榮觀房產網1. 2014年我國國民經濟形勢處于什么階段且對房地產的影
2014年，世界經濟增長情況有望好于2013年，增長格局逐步由新興經濟體主導轉變為發達經濟體主導，國際貨幣基金組織預測世界總產出2013年增長2。
9%,2014年增長 3。6%，提高0。
7個百分點。一是美、歐、日等發達國家經濟延續復蘇態勢。
美國實施產業結構升級、出口倍增計劃、頁巖氣革命、綠色發展等眾多刺激經濟增長、改善經濟結構的戰略措施，宏觀經濟逐步走出低谷，房地產市場明顯好轉、私人消費增長回升，社會消費與投資信心增強，2014年經濟增長有望延續復蘇勢頭，總體形勢好于2013年。 歐洲主權債務危機有所緩解，德國經濟增長強勁帶動整個歐元區向好，國際資本回流歐洲市場，出口競爭力回升，2014年歐元區經濟有望實現微弱增長。
日本經濟在安倍經濟學刺激下，仍將保持溫和增長態勢。二是新興經濟體增長動能疲弱。
當前金磚四國經濟增長出現分化，資源型國家增長遲緩，大部分新興經濟體結構性矛盾突出。 2014年在增長放緩、資本外流和本幣貶值三者疊加下，部分新興國家金融乃至實體經濟可能出現危機，成為世界經濟中的不穩定因素。
三是影響全球經濟穩定的不確定因素仍然存在。縱觀世界經濟，發達國家新的增長動力尚不明朗，美國等國家貨幣*策存在退出可能，世界貿易投資格局變化方向不確定，全球債務風險沒有完全得到解決，區域動蕩給世界經濟帶來不穩定性。
國際環境整體有利于中國經濟穩步運行，但新興經濟體減速將對外需造成一定沖擊。 （二）國內宏觀調控*策綜述 當前，中國經濟潛在增長率下行，要素稟賦情況發生變化，經濟領域呈現出若干問題，十八屆三中全會與中央經濟會議針對中國經濟發展階段長期與短期特征、問題，提出中長期改革方向與2014年宏觀調控思路。
*策取向將顯著影響今年宏觀經濟走勢與結構調整取向。 “穩中求進、改革創新”是2014年經濟工作的核心內容。
在經濟體制改革方面，十八屆三中全會明確表示將處理好*府和市場的關系，使市場在資源配置中起決定性作用；完善立法，建立現代財*制度，改進預算管理制度；深化投資體制改革，確立企業投資的主體地位；建設城鄉統一的建設用地市場，同價同權；允許更多國有經濟和其他所有制經濟發展成為混合所有制經濟等等。 新一輪經濟體制改革將深刻影響未來經濟發展方向。
中央工作會議全面貫徹了新時期改革的精神，一是更加注重發揮市場的力量，減少*府在經濟領域中的干預，強調堅持穩中求進工作總基調，把改革創新貫穿與經濟社會發展的各個領域各個環節。經濟工作六大任務中，沒有將“宏觀調控”放置首位，顯示出發揮“市場決定性作用”的決心。
二是更加注重*策的連續性與穩定性，繼續實施積極的財**策和穩健的貨幣*策，調整財*支出結構，完善結構性減稅*策，保持貨幣信貸及社會融資規模合理增長，提高直接融資比重，推進利率與匯率機制改革。財**策與貨幣*策的定力將進一步增強，只要經濟處于合理運行區間，*府將主要通過改革的思路來完善宏觀調控。
三是更加注重釋放有效需求，強調發揮消費的基礎作用、投資的關鍵作用、出口的支撐作用，培育消費新增長點，改善消費環境，深化投資體制改革，鼓勵民間投資，提高對外開放水平，推進絲綢之路經濟帶、21世紀海上絲綢之路建設。四是更加注重方式轉變與結構調整。
六大任務中，保障國家糧食安全，調整產業結構，促進區域協調，保證和改善民生等方面都體現了轉方式、調結構的理念，并提出了重點領域具體推進措施。五是更加注重化解和防范經濟領域的問題與風險，針對產能過剩、財*金融風險等問題，工作會議提出通過市場競爭實現優勝劣汰，通過創新發展推動產業升級，通過制度建設解決債務風險等措施。
二、2014年基本經濟走勢 根據國內外經濟發展環境分析和2014年中國經濟*策導向，2014年中國經濟增速有望保持基本穩定。 國民經濟保持中高速平穩增長態勢。
