榮觀房產網1. 房地產崩盤會有什么后果
我給你舉個例子吧 沒有房地產之前 中國的物價水平基本持平 米皮就是一塊五一碗 大米1塊一斤 中國人民銀行造的錢基本等于中國的商品價格
后來有人發現蓋房子可以掙錢 可是地皮錢 建造錢需要好多 從哪來 就從銀行貸款吧 本來流通的貨幣量正好等于商品價格 這樣的話 就迫使銀行不得不多印一部分錢來滿足開放商貸款 這樣的話 多印刷的錢就等于中國樓市價格
崩盤的前提是有泡沫 所謂的泡沫是 中國樓市的價格不斷的上漲 比如原來這套房子只值100W 但是有了房價泡沫 這套房子就漲到了150W 多出來的50W就是泡沫 后來參與的開放商本來造一模一樣的房子只需要100W 可是漲價后 就不得不像銀行貸款到150W 這樣銀行就要多印刷50W的紙幣 這就是崩盤前夕 紙幣的購買力嚴重小于商品的通脹力 國家不得不通過多印制紙幣來縫補窟窿 這是個惡性循環
崩盤后 我這套150W的房子降價到50W了 我賠本賣出去 還欠銀行100W呢 那這個銀行的壞賬就轉嫁到了老百姓身上 在崩盤前150W等于這套房子錢 但是房子降到50W了 就說明原來150W的紙幣一下貶值到50W了 你想想這多么恐怖 多出來的那么多錢 就會形成一個很龐大的銀行呆壞賬 多出來的錢就會導致空前的通貨膨脹 這是崩盤最怕人的地方
至于崩盤是怎么產生的 這個也好理解 中國老百姓都有買房安置的傾向 房價太高 就會抑制消費 消費 貿易和投資是經濟發展的三大馬車 老百姓為了買房攢錢（因為他要存錢啊） 就抑制了國內消費 國內消費低迷 就會導致很多工廠關門 工人失業 繼而使得老百姓的收入普遍降低 這時候房子就不得不降價了
房子降價后 開放商即便賣出去了也是割肉 這時候就會形成銀行呆壞賬 銀行為了補窟窿 就要將呆壞賬轉嫁出去 比如這次經濟危機中的次貸危機 就是銀行將呆壞賬變成了債券 賣給了其他投行
個人意見 希望對你有幫助
2. 房產崩盤會造成什么后果
如果是已購房者，房產崩盤，價格直線下降，但自己的抵押貸款任是原來的數額，相對崩盤后價格，自己付出的錢太多，不管繼承交不交房貸，都是虧。越交越虧得，不交，自己的首付和已付房貸就拿不會來，房子也被拍賣。
如果是未購房者，看到直線下降的房價，不知何時到底，就會選擇觀望。
無人買房，然后崩盤加劇，開發商倒閉、銀行壞賬一堆，樓盤無法繼續開發，建筑工人失業。同時相關的運輸、建材、鋼材業沒了房地產做主顧，也倒閉，然后失業人數直線上升。失業人口太多，無力消費購買商品，然后商業就蕭條了，商店、服務業不景氣，連帶商品工業就不景氣、裁員。這時國家經濟就危機了，更多的人就失業了，商店東西賣不出去，普通人生活更艱難，可能連吃飯都有問題。
3. 什么叫房地產崩盤
簡單說一下
把房地產比作雪山上面覆蓋的積雪，崩盤就是雪崩！
蹦盤后房價大幅度下跌，房地產所牽連的各個行業面臨危機！比如制造業、家具、裝飾、運輸、能源、建筑材料等等等等一大批產業！一旦崩盤影響很大，會有超大量人員失業，經濟快速倒退，社會秩序混亂。
最主要的是失業的問題，一旦失業，則房貸無法償還，銀行會存在死賬，資金無法回籠。輕則經濟倒退，重則經濟崩潰。因為百姓失業沒有收入，無法供應房貸，房產老板破產。 到時候就是再便宜的房子老百姓沒有錢去買，因為失業。而銀行為了回籠資金，就會使房價大跌，即使這樣，還是很難挽回經濟衰退跡象！
4. 房地產崩盤 意味著什么
房地產崩盤并不是房價下降，首先是許多炒房者發現自己找不到下家，于是資金鏈斷裂，然后銀行發現自己的貸款成了一堆賣不出去的房子，于是銀行開始催款，接著是更多的炒房者和開發商發現沒人買房了（僅有的購房者去買銀行的低價拍賣房了），于是更大的資金鏈斷裂。恐慌開始，樓價普遍下跌，房奴發現自己欠的貸款比市面的房價還高，更大的欠貸潮開始。
沒人敢起樓了，當然也沒人買地，地方*府發現自己以土地抵押的貸款還不上了，而銀行發現自己手里沒錢了，只有一堆沒人買的房子與土地。建筑業全面停工，地方基建全面停工，然后是水泥，鋼材。因為銀行沒錢了，惜貸開始，連以往的友好企業也沒的貸款，社會各行業資金鏈斷裂，全行業裁員，沒工作的人還不起貸款，新一輪惡性循環開始。
5. 房地產崩盤為什么會對經濟造成打擊
