榮觀房產網1. 什么是兔子效應
兔子很溫順，圓溜溜、紅彤彤的小眼睛鑲嵌在白色的絨毛之間可愛惹人憐惜……這是兔子的公眾形象。可是你知道嗎？當兔子發出格格的咬牙聲，是代表痛楚。這時候兔子一般會彎起身而坐，耳朵向后貼緊身體，這種格格的咬牙聲放大了很像“山崩地裂”。哪種痛能夠撕心裂肺？又有哪種痛會痛徹心扉呢？
當那份《網傳“房地產崩盤時間表”中國樓市重蹈日本覆轍》在鳳凰網房產上以17萬的網友關注度排名榜首的時候，我們聽到了這樣格格格的咬牙聲。無數網友發帖留言，更有甚者言：請拭目以待，如此瘋狂的盤剝人民，2010崩盤的豈止是樓市！這豈是“瘋狂”所能形容的，古語言：安居而后樂業。勢問當下眾人，“居”在何處？
如果不是已經痛徹心扉，為何會對各種樓市小道消息津津樂道？如果不是已經撕心裂肺，為何會抓住一點點希望就猶如救命稻草？如果不是已經被逼急了，為何會渴望中國樓市“崩盤”？
有關數據表示：美國目前年住房需求量基本穩定在120萬套左右，過去10年住宅開工每年在110-150萬套。如果按每套面積220平米，價格24萬美元，按年供應150萬套計算，則住宅開工面積為33000萬平米，市場的總容量達到3600億美元。中國僅上海一地的2003年竣工面積就相當于全美國的7.5%，而開工面積應相當于美國的10%以上。
但在這種房價持續上漲的情況下，美國已經在為房價的高而擔心，美聯儲利率的調高也可以說是一種必要的調控措施。一些房價沖到戶均收入6倍左右的區域被經濟學家稱之為泡沫區。而在中國，10-20倍于戶均收入的高增長房價仍在和房價是否合理、是否會繼續走高的爭論一起繼續相持著。
溫順的兔子只是希望巴拉著紅彤彤的小眼睛買套房子，結婚、生孩子、過日子。可偏偏高于收入幾十倍的房價逼得他們不得不眼巴巴地推遲婚期、延緩生育。直到有一天，當兔子開始發出格格格的咬牙聲后……溫順、壓力、咬人，兔子急了也要人呢！難道要讓兔子效應就這樣惡性循環下去嗎？
2. 降低房價難嗎
也難也不難，就看**和*府立場是站在人民這邊還是利益集團這邊，是站在中華民族復興大業這一長期任務的高度，還是站在短期利益和官本位“雞的屁”這邊，房地產是歷史上利益集團公開用國家法律盤剝人民的“地吃人”運動，根本上解決它，是要鏟除腐敗，進行*治體制改革，因為他們是歷史最為貪得無厭的利益集團，不會自動放棄其既得的利益，必須是當*者拿出為中華民族長遠利益而壯士斷腕的勇氣和大無畏犧牲精神，我們的國家才能走上民族復興的道路，解鈴還要系鈴人，房價和這屆*府干系很大，他們也理應對其負起責任來，不要讓民眾失望，我們的國家又錯過一次改正錯誤，經濟和*治走上正軌中道的寶貴機會。
新農村建設應該有針對性進行，現在進行的也是新農村建設大旗下向農民“搶地”的運動，農民苦不堪言，又告狀無方，您切實到鄉下調查后就知道我不說假話，農民根本不愿意，是強行的。將來失地的農民處境更艱難，城市在搞泡沫經濟，實體經濟全體萎縮，就業談何說起，加上房價物價高高在天，富人階級和窮人階級相差越來越大，社會矛盾不斷激化，農民在城市怎樣生活，社會怎能和諧？上層越是在空喊和諧社會的口號，說明社會越來越不和諧，不去從制度體制上根本解決矛盾，真正把老百姓當作“子民”，矛盾只會越來越多，終究物極必反，那是我們民族的悲劇，我們中華民族和優秀文化要在我們當代人手里不能復興，我們有何東西留在青史？GDP？ 肺腑之言，請不要刪節謝謝。
3. 襄陽陳趙潔、樊廷*和李向東是不是涉黑