從經濟增長速度看，經濟運行中存在的新矛盾和新問題會加大經濟下行的壓力，而釋放改革紅利、基礎設施投資和庫存回補因素將推動中國經濟穩定增長。 國家信息中心開發的經濟景氣系統顯示，至2013年11月，包括廣義貨幣、財*支出、固定資產計劃投資額、汽車產量、粗鋼產量、產成品庫存、美國先行指數在內中國綜合先行指數已連續22個月處于平穩態勢，先行指數一般領先工業等指標約6個月，表明經濟2014年上半年仍會延續2013年下半年走勢，保持平穩增長。
預計全年中國國內生產總值將增長7。5%左右，工業增加值增長9。
5%，繼續處于中高速增長階段。 內需結構有所改善。
2014年，固定資產投資增長將略低于2013年。投資內部結構呈現一定變化，制造業產能過剩降低工業企業投資意愿；開工面積連續兩年增速較慢和部分地區銷量遲滯影響房地產投資增長；營業稅改增值稅試點范圍和領域擴大有利于服務業投資提速。
*策導向繼續支持基建投資穩步增長，一方面國家允許平臺公司發行部分債券對“高利短期債務”進行置換，加大債務重組力度，對符合國家產業*策和固定資產投資管理規定的前提下延長還款期限，確保不出現“半拉子”工程；。
2. 2014世界經濟排名
2014年的經濟，qjl19870705說的很具體了，但是，數字上面還是稍微有些差異的，中國的實際增長率不是那么多的，很大的水分，中國現在的經濟已經壞了，全靠房地產拉動了，很危險，2014年恐怕會繼續放緩增速，調控經濟轉型，日本和德國法國英國，都屬于低速增長階段，但是實體經濟不錯，世界經濟復蘇的時候，肯定會一飛沖天，美國現在排在世界第一位，實際增長也是很可觀的，雖然都說美國在逐步失去世界領導力，但是，現在毫無疑問，美國仍然領導著世界，
我現在，就對全世界未來國家經濟的發展潛力說說吧
1美國
2日本
3德國
4英國
5法國
6俄羅斯
7巴西
8印度
9中國
10意大利
3. 2014年之后房價趨勢,會跌嗎
房地產是目前中國經濟發展的支柱，現在公認的一件事就是中國房地產泡沫化比較嚴重，所以*府不會讓泡泡變得越來越大，然后破滅，所以暴漲的可能性不大，同樣，現在房產支撐著中國經濟，房價一旦暴跌也會打擊中國的經濟發展，現在國家已經進行經濟結構調整了，目的就是降低房產經濟在中國經濟的比重，所以近期房產不會出現暴跌與暴漲的可能性，但是中國經濟屬于市場化，房價會隨著實際需求進行波浪式浮動，但是浮動不會太大，剛需的就直接買房，投資的話那么就別買了，隨著國家經濟結構轉型，房價回歸正常是大勢。
（*府是不會讓房產經濟硬著路的，美國的次貸危機的影響一直到現在）。
4. 2014年國家對房地產調控是什么是什么
2014的房地產市場暫時還沒有新*策出臺，看“兩會”是否有新策微調。從整體上看，2014年的*策環境與2013年并無根本性的差異，決定房地產運行曲線的幾個重要因素，供求關系、兩會土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產市場仍然會維持上升趨勢。
雖然去年11月以來后，一批二線城市收緊了調控*策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出臺了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標準，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
同時，2013年下半年以來，不少城市加快了土地供應速度，這有助于緩解2014年的住房供求關系。但值得注意的是，地價一直在上漲，有些城市的地價漲幅還超過房價，甚至多次出現面粉貴過面包的現象。在貨幣*策方面，預計2014年的調性也不會改變。2013年國有土地出讓收入達4.12萬億元，同比增長44.6%。土地出讓金占地方收入的大頭，在這樣的利益格局下，地方*府對打壓地價注定難有太多作為。
綜合以上因素，房地產市場仍將會在現有的上升通道微速運行，但房價漲幅會縮小，成交量也不會高于2013年。