對于國家的金融制度，貨幣*策還有匯率都會有很深的影響，你說這些行對對國家的經濟是不是很重要呢？假如房地產崩盤的話，這些行業都難逃劫難。
相關的上下游行業，建筑、鋼材、化工等等很多個行業將受到極大的打擊。不僅僅只是銀行，現在的很多業主也會變成負資產，很多人將一無所有，社會也會不穩定。這個對經濟的打擊還不大？參考以下文章看看：
房價驟降房地產崩盤 中國經濟將要付出沉重代價！
來源：南方周末 作者：鐘偉
房地產價格問題變得如此敏感，令人驚訝的是，有一些媒體和民眾急切地覺得房價大跌特跌是一樁好事，那么不妨考慮，如果房地產出現雪崩式的價格下跌，我們能夠收獲什么？在此，崩盤被定義為，12個月內，一手和二手房交易價格下跌30%以上，以及其余未交易的物業存量的市場評估價值也下跌30%以上。
關于房價
先看銀行系統承受的沖擊。目前銀行系統中，與房地產相關的大約有六類貸款：第一類是土地開發貸款，余額大約為2000億，其中對各地土地儲備中心的貸款約為1000億；第二類是對開發商的貸款，余額大約為9200億；第三類是對建筑施工企業的貸款，這類貸款的數額較難確定，估計在2000億左右；第四類是對個人的住房抵押貸款，余額為1.9萬億；第五類是混入到個人消費貸款的裝修貸款，這部分貸款同樣難以確定，估計在數百億的規模；第六類是*策性住房貸款，大約為2800億，其中個人住房公積金貸款大約2300億。
累計起來，中國銀行業對房地產的金融支持大約在3.51萬億。如果遭遇房地產行業崩盤，這些信貸會遭受怎樣的損失？
關于土地開發貸款，土地儲備中心獲得此類貸款，通常一是依賴地方*府擔保，二是以土地使用權作為質押物，這種做法既違反擔保法也違反央行的《貸款通則》。考慮到各地土地儲備中心資本金匱乏，運作杠桿極高，也考慮到土地開發中征地拆遷安置等投入，以及“七通一平”投入，對銀行而言既毫無流動性也缺乏回收變現可能，處置成本和難度極高。日本房地產泡沫崩潰后，地價一度下跌了80%，因此如果房地產崩盤，我們傾向于認為此類貸款將完全損失。
關于對開發商的貸款，目前開發商資質可以分為四類，為便捷起見，我們粗略地假定，占開發商總數20%的一二級資質的開發商占用了全部貸款的80%。根據2006年中國房地產百強企業排名的調查，百強房地產企業的資產總額為6100億，凈資產約為2550億，土地儲備為4億平米。除百強企業之外，二級以上資質開發商的凈資產大約為2600億。其余二級以下開發商累計全部凈資產僅2000億左右。
如果遭遇房地產崩盤，二級以上資質的開發商，大約有30%將進入破產清算；二級以下資質的開發商，則可能全部破產。總體上有90%的開發商將因行業崩盤而不復存在，這也是中國20世紀90年代那一輪房地產熱潮的經驗值。
據此進一步推算，目前對開發商的貸款通常采取封閉賬戶管理，抵押物是土地使用權和地面建筑，這些抵押物的變現處置效果是相當糟糕的。
6. 樓房崩盤是什么意思
房價崩盤也就是樓市崩盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。
樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。
當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會有以下情況出現：
1：大量爛尾樓的出現
2：銀行大量的壞帳無法收回
3：大量的規劃好的待開發土地閑置
4：土地價格爆跌
5：很多二次置業的人購買的房屋變成負資產
7. 什么是房地產崩盤
1，崩盤就是突然而來的暴跌2崩盤的結果就是房價暴跌，可以跌到現在的1/3 1/4，影響相關的72個行業，影響我們國家的3%GDP，對我國經濟會造成很嚴重的沖擊3購房者是越漲越買，越跌越不買，反復看跌！對個別想買房子的人來說，是好事4如果崩盤，開發商很難收回成本，多數會面臨破產，而連帶的更多人破產，好比93年的海南地產，產生800多棟爛尾樓，海南發展銀行直接倒閉！5未參與購房者幾乎無影響，但是會受到經濟低迷的沖擊！美國09年的次貸危機，就是因為房地產的引起，進而擴散到全世界，以至于后期的大量人失業，經濟急劇下降等等的危害不必擔心房地產崩盤，國家已經調控了。
房價也會溫和下跌。