榮觀房產網1. 房地產開發公司等級如何劃分
你指的應該是房地產開發企業資質等級吧？
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉。
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。要求：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產開發經營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額。（4）連續5年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民*府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。
二級資質等級要求：（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產開發經營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
三級資質：（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產開發經營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5).有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發生過重大工程質量事故。
四級資質：（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產開發經營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質量合格率達100%;(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發生過重大工程質量事故。
沒有二級公司的提法的，應該是二級資質等級房地產開發企業吧？
注冊的依據是你公司的申報條件，這不存在申報順序問題。
2. 關于地產公司等級劃分標準
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民*府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。
另外，各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發生過重大工程質量事故。
3. 房地產評估是什么職業
房地產估價師資格的發證機關為中華人民共和國住宅和城鄉建設部，考試通過人員經注冊后，可在房地產估價機構從事估價活動。
房地產估價師的職責是全面客觀地對房地產的價值等因素做出準確判定。在房地產開發業內，他的評估結果將會直接影響到房地產企業對某個項目的開發決策；而在房產中介行業內，他的評估結論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。
房地產估價師的職責主要包括以下三個方面：
1.評估房地產資產的市場價值和使用收益；
2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；
3.參與制定房地產投資策略，提出專業意見；
4. 房產評估公司級別代表什么意思
公司這個等級就是他們公司的資質。換句話就是說可以評估什么樣的房子，多大的，價值多少的。和地域范圍沒關系。
具體的是這樣的：
（一）一級資質1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；2.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上；3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上；4.有15名以上專職注冊房地產估價師；5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;9.有固定的經營服務場所；10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；12.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。
（二）二級資質1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；2.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上；3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上；4.有8名以上專職注冊房地產估價師；5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;9.有固定的經營服務場所；10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；12.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。
（三）三級資質1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上；3.有3名以上專職注冊房地產估價師；4.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;8.有固定的經營服務場所；9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；11.在申請核定資質等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。
5. 房地產評估公司具體都做什么工作
房地產評估公司只要工作如下：
1、負責客戶的開發、維系工作，為客戶提供專業的房地產評估服務；
2、負責聯系銀行、工商、稅務等與房地產相關的部門拓展公司業務規模；
3、指導所屬部門的工作人員接受業務，收集資料，并按照公司的評估報告模板制作評估報告，收取相關費用；
4、完成公司交待的其他工作任務。
入職房地產評估公司需要準備金融、市場營銷及相關專業，熱愛團隊生活，能夠承受較大的工作壓力，能夠出色完成公司交給的任務，具有優秀的溝通協調能力、社會活動能力及較強的市場開拓能力。
擴展資料：
房地產評估機構估價管理：
從事房地產估價活動的機構，應當依法取得房地產估價機構資質，并在其資質等級許可范圍內從事估價業務。
一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。
二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。
三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。
暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。
參考資料：
搜狗百科-房地產估價機構
建設部-房地產估價機構管理辦法
6. 房地產投資評級包括些什么
房地產投資風險評級 對借款人的房地產抵押進行風險評級： 1、最優質的房地產抵押貸款，幾乎無風險，為AAA級五色土； 2、較好的房地產抵押貸款，風險極小，為AA級五色土； 3、一般房地產抵押貸款，風險很小，為A級五色土； 對放貸客戶進行安全評級： 1、放貸客戶要求的年利率為10%-12% ，要求幾乎無任何風險，安全級別最高，為aaa級（五色土為aaa級客戶，預設了風險準備金，可防萬一）； 2、放貸客戶要求的年利率為15%，要求風險極小，安全級別較高，為aa級；（單筆100萬以上，年15%）。
7. 房地產開發公司等級如何劃分
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉。
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。 一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
要求：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產開發經營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額。（4）連續5年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民*府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。二級資質等級要求：（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產開發經營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
三級資質：（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產開發經營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5).有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發生過重大工程質量事故。 四級資質：（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產開發經營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質量合格率達100%;(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發生過重大工程質量事故。
沒有二級公司的提法的，應該是二級資質等級房地產開發企業吧？注冊的依據是你公司的申報條件，這不存在申報順序問題。
8. 什么是房產評估怎樣判斷評估是否準確
你是要買賣，還是要貸款？
1.
所謂房產評估，就是根據現在的市場價格，對房產進行的一個價值的估量。
簡單的說，就是這個房子值多少錢。
2.
但是這里面還是有水分，比如你要貸款你可以讓評估公司給你評高一點，如果買賣，還是要看 買的人會不會接受那個價格。也有很多時候你的房子的價格超過你在評估公司評估的價格。
評估主要是對于貸款，抵押。等等實用的比較多，一般的買賣是不需要進行評估的。
就根據一個市場價格來救可以了，只要你的房子有人接手，便可。
3.
沒有一個判斷準確的標準。如果非要判斷，那就是現在市場上房子的價格。但是往往評估的價格要比市價低點。
9. 開發商資質有幾個等級
房地產開發資質分為五個等級，一級資質，二級資質，三級資質，四級資質，還有暫定資質
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。