榮觀房產網1. 北京房山區房價
也要看地段！你是要在良鄉買嗎？
良鄉的話分很多區！
1、大學城：顧名思義，有很多大學在那邊（北理工、北工商等），但地段比較偏，據說以后會有大發展，但現在還是一片凄涼。我家在那邊買了套兩居室。一般都是4000~7000/平米
2、中心區：挨著區*府、京石高速比較近，購物也方便點的。大概5000~7000
3、挨著即將建成的輕軌的：4000~6000
4、加州水郡（位于長陽，到良鄉大約需要15分鐘，到六里橋大約需要25分鐘）：4000~7000
房山？良鄉就是房山的縣城，你說的房山難道是城關鎮？（老區*府所在地）
2. 房山房價
4000元肯定是買不到房山繁華地帶的房子了，良鄉的新盤大多都在九千多以上了，二手房也要七八千左右，竇店的房也已經奔六千左右了，房山城關的房子地理位置不太好的四千多應該差不多可以買到。
房山什么地方比較繁華呢，我是房山人，從小在房山城關長大，隨著區*府的東移兩千年前也搬到了良鄉，就現在來看，良鄉是房山最繁華的地方，房山城關的那條主商業街是房山老城比較繁華的地方。地鐵：預計于2010年建成通車。
房山線起點設在良鄉城南長虹西路和蘇莊大街交叉口，終點設在豐臺郭公莊站，后經*府討論起點延長到燕山。
3. 我看房山的房子很便宜啊
我家就是房山的。
房山房價低，我想主要有這幾個原因： 1、房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上風上水上海淀”的說法。 2、房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處于原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、燕山石化工業區污染、耗水嚴重。 但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下： 1、劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫藥產業中心，大力發展旅游事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、按照北京城市軌道交通規劃，房山的“蘇莊”地區（屬于良鄉中心區）未來將建設“郊區輕軌”，我估計2015應該能通車。屆時，通過軌道交通網，我出了家門可能5元以內即能到達北京任何地方，可能10元能到天津——我原來估計10元到達北京各主要地點，但是地鐵從3元降到2元了，現在917這么火，估計軌道交通能達到5號線一半的客流量吧。
3、房山公路建設還行，依托京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路很寬，很少堵車——感謝奧運會，托了奧運會的福。 4、現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、污水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以后的建筑。
5、燕山石化污染問題治理的不錯，每年都有改善。不過從趨勢上看燕山石化可能幾十年后會走首鋼的路，關停或搬出北京。
我是燕山的子弟，但是沒辦法，個人的感情擋不住時代前進的步伐，悲哀啊。 6、房山旅游資源豐富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅游比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。
最后，我覺得目前阻礙房山騰飛的問題是人才不足以及地方的開放意識不足。希望房山不拘一格引進人才。
4. 為什么 房山的房子那么便宜
看了下答復沒幾個北京房山土著，房山窮是相對的，比大興落后，和門頭溝一個檔次，但是肯定比懷柔密云平谷要好，房山算是靠近市區的遠郊，可以看下地圖到天安門的距離，北京一直就是北邊富南邊窮，城市規劃就沒想起來過房山，加上交通不便，新京石，京港澳，房山地鐵那是修的一個曲折。
本地*府也沒起到什么好的作用，坑走啦好幾家企業。依托北京這么好的資，房山市*十年如一日，所謂長陽良鄉也是借著房地產開發的春風而已。
現在良鄉長陽3-4萬，如果沒錢可以考慮房山安家，基本本地人除了**機關國企銀行，很少本地上班的都去城里。房山環境不錯，有山有水，適合養老居住，經濟水平低，確實治安差些，但是是首都也比某些地方強。
真心希望房山早點好起來，讓本地孩子早點能回家工作。也請某些人看看，搞不好本地經濟，誰真心擁戴你，大家都市區上班，你有啥好吹的。