2014年房地產*策有沒有發生重大逆轉的可能？這種情況基本上是不可能發生。我國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變，也就是說，穩增長要為深化改革提供基礎，而房地產是影響經濟增長的重要行業，如果房地產短時發生重大的下滑，必須會對經濟全局產生牽引性的擴散效應，這在現階段改革還沒有邁出實質步子的時候，是不允許的。這也就是為什么2013年以來，中央高層從未公開表態要抑制房價，對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和*策的穩定。雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但尚在中央可接受范圍，所以只是由主管部門打招呼讓這些城市略為收緊調控*策，而沒有再由中央層面施加壓力。現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和*策三方面的穩定，仍將是2014年的基調。
當宏觀經濟不好的時候，房地產市場一般都很好，因為房地產已經成為拉動中國經濟增長最主要的產業，經濟越低迷*府越不敢打壓房地產。
針對上海和北京所推出的共有產權房和自住型商品房等最新的房地產業態，可能也存在統計學意義上的若干難點和問題。比如業主在購買共有產權住房時會少獲取一定比例產權，但是數年后進行二手房交易時卻按照全部產權價格進行計算，這會帶來房價在統計學上的偏差，這是相關*策制定者在制定共有產權房*策時沒有考慮到的問題。
許多人都在大罵房價，大罵開發商，恰恰說明還有人在關注著購房的市場。北京的搖號自住房又在漲價到2.8萬元/平米了。是*府在推動漲價，還是開發商在推動漲價呢或許*府保障低層，幫助中低層，放開高端，各取所需，將成為長效。擺正*府與市場的位置，市場決定資源配置和市場決定價格將是改革的趨勢。
根據2013年的數據和宏觀經濟運行趨勢，在現*策條件不變的情況下，銷售，價格，投資三個增幅都會下降，但仍是上升。去年土地供給增加會短期改變市場供求關系，部分地區庫存有待消化。但并未改變預售遠大于竣工的比例關系。銀行的個貸會影響居民的可支付能力，但不等于釋放了需求。預期也不會逆轉。
中國的經濟不可能在短期內改變投資占主導地位的拉動，也不會在短期內忽略房地產投資對經濟的影響。不可否認有城市間的差別。但不改變整個行業的發展趨勢。
5. 2014房價真的要下跌了嗎
我不是在唱空也不是在唱多。例如樓主你好，房地產還是目前中國經濟的支柱行業，即房價雖然提高，2014年一二線城市的房價會趨于穩定，也不會有本質的調控使之下降，專攻一二線大城市。
聲明，我認為今年會適當放松對三四線城市的房地產調控，國內諸多大型房地產公司已經放棄了三四線城市的市場，這個責任誰都擔不起，當地人的購買力卻下降，這樣一來，而價格亦將趨于穩定。
而三四線城市，不會扶持，造成經濟蕭條，一旦房價下跌，三四線城市的房地產市場的供應量就會減少，對于目前市場的行情，只是客觀看待而已，房價面臨下跌的情況下。畢竟，不會下降，三四線城市房市“有價無市”。
個人認為
6. 45萬億來了,中國經濟將面臨什么影響
我看到的是房價 房價收入比09年是6.9 10年瞬間沖到8 然后逐年遞減 2012年跌到7.4 2013跟gdp增速一樣不變無遞減 突然2014年來了一個滑坡 估計今年中國房價收入比會掉到6.6左右 已經低于金融危機了 其實如果中國在2013年打房把2013年房價收入比降低到7.1 2014年降到6.8 房地產市場肯定不會如現在這般慘淡 但中國算錯了 在2014年初房地產不景氣的時候也不救市任由市場跌下去 等救市的時候反而是開發商把資金都撤出房地產 也于事無補了。
7. 2014年中國房價會崩盤嗎
只會崩盤，過了2009農歷年該崩了。
國家4W個億的投入把現在的樓價進一步推高，真正想挽救的制造業更是雪上加霜，大量資金被套入房地產。現在國家稅收也出現問題，國家宏調失控。
