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1. 房產稅是房東交還是租戶交
由出租方也就是房產所有人繳納。
根據《中華人民共和國房產暫稅行條例》第二條明確規定，除房產產權出典或產權所有人不在房產所在地外，房產稅均由產權所有人繳納。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》是依據《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》制定的配套稅稅暫行條例。由**于1986年9月15日發布，自1986年10月1日起施行。
2011年1月8日根據**令第588號《**關于廢止和修改部分行*法規的決定》修訂。
擴展資料
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民*府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、*隊自用的房產；
二、由國家財*部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、*寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財*部批準免稅的其他房產。
參考資料來源：百度百科—中華人民共和國房產稅暫行條例
2. 房產稅高了租房會怎么樣
房產稅對于市場的影響是比較緩慢的，原則上與租房市場價格可能會降低
1. 房產稅針對住房開征，將直接影響不動產持有成本。
2. 但是，由于房產稅稅率目前不清楚，具體對于持有成本的影響大小難以估計。
3. 以歐美國家為例，由于房地產持有成本較高，人們大多不選擇買房而是租房。
4. 那么反觀我國，如果房產稅很高，可能會促使手中囤積有大量房產的人拋售房屋，使得房地產出現買方市場，進而房價下跌，租金下降。不過這種假設需要的前提條件很多。
3. 出租房產稅如何計算
一、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。
實行從價計征的，稅率為 1.2%；從租計征的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
（一）房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。
按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。 （二）租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。
三、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： （一）按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值*（1-30%）*1.2% （二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入*適用稅率（l2%）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。
4. 房產稅真的來了,你讓租房子的怎么活
作者：lylabcd 時間： 蘭州燒餅，又在偷換概念，決定價格的是供求關系，不是成本。
國家推行房產稅主要的打擊對象是6500萬套空置房。持房者只有兩條出路，出租以降低持有成本或者出貨離場。
前者沖擊房屋租賃市場、后者沖擊二手房銷售市場。 所以說，租金和房價都會下跌。
============================================ 租金房價如果不降 *府是不是退房產稅啊 國稅總局都告訴你了 房產稅決定不了房價 傻空還在自我陶醉。
5. 個人房屋出租是如何繳納房產稅
答：根據京地稅征[2004]81號文件，關于北京市地方稅務局關于修訂《北京市地方稅務局個人出租房屋管理辦法》的通知，個人出租房屋并取得收入，依法應分別申報繳納以下稅費：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅。
對個人出租房屋應征收的各項稅費可選擇以下方式計算繳納：
一、分稅種計征方式：按照*策規定，分稅種計算繳納各種稅費；
二、綜合征收率計征方式：按每一百元應稅收入含五元的稅額的負擔水平統一計算應納稅額，即按實際收入的5%計征。