榮觀房產網1. 房地產市場崩盤前的征兆有哪些
購房知識，房地產市場崩盤前的三大征兆： 一線城市房價三月開始下跌。
住房市場泡沫嚴重的一線城市房價出現大跌。比如國外的紐約、舊金山，國內的北京、上海。
住房市場泡沫首先是從一線城市開始的，破滅也是從這些城市開始的。1990年，日本東京多地價就相當于美國全國的總地價。
而由于在房價漲幅較大的東京都率先實施土地交易監視這一抑制地價上漲的制度，日本房價開始下滑。 二、股市在經歷一段瘋狂上漲后暴跌股市與樓市泡沫破滅相伴而生，并且在樓市真正崩盤以前股市有一段瘋狂的表現。
當1989年東京房地產價格出現下跌時，1989年12月29日日本股市卻創下了歷史新高，接著自1990年首個交易日起開始大跌，陷入長期的下跌通道。 2006年，美國房價見頂，隨后開始下跌，而在2007年10月創下14164。
53的高點，才開始下跌。 三、住房市場成交量出現下降，房地產有價無市，說明住房市場已出現觀望情緒。
2007年4月24日美國3月份成屋銷量下降了8。4%，隨后房價直線下滑直到2012年中才企穩回升。
給大家講這些知識還有實例，是為了增加各位的房地產的認知。
2. 中國房價即將暴跌
房價是影響GDP的主要因素，國家的宏觀調控，不會讓房價有大幅的下降！
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
3. 中國樓市泡沫何時破滅
樓市短時間內應該處于一個盤整的階段，假如樓市一旦倒塌的話，中國的經濟就真的出大問題了！目前，雖然人民幣升值，國內各種針對工人福利保障規則的完善，而且賦稅也比較高，國內的人工成本越來越高，外資有部分也到約定投資年限了，隨著國內生產環境的惡化，很多外資選擇了撤離，騰訊 新浪 搜狐各大門戶網站對于此類的消息多有報道，中國的經濟即將面臨一種困惑，也許是好事，促進轉型，也許不是好事，那么有可能發生危機，在這個緊要的節骨眼上，房地產絕對不容有失！！！房地產目前的情況較為穩定，降價不太可能，市場上還有剛需，而且*府也在支撐！比如現行的一些*策，城鎮化，辦理非農戶口，這些*策很大程度上都是針對房e799bee5baa6e4b893e5b19e31333363363562地產市場，維持大城市的房地產的繁榮，只有更多的人進城了，地價才會漲~！帶動房子漲價的，永遠都是大城市而非最廣袤的農村，人口涌進了大城市，那么大城市的價格自然變的更加堅挺，從而帶動整個市場~！所以出于對于經濟*策維護和穩定，短時間（3年）內降價的可能性不大，3年之后要看經濟的整體情況而定，不過我個人對于中國經濟還是很有信心的。
漲價力度也不是很大，因為現在很多人手里都有那么幾套房，而且前些年的計劃生育，造成了新一代的年輕人只會慢慢變少，你自己可以看下歷年來出生的嬰兒，除了80 90后的嬰兒潮之后，后面的人口大量減少，所以未來的剛需需求不是很強！而且如果是二線或者三線城市的話，我個人認為更沒有必要投資房地產，因為沒有什么理由再能帶動其上漲了。