招商準備工作都做的很好，但是最終樓盤還是以失敗而告終，這樣慘痛的案例比比皆是。
究其原因，定位錯誤或者有偏差是一個很重要的原因。以前，包括現在，很多開發商不懂地產，他們的專長在融資、建筑等純技術的層面，他們懂開發，但不懂市場。
因此，在目前開發商還未完全成熟起來之前，熟悉市場的咨詢策劃公司在前期定位階段的介入還是顯得非常必要的。地產項目的定位關系復雜，從宏觀和微觀的市場調研，再到消費者分析，商圈分析（商業地產），競爭對手分析，最后到產品分析，每一個步驟出現偏差，都可能導致產品定位不準或者完全錯誤。
（一）房地產開發項目市場定位的基本程序和內容1.房地產開發項目市場定位的基本程序房地產開發項目的市場定位包含項目區位的分析與選擇、開發內容和規模的分析與選擇和開發項目租售價格的分析與選擇等。具體來說，主要按以下流程進行：市場調查土地條件分析和確定潛在客戶群產品定位（戶型、面積、檔次等）租售價格定位征詢意見方案調整成本與費用測算預測租售收入和租售進度經濟評價確定最后方案。
2.市場定位的主要內容房地產開發項目市場定位的內容主要包括以下幾個方面：①確立開發理念。基于企業的價值觀，為體現企業文化，發揮企業的競爭優勢，確定開發的指導思想和經營模式，使得項目定位有利于企業的長久發展，有利于品牌建設；②明確用途功能。
在市場定位時應根據城市規劃限制條件，按照最佳最優利用原則確定開發類型，對土地資源進行綜合利用，充分挖掘土地潛能；③篩選目標客戶。在市場調查的基礎上，以有效需求為導向，初步確定項目的目標客戶，分析其消費能力，為產品定位和價格定位做好基礎工作；④進行項目初步設計。
在市場資料的基礎上，根據土地和目標客戶的具體情況，編制初步設計任務書，委托規劃設計部門進行項目的初步設計，進一步確定建筑風格、結構形式、房型、面積和建筑標準等內容；⑤測算租售價格。參照類似房地產的市場價格，運用適當的方法，綜合考慮房地產價格的影響因素，確定本項目的租售價格；⑥根據企業經濟實力和項目投資流量，分析和選擇適當的入市時機，充分考慮到風險和利益的辯證關系，提出可行的營銷策劃方案，保證項目的順利進行。
（二）房地產開發項目市場定位的基本原則1.與企業發展戰略相一致的原則。這里的企業發展戰略包括品牌戰略、經營戰略和管理戰略等。
在企業發展戰略的框架下進行項目的市場定位，體現企業的競爭優勢，發揮企業的核心競爭力，構建企業品牌和產品品牌，使得企業的產品具有延續性和創新性，實現企業的發展目標。2.經濟性原則。
市場定位的經濟性原則首先是指產品定位應具有較高的性價比，在滿足必要建筑功能的前提下，租售價格合理；第二，從企業角度出發，在成本控制的基礎上，做到效益最大化；最后，在成本和費用測算、效益測算基礎上計算的各項經濟評價指標達到社會平均水平，確定項目贏利預期的可能性和風險性，明確項目經濟利益實施的可行性。3.適應性原則。
市場定位的適應性原則包含以下幾層含義：一與當地或區域的社會經濟發展水平和消費者收入水平相適應，二與所在區域房地產市場的物業檔次、標準、品質相適應，三和經市場調查分析確定的目標客戶群的消費特點和消費能力相匹配，四與企業的技術和管理水平相適應。4.可行性原則。
市場定位的可行性原則包括項目實施的可行性和經濟評價的可行性兩方面。由于房地產市場的不斷變化和發展，市場定位必須考慮項目實施的可行性，避兔出現無個性、難租售的現象，要根據項目規模、地塊特性和本項目的優勢來分析入市的時機，準確設計項目的實施進度。
同時，要運用微觀效益分析與宏觀效益分析相結合、定量分析與定性分析相結合、動態分析與靜態分析相結合的方法，對項目進行經濟評價，分析各經濟評價指標是否可行。項目規模、開發模式和項目進度受到經濟實力、融資能力和企業管理能力等因素的限制，它們容易定性但難以定量，在市場定位時如何量力而行，這個問題在市場定位時就應該得到解決。
（三）房地產開發項目市場定位中存在的主要問題及原因1.市場定位工作的主體發生偏差。雖然市場定位的工作主體有房地產企業、中介咨詢企業、高校和研究機構及個體業主等，但由于我國房地產咨詢業還處于初創萌芽期，實際上這項工作大部分是由個人或少數與委托方有關聯的咨詢機構完成，缺少公正性、科學性，市場定位工作流于形式，更多的是為決策者的結論提供依據，工作一般僅限于房型的選擇、租售價格的預測等部分內容，同時，從業人員的素質參差不齊，導致市場定位工作處于低水平狀態，沒有針對性。
