榮觀房產網1. 房地產的傭金該怎么算
房地產銷售傭金提成結算標準 ：
1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；
2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；
3、在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；
4、在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；
5、在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；
6、完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；
7、每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。
擴展資料：
傭金符合三個條件：
1、有合法真實憑證；
2、支付的對象必須e5a48de588b6e79fa5e9819331333431366265是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；
3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。
從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。
不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）并可在所得稅前扣除。
參考資料來源：百度百科-傭金
2. 請問在香港買房,買賣雙方分別要繳納哪些稅費
傭金是雙方各成交金額的1%，稅費見下文內容。
香港買房與內地買房有很大不同，尤其是律師的介入讓買房人少了很多煩惱。 因為看好香港樓價走勢，龐先生今年初在港島上環地區買了套二手房。
在內地曾有買房經驗的龐先生說，香港買房與內地買房有很大差異，尤其是律師的介入，讓他少了很多煩惱。 尋找目標 打定了買房主意后，龐先生有空便去看上環地產代理公司的掛牌二手房信息。
在香港，要請地產代理公司提供服務，買家需要與代理公司簽訂“地產代理協議”（俗稱“睇樓紙”），簽后才能上門看房。委托代理關系的有效期一般為三個月。
代理公司接受委托后，便會根據買方的需要，尋找物業、上門看房、提供顧問意見。買家可同時委托多家地產代理，但千萬不能看同一間房，以防止付多份傭金。
如果買家在看房后三個月內成功買入協議上的房子，買家必須付給代理傭金。 經過多方比較，上門看房，如此折騰了近半個月，看了近10套房子后，龐先生終于挑中了一套。
為了掌握房屋的情況，龐先生還到土地注冊處去查閱了土地記錄，了解該房屋的注冊業主、以往所有的買賣情況是否有問題，如法定抵押、解除抵押、買賣協議、法庭命令等。香港的土地注冊處的土地登記冊里載有每一物業業主的詳細資料，以及該物業是否已注冊等情況，可供市民查閱，以方便進行房屋買賣。
這項工作也可以委托代理去做。 賣方掛出的價格雖然在龐先生的預算內，但討價還價還是不可少的環節，因為賣家的售價也只是一個意向。
龐先生通過多種渠道為看中的房子估價。 香港很多銀行、中介公司等都提供估價服務，最方便的要屬他們提供的免費網上即時物業估價服務。
只要在相關網頁根據提示依次選擇物業所在區域、樓盤名稱、具體房屋單位，就可以馬上得到該房屋的資料，如地址、面積、落成時間等，當然還有目前估值水平。估值一般是以市場近期相近房屋成交情況為參考。
這種估價偏于保守，只能作為參考。一些具有一定規模的代理公司搜集每日各區及各大樓盤的成交數及價格進行統計分析及比較后，得出的各區甚至區內各樓盤平均成交價，也非常值得參考。
根據地產代理條例規定，代理公司會在雙方的議價過程中記錄每一次的出價還價，并且會把買方的出價即日如實地通知另一方。在此期間，代理可充當中介人的角色，做出建議，使雙方能達成滿意的交易。
在一個星期內，龐先生與賣家敲定了價格，于是正式進入買房階段。 如何簽訂臨時合約 買賣雙方談妥價格后，代理會讓他們簽署臨時買賣合約。
臨時買賣合約是買賣雙方就物業交易的條款及房價達成協議后簽訂的合約。合約要清楚訂明房價、臨時訂金多少、簽正式買賣合約日期、雙方律師代表、付首期訂金日期、金額多少、成交日及繳付房價余款金額等。
合約簽署后，在沒有得到簽約雙方同意的情況下，合約內容不可作任何修改、刪除及增加。 同時，買方付房價2%~5%的臨時訂金（稱為“細訂”）。
憑著臨時買賣合約，買家可以向自己選定的銀行申請按揭。龐先生向一家銀行提出了貸款5成的申請，這樣他需要用自己的錢付另5成房款。
一般來說，在簽約前最好能請銀行對房子進行口頭的估價，并咨詢可能獲得的貸款金額，以防簽約后貸款無著，陷入尷尬境地。 律師參與交易更放心 就在此時，專門處理房屋業務的律師登場了。
