榮觀房產網1. 楚雄楚風苑嘉禾園有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2. 云南楚雄房價翻番純屬開發商炒作
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-7-10 09:39 編輯 [/i] “由于今年昆明主城區發布了限購令，在一定程度上刺激了楚雄地產市場的發展，房屋價格也是一路“撐竿”跳，翻番地往上走。”
日前楚雄某網站發布了這樣一則信息，該信息稱，在去年春節前，楚雄電梯洋房的均價在2700元/平方米左右，而在今年上漲為3300~3500元/平方米；而別墅區域更是翻了一倍，[url= /zt_yncxfj2012/]2012年云南楚雄房價[/url]已上漲到6000~6300元/平方米。這番言論究竟依據在哪，是否真是楚雄房地產市場的現狀，為此記者進行了走訪。
漲？ 房地產公司說房價翻番 關于房價上漲的主要因素，該網站還采訪了楚雄某房地產開發公司的一位負責人，他認為，楚雄房價的上漲是從土地、勞動力、契機等多個方面因素造成的，“在楚雄舊城改造的補償價格已經到了2700元/平方米，商鋪補償價格也是到了1.5萬至2萬元/平方米，直接導致開發商成本的增加，推動房價上漲。” 除此之外，該負責人介紹，隨著近年來楚雄水利設施的興建，居住環境的改善，加之價格差的緣故促進了昆明人到楚雄投資置業。
“在現在通貨膨脹的背景下，不動產投資成為保值升值的最佳選擇，同時隨著國家現代化的發展、城市經濟的發展，中小城市的發展空間很大，州市發展將成為主流發展趨勢。” 穩！ 房價并未出現大幅波動 但是，記者從楚雄市建設局房管科了解到，楚雄的別墅自2007年開發以來只有兩塊別墅區，在近幾年內都沒有開發過別墅房，假如有別墅房賣，那也是這幾年賣剩下的那幾套而已，而且，2011年以來電梯洋房的均價在2337.78元/平方米左右。
為此，記者還采訪了在楚雄買了電梯房的李女士：“我是春節后在楚雄一個小區買的房子，價格根本沒有超過2700元/平方米。” 記者還了解到春節后楚雄大部分樓盤房價穩定，并未出現價格大幅波動。
楚雄市建設局房管科也提醒廣大市民，千萬不要相信一些網站上的虛假信息，假如有需要了解的請到市建設局。而該網站炒作楚雄房價翻番，也應該是為了房地產開發商的銷售，以期打消當地市民的觀望情緒，好讓買房者盡快出手。
3. 楚雄的房價會不會下跌
國家教育部最新現實今年將有至少100W大學生不能就業，明年呢，更多；沿海城市中小企業破產，農民工無業可做；國家土地局官員稱，國家只能救市，而不能救房，是明知之舉。本來房地產泡沫已經很嚴重，需要縮水的時候了。所以09年房價將會全面大跌，而不是什么穩中有升！成本2000元的房子賣到5000元，還能穩中有升？希望那些回答問題的朋友動動腦子給出個經過分析得到的答案給提問的朋友！
楚雄房價也會出現跌落，09年全年保守估計降幅在15%，如果您需要購房，建議下半年選擇性購買住宅。如果不是很急，建議再等等看。