不能根據特定的對象進行科學的調查、資料收集和分析，僅根據經驗作分析、判斷，對于一些關鍵的數據進行處理用來滿足分析的需要。2.運用差異化戰略模仿有余而創新不足。
差異化包括產品差異化、形象差異化和市場差。
3. 房產中介公司的地理位置如何選擇
必須考慮的兩個重要條件：
一是要有充足的房源可供銷售，二是要有充足的客源來購買。
針對第一條，可以考慮成熟居住區，這里的居民存在賣房換房的需求；
針對第二條，可以考慮你所在城市房地產重點開發區域，這個區域的開發商做廣告把人都吸引過去了，你可以撿漏。
如果有個區域是二者的結合，比如已經開發了三五年了但后續仍有大量土地正在開發，那么你在這個區域開店，基本可以保證有賺無賠了，即使再調控也不會對這種區域傷及太狠。
一家之言，僅供參觀。
4. 房地產要從哪里入門
房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
2013年2月經濟繼續回暖，但部分數據低于預期，引發市場對經濟增速能否持穩的討論。當前經濟仍在溫和復蘇，但受房地產調控等因素影響，在一季度之后的未來一段時間里，經濟復蘇步伐或趨緩。
按房地產使用的功能可以分為：1、居住用途的房屋。2、工業用途的房屋。
3、商業用途的房屋。4、文體娛樂設施。
5、*府和公用設施。6、多功能建筑，又叫城市綜合體。
房地產是一個大項目，說從哪入門，這是一個講究。最基本的一些知識應該要了解。
99貸在這里只為你提供參考。
5. 如何看房子的位置
1、從樓盤的宣傳資料了解樓盤及房屋品質 樓盤宣傳資料是消費者了解樓盤、做出購房決策的重要依據。
目前樓盤銷售中主要用到的資料為樓書、樓盤模型、平面圖和房型圖。 （1）如何看樓書？ 在看樓書之前，我們先要認識樓書的性質，樓書類似于產品介紹書，但和產品介紹書最大的不同是，在房地產領域，樓書通常也充當了廣告的角色。
這就需要我們在閱讀樓書時了解何處為虛？何處為實？ 一般情況下，樓書中都會寫明樓盤的價格（有起價、均價與最高價，但通常只寫起價）；付款方式（一次性付款、銀行按揭、分期付款）；地理位置、環境、交通（一般都稱小區交通方便、環境幽雅、地理位置好）；配套服務、管理（非常完善，通常情況下是為了彌補地理位置、環境與交通的不理想）；工程量（一般都稱規模非常大，就算是只有5~6棟樓）；裝修與建筑特色（通常都稱為歐式風格）；金融方面的利益（稱房產升值快）；發展商與代理商的實力（稱自己的實力雄厚）等等方面。 在樓書中要特別注意地理位置圖，樓書中的地理位置圖并不是由專業部門規劃設計的，而是由樓書設計人員按有利于銷售的方向繪制的，通常不標準。
因此要了解樓盤的實際位置及離配套場所的距離還需要購房者現場查探。 同時在樓書上要特別注意諸如“圖片僅作示意。
1、從樓盤的宣傳資料了解樓盤及房屋品質 樓盤宣傳資料是消費者了解樓盤、做出購房決策的重要依據。目前樓盤銷售中主要用到的資料為樓書、樓盤模型、平面圖和房型圖。
（1）如何看樓書？ 在看樓書之前，我們先要認識樓書的性質，樓書類似于產品介紹書，但和產品介紹書最大的不同是，在房地產領域，樓書通常也充當了廣告的角色。這就需要我們在閱讀樓書時了解何處為虛？何處為實？ 一般情況下，樓書中都會寫明樓盤的價格（有起價、均價與最高價，但通常只寫起價）；付款方式（一次性付款、銀行按揭、分期付款）；地理位置、環境、交通（一般都稱小區交通方便、環境幽雅、地理位置好）；配套服務、管理（非常完善，通常情況下是為了彌補地理位置、環境與交通的不理想）；工程量（一般都稱規模非常大，就算是只有5~6棟樓）；裝修與建筑特色（通常都稱為歐式風格）；金融方面的利益（稱房產升值快）；發展商與代理商的實力（稱自己的實力雄厚）等等方面。
在樓書中要特別注意地理位置圖，樓書中的地理位置圖并不是由專業部門規劃設計的，而是由樓書設計人員按有利于銷售的方向繪制的，通常不標準。因此要了解樓盤的實際位置及離配套場所的距離還需要購房者現場查探。