2018-08-14 06:50:16 親，請 登錄 或者 注冊新聞主頁 國內新聞 國外新聞 民生資訊 社會動態 各地新聞 經濟資訊 時證要聞 當前位置：： 瞬間新聞網 >> 國外新聞 >> 黑惡勢力女老大：以襄陽陳趙潔、樊廷*、李向東為首的黑團伙滔天罪行實錄 內容黑惡勢力女老大：以襄陽陳趙潔、樊廷*、李向東為首的黑團伙滔天罪行實錄來源：瞬間新聞網 時間：2015-07-24 點擊發表評論黑惡勢力女老大：以襄陽陳趙潔、樊廷*、李向東為首的黑團伙滔天罪行實錄.（近期將于各大網站公布陳趙潔及其團伙滔天罪行實錄：王東升影樓持刀殺人案、火車站一景假日酒店重大火災幕后詳情……）領導“黑社會”組織，形成固定且人數眾多的黑惡團伙襄陽市襄城區西門橋襄陽人家酒店、巨材典當老板陳趙潔，億金典當老板樊廷*，長期混跡于過往案犯，通過刑滿釋放人員胡志*、陳熊熊、章靜、李向東、趙明、張俊等組織了大量社會閑散人員。
多年來，逐漸形成了以陳趙潔為領導者，陳波（陳趙潔兒子）、樊廷*、李向東為骨干成員，胡志*、陳熊熊、張竣朱丞等為協助組織者的黑社會勢力團伙。該團伙不僅以高額利息為誘餌，賄賂眾多公職官員投資其典當公司，在民間進行高利貸行為致使眾多家庭家破人亡，還在非法集資的同時，編織其遍布社會各界的強大黑社會保護傘，通過行賄、暴力等手段騙取侵吞國有資產，欺行霸市，為非作歹，藐視法紀，無惡不作。
市紀委、公安過往辦理過相關涉黑案件的內情，她都通過各種關系了如指掌，并采取不法手段威逼利誘官員及受害者為其團伙保駕護航。從近年來警方辦理的相關案件可以看出其罪行累累。
黑惡組織團伙施暴犯罪2009年10月，陳趙潔率其團伙于襄陽西門橋農業銀行門口，對其競爭對手眾晶典當某員工于光天化日之下攜帶管制刀槍實施暴力毆打，過程極其殘忍，致其終身殘廢。陳趙潔全程在旁指揮喝罵，此犯罪過程恰被農業銀行攝像頭全程錄下，后只在棗陽拘留所拘留不到一周，就在黑惡勢力保護傘的干涉下，重新逍遙法外。
如此青天白日下，犯下如此喪心病狂罪行，罔顧法紀，殘害無辜百姓，在全程監控證據確鑿的情況下竟然可以置身事外，其身后黑惡勢力及其保護傘盤根錯節，由此可見一斑！2015年01月08日襄城區東街湖北銀行愛愛屋服裝店有糾紛。巡警趕到現場找到報警人石國*，經了解報警人因門面問題與陳趙潔有合同糾紛，陳趙潔安排手下打手2015年01月09日襄城區東街建行對面原客來思樂KTV聚眾火拼，民警到達現場了解，系襄陽人家老板陳趙潔與李海林因原客來思樂KTV出讓權問題發生糾紛，襄陽人家負責人陳趙潔遂安排陳熊熊邀約楊聰聰等二十余人身著統一迷彩服裝，每人手持一把鐵鍬以干活為名囤積于客來思樂酒店后的儲藏室，等李海林安排的尤世*帶領十余人到達現場準備施工時囤積于此的人員一起出來對尤世*進行毆打，致使尤世*頭部及身體多部位受傷，目前案件正進一步調查處理中。
（在此期間陳趙潔還將其兒子陳波安排到區公安局胡某辦公室，制造其兒子未參與該事件假象，陳趙潔制造這樣事端，胡某非常惱火，但因陳趙潔各種社會關系給胡某施壓，此案遲遲沒有進展。）陳趙潔在開發西門襄陽人家時，就用卑鄙的手段強占群眾的房子，用很低的價格買了五百多平米房子，群眾遭受巨大財產損失，連土地本錢都不夠。
在整個西門襄陽人家建設中，陳趙潔黑惡一伙采用威逼，恐嚇，欺騙等手段，霸占了當地很多老百姓的房子，陳趙潔是一個打著合法身份，干著違法勾當的黑社會。這些只是陳趙潔團伙今年以來指使手下實施非法施暴的小部分，請組織上調取襄陽市公安接警記錄，陳趙潔關聯案件應有100多起以上。
