榮觀房產網1. 買房子交錢時是如何操作的
買房程序：
1，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。
2，按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
3， 在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
4， 合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。
5，房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。
6，業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：
(1)到開發商售樓處交納購房余款。 （2）領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。 （3）由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。 （4）與物業公司簽訂《物業管理公約》。 （5）按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業有不同規定）。 （6）新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內補齊首期，然后去銀行辦理按揭，一般大點的發展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然后自己根據自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。
2. 為什么買房后去拿房產證還要交錢
需要，辦理房產證所需費用：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存--馨窩網。
3. 做房地產銷售要交押金嗎 工資押幾天的 有簽勞動合同嗎
？？ ？？ ？？ ？？ 從沒聽說過，做房地產銷售要交什么押金，如果是通過正規途徑應聘做地產銷售的，不但要簽勞動合同，還要繳納相應的社保。
對于剛入地產行業的新人，不論是中介還是開發訂饑斥渴儷韭籌血船摩商或是代理公司，一般都要給予一定的培訓，這種培訓也應該是免費的。另外在工作后，代理公司或開發商的一線銷售人員都有統一服裝，也是公司統一采購配發，也是免費的。
？？ ？？ 至于薪水，不存在押幾天這樣的說法，銷售員的薪水一般由“基本工資+福利+業績提成+其他”組成，各地各公司可能存有差別，但也大同小異，其中，業績提成是最主要的構成，一般往往在公司結算清楚后，于下月發放，但其他都是當月的。舉個例子，5月份的薪水是由5月份的基本工資+5月福利+4月業績提成構成的；一般都這樣。
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