榮觀房產網1. 富地歡樂頌怎么樣
樓盤名稱：富地歡樂頌
樓盤位置：萬柏林區小井峪街和前進路交叉口 （五十六中對面）
開發商：山西富地生光房地產開發有限公司
產權年限：70年
公交線路：下元：1路，813路、57路、39路。
其他交通方式：沿著前進路行駛至小井峪街口，到達五十中對面即到。
規劃信息：其占地面積為5096平方米，容積率，綠化率25%，共1棟樓，停車位166個
周邊配套：學校：恒大實驗小學 氣化街小學 萬柏林一中 萬柏林三中
商業：美特好 下元商貿
銀行： 中國銀行 建設銀行 工商銀行 民生銀行 農業銀行（500米）
內部配套：內設停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2. 富地軒城是不是大產權
是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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3. 富地軒城預售證為什么沒有
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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