其行為令人發指，對襄陽市社會安定團結造成惡劣影響。陳趙潔還在團伙中定下不少規矩：手下必須聽從指揮，打電話20分鐘必須趕到指定位置，成員之間相互不許打聽事情……非法拘禁他人1999年，陳趙潔非法承接的交通局工程項目，因市交通局未能及時支付工程款，陳趙潔率其手下將交通局班子成員**非法拘禁在辦公室一天一夜，直到工程款到位后才將其釋放。
因交通局班子成員**被陳趙潔等人威脅恐嚇，故此事不了了之。故意傷害他人襄陽日報社招待所經理原系陳趙潔襄陽人家酒店經理，因其不滿陳趙潔對員工打罵、侮辱等行為，跳槽離職。
陳趙潔親自率其司機兼打手朱丞將酒店經理在日報社對此員工大打出手。隨后強行將人綁架至襄陽人家酒店，肆無忌憚拳腳相加，對受害者造成了嚴重的身心傷害。
受害者迫其淫威不敢伸冤。此類事件在陳趙潔公司多如牛毛。
非法侵吞國有資產襄陽客來思樂大樓房產原系人民銀行資產，陳趙潔與銀行負責人串通合謀，在不告知租戶的情況下將客來思樂房產在外地進行拍賣，陳趙潔又與拍賣公司勾結，以極低的價格中標。此宗房產在交易過程中由于房產手續不全，市房管局趙新建局長、市土地局曾慶生局長不給予辦理相關證件，陳趙潔就唆使手下人員對相關領導進行恐嚇威脅，在恐嚇威脅無果下又對其進行惡告誹謗。
此外，襄陽交通局恒達汽車運輸公司改制期間，陳趙潔為霸占該項目，最大化傾吞國有資產，組織黑社會對公司主要領導逐一采。
4. 馬光遠：房產稅能抑制房價嗎
未來三、四線城市人口總體將持續外流，而一、二線城市人口總體將繼續保持流入態勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態勢，隨著住房供給結構性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。
面放開二胎，這雖然確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發展大勢的程度。好處還是一定有的。日本和歐洲部分國家過去的教訓表明，人口拐點到來前后，經濟危機如影隨形，首當其沖是對房地產的沖擊。從這個意義上說，二胎*策的放開，對樓市來說將猶如一場及時雨；即將終結 的人口紅利，有望因此重獲生機。
5. 中國房地產瘋漲的根本原因是什么
其實大家關注的核心問題不外乎都是“房地產調控何時能夠放松？”。
因為但分懂點經濟的都心知肚明，只要*府允許商品房存在，所謂的“限購”總不會長久之計。中央的決心再大，目的也不過只是抑制和促進房價回歸合理，而非不讓去建商品房，取締房地產市場。
內地房地產市場近二十年從無到有、從小到大，一直到泛濫成災一發不可收拾的全部過程。在經歷了上一輪（2007-2008年）房地產瘋狂上漲，以及隨金融危機之后出現的短暫下滑之后，預感到將會發生的更大的房地產危機。
兩條房地產的基本原理：1）住房需求“1+1”任選一個人在城市里，都要至少有一張床有一間房；2）中國住房需求=13億人口*GDP“13億”指的是城市化進程中的人口基數；“GDP”則指中國三十多年高速發展帶來的財富人群增長數量； 中央*府從2003即開始了針對房地產的宏觀調控，而實際的結果盡人皆知不用在此綴述。那是什么原因導致調控屢試屢敗，無終而果呢？概括起來說，就是*府制定的*策自始至終也沒有真正找到中國房地產瘋漲的根源，每一次調控無不是頭痛醫痛，腳痛醫腳。
中國房地產問題產生的根源不在房地產而在城市化、在國家的*體、在多年來GDP為導向的經濟發展模式。太多復雜的因素攙雜其中，所以，解決房地產所出現的問題，只對房地產下藥永遠都是頭痛醫痛，不可能解決任何問題。