在香港買賣房屋，律師的作用舉足輕重。根據律師公會規定，買家和賣家需要委托不同的律師協助辦理物業交易的事務。
律師有義務擔任托管訂金、交收房款余額及銀行貸款等中介角色。 買賣雙方可請自己熟悉的律師行，也可委托代理介紹律師行辦理手續。
龐先生請了自己熟悉的一位持牌律師朋友。 律師行會要求買家提供有關臨時買賣合約副本，并去進行必要的物業情況查核，準備合約。
如果沒有問題，簽訂臨時合約后14天內，買賣雙方就可以去律師行簽署正式買賣合約。買方同時支付首期訂金（稱為“大訂”）給賣方律師，首期訂金一般占樓價的10%，付款時須減去臨時訂金的數額。
同時還要把印花稅交給律師行。一般情況下簽署正式買賣合約后，雙方便不能悔約，此時買家可向地產代理支付傭金。
合約簽妥后，買賣方律師到土地注冊處登記正式買賣合約，并繳付印花稅。律師還會為買家辦理按揭、審核業權、草擬樓契。
此時，銀行已批準了龐先生的貸款申請。銀行會委派律師行草擬一份按揭契約，內容包括貸款額、貸款期、利息計算方法、提早還款的罰息條件等。
龐先生只需在正式完成交易日或之前，去簽署雙方同意的按揭契約，以及其它法律文件。貸款會在成交日，由銀行代買家支付給賣方。
按揭契約將登記在土地注冊處。龐先生在成交日起計的一個月后，便要開始還貸。
從簽署正式買賣合約到成交日，一般還要一個月左右的時間。在成交日前，龐先生與原業主在代理陪同下去所買房子“驗樓”，看看房子是否是原來的狀態。
如果在驗樓時發現物業有嚴重損毀或與合約不符，買家可拍下照片，尋找解決辦法。 在成交日，買賣雙方到律師行簽署樓契。
樓契，又叫轉名契，是正式把物業由原業主轉移給新業主的文件。簽署樓契后，買家便在法律上成為房子的新業主。
如。
3. 港股交易傭金怎么算啊
港股交易需要支付傭金（0.25%）、交易所費用（0.012%）、*府費用（0.1%）、轉手過戶費等費用（每張2.5港元）。
1、傭金交易雙方均須分別繳付傭金給受托證券公司（或銀行）。傭金水平由投資者與證券公司商定，但香港交易所設有經紀傭金的最低數額，每次成交證券公司所收取的傭金應不少于成交金額0.25%，每筆交易的最低收費100港元-150港元不等，視每個證券公司具體規定而定。
2、交易征費香港交易所交易費用單邊收費率是交易金額的0.005%。證監會所攤占的交易征費份額為0.004%(2010年10月1日起下調至0.003%)。
香港交易所向交易所參與者收取交易系統使用費，每宗交易買賣雙方須繳費0.50元。至于交易所參與者會否向客戶收取這項費用，由交易所參與者與客戶商定。
3、*府費用2001年3月，每筆股份交易雙方都須繳付的從價印花稅稅率由交易金額的0.1125%減至0.1%。 4、轉手過戶費用轉手紙印花稅：不論成交股份數目多少，每張新轉手紙均須繳納轉手紙印花稅5港元給*府，由注冊股東（即第一手賣方）負責繳付。
過戶費用：不論成交股份數目多少，上市公司都收取新發股票的過戶費用，每張股票收費2.5港元，由買方支付。
4. 請問房產經紀人的傭金一般是怎么算的
房產經紀人傭金的提取一般有二種方式，一種是按照總銷售額提取，另一種是按照套（戶）提取。
通常這二種方式的額度大體相當，但是安套銷售比按照銷售額提取傭金有一定局限性，比如當一個新項目要預售，公司為了鼓勵銷售人員盡快進入銷售狀態會提高第一單的提成比例，而按照套（戶）計算則有一定難度。通常營銷副總和總經理原則上補參加應盡提成，只享受公司紅利，銷售總監的提成按所有銷售人員業績的萬分之三到萬分之五抽取，最高不得超過銷售人員的50%，（因為銷售總監的底薪通常是銷售人員底薪的4-5倍）；客戶交付首付后即認為生效，如果客戶中途退約，則銷售提成按客戶以交納的總金額提成而不是按照總房價提成。
需要注意的是不論那種傭金提取方式都不是一次性吧沒單的傭金一次性發出去的，而是總用一定比例的費用（也叫誠信保證金）被留到年底，根據總的年度銷售計劃完成情況說情補發或者不發。
5. 買房子中介費怎么算
依據物價局相關文件規定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
例如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元*2%+40萬元*1%=2000元+4000元=6000元
即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。
再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元*2%+90萬元*1%+25萬元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
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