榮觀房產網1. 大樓盤優缺點有哪些
大樓盤優點 1、社區規模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發商來規劃經營。
那么，在建筑質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。 2、社區面積大，可供開發的可供選擇的戶型也就比較多。
小到公 寓，大到高層，洋房，別墅都有可能開發，對于熱衷于此樓盤的客戶來說，也就有了更多選擇的空間，也可以使此地塊的優勢得以充分發揮。 3、大規模樓盤的規劃會受到更多人的關注，尤其是*府，所以大社區的市*配套如水、電、煤、暖、交通等都會盡快納入規劃實施，很少會出現入住后無法通水通電的情況。
4、大樓盤社區的生活配套也會比較完善，商業街、學校、醫院等基本的生活需求等都可以得到滿足。 其次，社區內綠化率也會較高，生態環境和生活品質的優越感都會隨之倍增。
5、大樓盤的價值增長潛力更大。隨著各項工程的完工，人口的聚集，配套的完善與密集，交通的發達，一個新的繁華區隨之誕生，后期的房子價值增長的空間也是非常大的。
大樓盤缺點 1、如果大社區規劃不好，停車位規劃的不夠或者不夠完善，那么后期私家車亂放的問題就會層出不窮，不但影響社區環境而且業主出行及安全也會受到牽連。 2、大體量樓盤一般分多期開發，一般一期的施工周期為2—3年，而且后期施工周期長，一期已經交房入住，二期、三期還在建設施工，早期業主受到的噪音污染絕對會大大的降低生活質量。
3、規模大，空間大，人口多，給物業的管理增加了難度，社區生活和環境很容易變得雜亂無章，導致管理失控。 原本高品質的生活追求也會變得實現起來困難很多。
其實不管大社區還是小社區都各有優缺點，是一個互補的關系，能夠豐富產品的結構，滿足消費者的不同需求。無論是小社區、還是大社區，在買房的時候，都要注重小區的品質。
要關注小區的規劃，建筑密度、容積率大小和綠化率高低。
2. 北京不限購樓盤的優勢及劣勢有哪些
不限購房子的優勢： 1. 無需看戶籍和納稅證明，這無疑滿足了非京籍和沒有5年完整納稅證明的這兩部分人的需求。
2. 用途多樣化，即可注冊辦公，亦可居住。 3. 房屋格局好，以LOFT戶型為主，時尚的裝修也吸引了很多年輕人。
4. 以小戶型為主，總價合理。相對于資金不充足的買房一族來說更容易接受。
5. 區域保值性較好，適合年輕人過渡居住及投資。 不限購房子的劣勢： 1. 首付高。
對于初次置業的年輕人來說，首付提高和利息的負擔也會成為一個很嚴重的影響因素。 2. 物業費、水電費高，生活成本增加。
商住兩用房的物業管理費相對于住宅類商品房會高出一些，水電費標準大部分也會按照商水商電的標準來收費。 3. 土地使用權期限較短，商住兩用房并非是住宅類70年的產權，而僅為50年。
3. 做房地產銷售有什么好處嗎
1、房地產銷售靠能力賺錢，使用正確的方法，付出的越多得到的越多，其實就是借助公司的平臺為自己打工！有干勁。
2、自我提升比較快，因為要接觸不同性格的人，不同職業的人，為了拿下更多的客戶只好拼命學習知識跟人際關系。
3、房地產銷售行業選擇比較容易，當你做到一個銷售行業的頂尖時，你想去另一家公司，很容易。
4、晉升的空間比較大，只要你有能力你就可以晉升，不像機關單位要靠關系，而銷售行業靠的是實力！
其實只要堅持原則，有一些不可禮遇的客戶我們可以放棄，因為你自己放棄了自己，所以給人的感覺才識骯臟的。