過了農歷年消費將大幅的下降，由制造業零售業引起的經濟危機將導致樓市大崩盤。如果國家現在實施挽救制造業和零售業。
制造業和零售業如果回暖，大批資金將由房地產抽出。那樓市也必將崩盤。
所以說現在中國的房地產屬于惡性的腫瘤經濟。以為形成這個腫瘤經濟的成因主要是社會腐敗的癌變造成的。
不屬于經濟問題，而屬于*治問題。沒事多看看身邊變態的經濟現象。
沈陽天天貨運一夜之間都黃了。為什么以前不黃而在今天黃了？ 波動姿態微漲至2013年末2014年初.上漲結束泡膜破裂，狀態普遍下跌，2014年末總結下滑50%,2015年末跌破70%后幾乎沒有變化微漲至2019年時僅相當于2014年同期.分析原因：中國股票破裂時間（90年代）2010年金融危機基本結束后，各種資金進入房地產，但由于貧富懸殊太大幾乎全屬投資，2011年見房地產上漲，已經無其他好投資項目，故股票等資金更多進入其投機。
2012年至2013年國家因特殊原因必須保護低收入住房問題將改革房地產。故2014年房地產投資和投機資金因法律壓迫而破裂。
中國特殊原因是低層公民對房地產沉默不可能堅持到2014年（社會現象不敢明言，屬特別條件收集）。另外總結銀根寬松現象，2012年因經濟條件必須收緊（指危機完全結束），結果房地產資金緊張，2013年開始斷鏈，但此時已經不需要該行業支撐經濟增漲（指完全市場經濟化），故沒有必要保護。
希望您在2014年末回想該預測，如預測正確其后十年不必買房。
8. 2014年中國經濟的形勢及未來走向
2014年，探索了新常態下經濟工作的方法和經驗。
面對“三期疊加”下較大的經濟下行壓力，中央堅持穩中求進工作總基調，全面深化改革，保持宏觀*策連續性和穩定性，創新宏觀調控思路和方式，有針對性進行預調微調，實現了經濟社會持續穩步發展。全年主要經濟指標處于合理區間，結構趨向優化，質量得到提升。
預計全年經濟增長仍有望達7.4%左右，基本實現年初制定的7.5%左右的調控目標。 預計2015年中國經濟將繼續運行在合理區間。
2015年有六方面因素變化可能帶來經濟運行轉機。其一，穩增長*策仍將重點支持基礎設施建設，基建投資將繼續回升，從而有助于投資增速的企穩。
其二，*策松綁有助于房地產市場觸底企穩，下半年房地產投資可能出現回升，進而穩定整體投資增長；而多項穩定住房消費措施出臺，將刺激房地產相關行業的消費。其三，隨著國際環境的改善，出口將保持中速平穩增長。
美國經濟復蘇前景明朗、中國與東盟經貿往來加深、亞太經濟體加強互聯互通，以及“一帶一路”建設等將推動貿易出口增長。其四，國際油價低位徘徊，有助于中國企業降低生產成本，支持產出增長，并有助于促進燃油及汽車相關領域消費。
其五，改革和*策推動股市回暖，將增加居民財產性收入，為消費增長帶來需求并提供資金來源。其六，不對稱降息有助于推動明年銀行貸款利率以及貨幣市場資金價格、非銀行融資價格明顯走低，從而降低實體經濟融資成本，提升企業開展投資和生產經營活動的積極性。
中央經濟工作會議提出了2015年經濟工作的主要任務，要求保持宏觀*策連續性和穩定性，繼續實施積極的財**策和穩健的貨幣*策。 積極的財**策要有力度。
我們認為，應適當擴大財*赤字，加快財*支出進度；通過落實結構性減稅、推進稅制改革等舉措，繼續加大對居民消費、戰略性新興產業等重點領域以及“三農”、小微企業等薄弱環節的支持力度。尤其是應大力解決居民“能消費”、“敢消費”和“愿消費”問題，著力提升社會消費能力。
貨幣*策要更加注重松緊適度。我們認為，所謂松緊適度，就是貨幣*策要根據經濟金融形勢變化保持靈活性，該緊的時候適度收緊，該松的時候適度放松。
公開市場操作、存款準備金率、基準利率等都應當作為預調微調的工具來加以綜合運用，以更好地發揮貨幣*策的逆周期調節、總量平衡以及價格導向的作用。此外，定向再貸款、定向降準等創新工具仍應繼續實施，以進一步發揮促進結構調整的功效。
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