榮觀房產網1. 為什么武漢東北黑中介現在那么多
這些黑中介很多都是從北京那邊的中介轉到武漢來的，北京那邊對于中介這塊管理比較嚴格，這些黑中介所以就來到武漢了，加上這幾年武漢的房地產市場比較火熱.這些黑中介會以各種坑來黑了房東黑租戶，也只能說武漢的有關部門吃閑飯的，不作為，明知道沒有租房資質，也知道經常換個馬甲繼續騙人，就是不進行處罰，不進行取締.武漢的有關部門跟沿海地區和大城市作風差太遠了.房東篇有種黑中介主要以房屋租賃代理為主。
俗稱包租公司。有證、有照、有辦公地點，看起來還蠻正規。
通過各種渠道聯系上正在出租房屋的房東，各種吹噓、各種承諾、各種擔保，甚至高于市場出租價格打動房東，將房子包租回來。相比之下，經驗明顯不足的房東此刻進入了精心編織的圈套，本應拿到押一付三的金額，押金被各種理由免掉，三個月的租金，有兩個月被稱之為要花時間找客戶被免掉，實際拿到手里只有一個月的租金。
從此開始了提心吊膽的業不由主的生活， 在代理行業里有句行話：“精裝房拿回來， 第二年成簡裝，第三年成毛坯，第四年成爛尾樓。”合同期內各種電器物品可以不冀而飛， 你還不能提，因為合同還沒到期。
你要求解除合同？行！先賠償租戶二個月違約金（盡管到不了租戶手里），再賠黑中介二個月違約金，最后還要給一個月時間清退租戶（是免租金的）。 你是繼續業不由主？還是前后損失七個月租金解除合同？租戶篇：從您跟黑中介簽了合同交了錢那一刻開始，您就注定了被各種受騙、各種上當、各種被欺、各種委屈的情緒包圍。
黑中介為何可以如此任性？可以任性的條款都在合同里啊，您簽了字就是認可了的！當初看房下定金前所有的承諾全都不見了，拜托，別想了，那些承諾只是要您還快點租下房子，合同里又沒有那些承諾。俗話說得好：“口說無憑，立字為據。”
您房子也租了，業績也算完了，該提成的都提了，誰還想管您？！您電話打多了， 就純屬刁民了，拉黑您電話沒商量，反正合同里有的任何款項您都是要交的，有任何麻煩事請自行解決吧 ！您不住了？行！賠二個月違約金先。這就是黑中介為何要求提前一個月交租金，簡單的說，你可以隨時搬走，不怕您沒違約金賠。
好吧 ，您可以忍氣吞聲住滿一年，交完所有水電氣等費用，房子也做完交接，交了房鑰匙，滿以為到公司可以退回押金時才會發現，媽啊，大到空調不制冷 、小到墻上有一點污垢都會被扣錢。搞了半天 能退回五分之一的押金己經是很給您面子了！清戶篇：所謂清戶，就是還在合同期內，租戶必須無條件接受搬離房屋，還要賠二個月租金作為違約金。
為什么？哦，那原因就多了去了，交房租不及時的屬于刁民類的 （總打電話的 這也壞了、那也要修的、抱怨話多的）您不搬？沒問題，晚上帶上幾名員工 帶上合同，上您家扔被子、扔衣物。您打110？正等著呢！ 警察來了，合同拿出來仔細研究：什么晚三天交房租、水電氣費欠交三百元以上的、養了貓狗的、甚至隔壁投訴也算約違之例……等您現在才發現這是霸王合同，警察叔叔會說 簽合同之前為么斯不看清楚？霸王合同也是您簽了字認可了的。
那么辦？您為什么要晚交租金？您會說：“哪個會天天記得什么時候交租？沒人通知我啊。”搬吧大哥，您哪曉得 這就是等也要等著您違約，因為您還不知道黑中介行業里有句行話，業績不夠，違約金來湊。
員工篇：一群苦逼青年進公司第一天就開始被老板洗腦。 被告之：你現在的工作就是你的個人事業， 這個行業不需要有背景，不需要有學歷 ，只要你肯腳踏實地苦干，屌絲變高富帥， 有錢就有了一切。
看著老員工拿著萬元工資，抱著改變命運的夢想，苦干實干起來：為了多做業績，不論風吹日曬，雨里來雪里去，滿大街小巷貼租房小廣告，被城管逮到還不敢說是公司員工（老板交待過，不準說是公司的人，因為公司會被城管罰款，你也會被扣業績）。
辛辛苦苦做了大半年，錢是賺了點，麻煩的事可越來越多：今天這個租戶下水管堵了；明天那家租戶冰箱不制冷；今天這房東說供電局短信來了這月電費沒交； 明天那房東說樓下阿婆每天晚上蠻吵……管還是不管？管吧，公司是不出錢的，修東西要扣業績。不管吧，問題就在那里，越積越多，心里素質不好的就二個字 “閃人”。
能撐的就熬著，等手上有50套房子左右，就真的活不下去了，每天都是在煎熬，每天都是在處理一些躲不過的糾紛……但這里，你走沒問題，自然有新人接手這些房子，不過新人才不會管這些破事，他只會去出租新房子賺業績的事。老房子放那里怕什么？租戶只要不交租金就清戶，如此循環。
看到這里，您是不是覺得奇怪：這樣搞下去，公司不就垮了？哎！那您還真的沒搞懂您老板在玩什么！ 平時談回的房子免租期、還有清戶什么的，那都付了員工高薪，你老板還真沒賺多少。等公司有了大幾百套房子，你老板就開始下招了---術語叫“洗房子” 想曉得怎樣洗？最后一篇洗房篇：所謂洗房，不是您們所想的是個動作，其實那是以不動制動，就是不給房東打房租。
房東找公司，公司各種說辭、各種拖延、各種賴皮，就是不給。逼房東親自去清戶。
租戶又是交了租金的，租戶找公司，公司各種不搭。
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