榮觀房產網1. 最近在地產界很火的房地產金融全產業鏈是什么意思
房地產行業人人熟知“5983模式”，即拿地后5月項目動工、9個月開盤銷售、一期銷售完成80%、3年項目竣工，這樣的運作效率意味著房企從高周轉中挖掘的利潤空間已到極致。隨著地價的上升、銷售端的*策限制，行業利潤率下降已成定局。
在這個背景下，如何提高房企的利潤率呢，那就是房地產金融全產業鏈。
如何做呢？
向產業鏈要利潤，從以往單純經營房地產開發，延伸到拿地、產業引進等多個環節，向每一個環節要利潤。房地產開發環節的高利潤率時代已經結束，企業繼續生存的秘訣是擴展產業鏈條，向各個環節要利潤；地產+金融將成為未來房地產業走向高端的新形式。
從美國房地產基金的運營方式得出借鑒，美國大部分學校、養老院的業主既不是個體老板，也不是某個地產商，而是房地產基金，房地產基金的真正持有人則是在美國證交所開戶、交易、購買股票的機構投資者。如果將這式方式借鑒到中國，國內的房地產基金也可以通過設立基金，然后在上交所、深交所發行，用籌集到的大量資金去投資學校、醫院，改善基礎設施建設。
這就是所說的地產+金融模式。
供參考。
2. 什么是房地產服務產業鏈 薦7股
你好，整體看，房地產產業鏈分為廣義產業鏈和狹義產業鏈。房地產廣義產業鏈包括房地產和被房地產拉動的鋼筋、水泥、機械、家電、家紡等產業。房地產廣義產業鏈除受房地產行業影響外，還受到宏觀經濟等其他因素影響。房地產狹義產業鏈主要指與房地產開發流程相關，與住房建設、住房配套和住房服務三大方向有關的牽連產業。房地產狹義產業鏈與房地產自身發展關系更為緊密。
從房地產狹義產業鏈的內涵看，主要包括新增市場和存量市場兩部門。房地產服務產業鏈主要指對存量市場的服務和管理。因此，按照以上劃分形式，房地產服務產業鏈包括城市配套、房地產金融、中介服務和物業服務四大部分。或者換句話說，房地產服務產業鏈主要立足房地產存量市場，屬于房地產狹義產業鏈的中端和后端部門。
望采納！