同時在樓書上要特別注意諸如“圖片僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知。”“房地產商對本廣告內容的正確性或完整性不做任何保證，也不負任何責任。”
“一切資料均以*府最后批準之圖以及法律文件為準。”等類的提示。
即使沒有此類提示，也沒有哪家房地產商在樓書上明示：宣傳內容絕對真實。 （2）如何看樓盤模型？ 一般來說，模型是比較準確的，但由于以下原因，模型也可能給買房人造成一些誤導： 密度錯覺。
沙盤上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現房時，才發現樓與樓之間的距離很近。 所以在看圖的基礎上還應向售樓員了解建筑密度數據。
設計改變。在方案報審過程中，規劃部門要求項目在某些方面進行調整，因此，審定的設計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。
另外，申報《建設工程規劃許可證》前，出施工圖時，有關方面經過更深入的研究后，提出對原審定方案做一些局部調整，并報規劃同意，這樣也會造成原模型與交竣工程的差異。發生以上這兩種情況時，開發商一般不會因為這種局部的調整，再花幾萬塊錢重做模型。
細節美化。模型公司在模型制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設計，沙盤模型效果一般非常誘人。
觀看角度。一般人觀看模型是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。
因此，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。 因此，看模型時要看關鍵性的地方和數據。
比如小區內的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況（樓棟之間有無遮擋等）。 （3）如何看平面圖？ 購房人應首先根據小區平面規劃圖，確定小區的環境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光。
在看懂平面規劃圖后，應仔細研究銷售平面示意圖： 方位。目前預售平面圖上未標明南、北向，購房人可向現場銷售人員詢問。
景觀。除了平面圖外，通常房產公司還會畫上全區配置圖，應仔細了解小區內外的道路交通情況。
棟距。多層兩棟樓之間的距離不少于6米，高層不少于13米。
窗戶不是面對面地整齊排列，否則隱秘性太差。 采光及通風。
房屋的采光面越多越好，如果某屋只有一面采光卻隔著三間房，房屋采光很差，就算白天時進屋也一定要開燈。 格局與空間的合理性。
室內格局要能完整區分公共區（如客廳、餐廳、公共衛浴）及私秘區（臥房），而附屬建筑物與主建筑物的面積分配也要成正比。 （4）如何看房型圖？ 在看懂總平面規劃圖后，應仔細研究房型圖。
6. 罪惡都市所有房產位置,帶圖
地圖上有磁帶標記的是所有可以買的房產的位置。
1. 右半島一開始接任務地點的對面， 門上寫著1102($3000)
2. 右半島一開始的儲存點的隔壁街再往南走到T字路口， 門上有方格旗（$30000）
3. 右半島中央偏東北（這應該最好找了吧， 就是那間粉紅色舞廳）（$120000， 舞廳）
4. 右半島最東北道路的淺綠大房子（$2500）
5. 右半島北邊修車廠的南邊第1棟白色房子（$6000， 附1車庫）
6. 右半島以2（方格旗那棟）為起點， 往西走到T字路口就到了（$7000， 附1車庫）
7. 右半島中央修車廠往北直走， 到第3個路口右轉， 房子在右手邊（$8000， 附1車庫）
8. 左半島武器店（格斗用）往東1條街再往北走看左邊， 門上有蘋果標志的大倉庫（$20000， 霜淇淋店）
9. 左半島武器店（槍戰用）往西再往北， 途中右邊的巷子內（$14000， 附3車庫和直升機）
10. 左半島武器店（格斗用）往北第4個路口西北方暗藍色倉庫（$70000， 印鈔廠）
11. 左半島唯一通往空港的十字路口為起點往北走， 在右手邊（$50000， 汽車展示場）
12. 左半島最東南的碼頭（$30000， 碼頭）
13. 左半島"黑桃標志"（接任務地點）為起點， 往右約50公尺， 走上左邊的鐵梯（$1000）