這些復雜因素中，最主要的幾點給羅列出來： 一，*治和*策問題：土地財*、現行土地出讓制度、財稅體制、房地產稅制體現系、城鄉土地二元制、土地出讓和開發中的官員貪腐等等，這些問題能否改觀尚不得而知。二，*策與市場的關系問題：建立一個完善的住房供應體系，需要*府去投入解決中低收入人群基本住房保障；同時以市場化解決中高收入人群居住以及合理的房產投資。
保障性住房問題，中央*府是在09年之后也才剛剛真正意識到，才開始動手解決。但初始實踐和過于急躁，其決策水平和解決手段上現在看都尚屬小兒科，現在采取的“**”方式，早晚需要修正。
商品房市場現在是狗熊屁股硬壓下來，在需求未解未疏的情況下，稍有放松能量就一定還會反彈放量。1999年雖有經濟適用房*策推出，但由于粗放式建設，相關配套機制遠不完善，經濟適用房實施起來完全走樣兒。
2003年在當時建設部房地產業司舉辦的一次座談會上，我即發言說認為經濟適用房本身就是在制造泡沫。比如北京天通苑經濟適用房包括一些影視文化名人整門棟的買下來投資，另一個經適房今典花園許多*府機關的高官都在里面買房，很多是用于投資，停車場里豪車遍布。
2011年中央一邊壓任務要求全國建1000萬套保障房，同時出*策重壓房地產市場。各地方城市最終上報的保障房建造數量是否真實不得而知，符合既有保障條件的有效供給過剩乃是必然。
而房地產市場一片冷清的背后，并沒有真正壓下去需求，巨大的需求在待勢而發，其積聚的能量一定只會強過09年，而絕不會次之。采取如此極端的方式處理保障房和房地產市場之關系，雖然顯示了中央對于抑制房地產泡沫和進行經濟轉型之決心，但方式未免過于武斷。
結果可能會是所有人不愿意見到的，保障房和商品房市場都又走向另一個極端。三，土地、財稅體制存在的問題：土地出讓金收入早已是地方城市最主要的收入來源，也是各地城市近年大規模興起的基礎設施建設的堅強后盾。
此一輪房地產調控之嚴厲，瞬間斷了各地方*府的財路。某種意義上講，對房地產調控最大的抵觸并非開發商，而是各地方*府。
地方發展的沖動是推高房地產的引擎，真要想抑制談何容易。上述所羅列幾點主要影響中國房地產之因素，其實是一張中國錯綜復雜的房地產利益關系圖譜。
關于細節的展開我想許多人早已有過無數次論述，這里沒有必要重復贅述。本文所要闡述的核心是要說明一個很少有人提及的，卻又是中國房地產最為適用的簡單的“房地產原理”，就是“住房需求的1+1”和“中國住房需求=13億人口*GDP”。
首先說“住房需求的1+1”。一個人居住于某地，起碼要有一張床，稍有條件的則要有間房供其居住。
這是一個再簡單不過的世間道理。“中國人口總量世界第一，所以房子的數量也必然是第一”。
對不起，這并不是我所要說的判斷結論。本人想要強調的是，在當代中國，影響住房需求的關鍵是要看人口的移動。
移動帶來增量需求，也帶來了我們難以解決的城市住房供需矛盾。在這里有必要重提“春運”這個讓國人一年一次無比敏感的字眼。
官方公布的數據：2012年全國春運客流量達到驚人的31億人次。這個數字在2010年時是25億，2005年則是17.9億。
春運客流總量是全國就業流動人口的直接體現。這一點，相信不會有人有所質疑。
也就是說，這個寵大巨量的流動人口除了在自己家鄉的房和床之外，在他們的工作生活地，至少還要有他們的一張床和一間房。而我們從2005年到2008年，再到2012年春運數字增長之快速變化之大，無疑也可以讓我們得出這樣的結論：這七年間，隨中國流動人口的急速增加，就業目的地城市的住房需求也一定在同步快速增長。
我們再去看中國城市的房地產，這七年間，中國房地。
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