榮觀房產網1. 房地產經紀公司是做什么的
房地產經紀公司就是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。
它的性質就是沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。2014年，**印發《關于取消和調整一批行*審批項目等事項的決定》取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括房地產經紀人工作內容：1、負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務；2、陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務；3、負責公司房源開發與積累，并與客戶建立良好的業務協作關系。
擴展資料：房地產的空間固定性決定了開發商觸角的局限性，開發商一般是伴隨著城市規劃的演進和城市規模的擴張，不斷地在未開發區域中投資建設，或是在城市規劃的引導下參與舊城改造。同時，就某一特定的開發商而言，無論其自身如何強勢，它在某一城市或某一區域內的市場占有率總是極其有限的，通常不會超過10%。
而房產經紀在這一方面卻具有較明顯優勢，由于經營方式的靈活性，如采取連鎖經營、特許經營等，可將其觸角深入至城市或某一區域內的許多地帶。如果經營得法并具有強大的品牌實力，則完全可占有房地產經紀行業很高的市場份額。
房地產經紀業的影響力往往能夠超過單一開發商。參考資料來源：百度百科-房地產經紀公司。
2. 房地產經紀公司的經營范圍有哪些
經營范圍包括：房地產經紀、房地產估價、房地產營銷、信息咨詢、咨詢顧問、房屋租賃、管理咨詢等。
房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。
房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。房地產管理咨詢是以房地產企業為服務對象的管理咨詢，例如：栢特咨詢（全名：深圳市栢特管理咨詢有限公司）是國內知名的房地產管理咨詢機構。
栢特以房地產管理咨詢為核心，咨詢業務覆蓋房地產管理咨詢、商業地產管理咨詢、物業管理咨詢、國際工程管理咨詢。專業的房地產管理咨詢公司可以更好地引進優秀經驗，相比房企自身更能幫助企業實現管理提升。
房地產估價（real estate appraisal）是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。
房地產營銷是指房地產商品進入流通領域內的，圍繞銷售而進行的營銷策劃、價格定位、廣告策劃等一系列活動。信息咨詢是一種基于各種信息的收集、加工、傳遞有效利用和反饋的業務活動。
信息咨詢業是通過利用各種信息處理技術，對各類信息開展搜集、加工、整理、分析、傳遞，向客戶提供解決問題的方案、策略、建議、規劃或措施等信息產品的知識型產業。房屋租賃，由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。經營范圍是指國家允許企業生產和經營的商品類別、品種及服務項目，反映企業業務活動的內容和生產經營方向，是企業業務活動范圍的法律界限，體現企業民事權利能力和行為能力的核心內容。
簡單來說，經營范圍是指企業可以從事的生產經營與服務項目，是進行公司注冊申請時的必填項。
3. 房地產經紀公司是什么公司
房地產經紀公司是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。
在地產運營中，開發商要實現自己的價值，憑借的是房地產一級二級三級市場的聯動，以及若干關聯行業的產業鏈條的完整運營。這一鏈條的搭建沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。
從開發商角度來看，房產經紀業是開發商的得力幫手。為減低經營成本，開通銷售渠道，開發商正逐步摒棄自設售樓經營部門、自產自銷的傳統觀點和做法，全面委托經紀公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是近年來我國地產開發的一個全新概念。
實踐證明，這種新思想和做法是好的，經紀公司豐富的營銷經驗，對市場脈搏的清晰把握，信息來源的快捷而量大。尤其對于一些小的開發商，需要銷售的商品房屋少，委托房地產經紀公司代理銷售更是大大有助于降低銷售成本，和提高銷售效率。而且，房地產的開發由經紀公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客戶都較容易接受，加上經紀人自身的素質和客源，匯總起來就是一個龐大的營銷渠道、市場資源。
4. 房產中介公司經營范圍有哪些
公司的經營范圍：1.房地產中介及代理； 2.廠房租賃與銷售代理； 3.寫字樓租賃與銷售代理； 4.商鋪租賃與銷售代理； 5.地皮租賃與轉讓代理； 6.商品房或私宅租賃與銷售代理； 7.二手房租賃與銷售代理； 8.房地產銷售策劃服務； 9.物業管理咨詢服務與信息交流； 10.按客戶所需訂建廠房。
11.房地產價格評估機構活動；—房屋買賣居間、代理活動；—房屋租賃居間、代理活動；—房地產咨詢活動；—房屋置業擔保；—其他房地產中介代理。12. 房地產價格評估機構活動；—房屋買賣居間、代理活動；—房屋租賃居間、代理活動；—房地產咨詢活動；—房屋置業擔保；—其他房地產中介代理。
13.家*14.裝飾裝潢16.代辦貸款17.廣告位承包、小型傳媒18.地產宣傳促銷活動。
5. 對房地產經紀公司有哪些認識
房地產經紀公司是指依照《中華人民共和國司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。 在地產運營中，開發商要實現自己的價值，憑借的是房地產一級二級三級市場的聯動，以及若干關聯行業的產業鏈條的完整運營。這一鏈條的搭建沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。
如何實現
如何實現這一鏈條的完整結合并良性運轉？房地產經紀業的作用不可忽視。參加此次城市運營活動的21世紀不動產青島區域分部的有關負責人指出，之所以認為房地產經紀業作用在整個鏈條中不可忽視，主要原因在于房地產經紀業的工作著眼在于此鏈條的實現和執行，并隨著房地產市場日益成熟，扮演了“紅娘”的角色，以其所擁有穩定的房產消費客戶資源、靈敏的商業觸覺、對終端客戶的充分把握，豐富的成交技巧，涉及建筑設計、銀行、保險、評估、典當行、建筑、裝飾、物業管理等房地產整體產業鏈各環節的戰略合作伙伴，為地產和消費者搭鵲橋。 也就是說，在這一鏈條中，房地產經紀業以其自身獨特的角度和專業化的服務，將房地產行業各個鏈條有機的貫穿起來，真正做到了“讓不動產動起來”，“讓資金轉起來”，激發城市活力。同時，房產經紀在與房地產開發商攜手中，在進一步完善城市功能，改善城市環境，協助*府完成城市經營，促進城市發展，實現城市的增值等方面做出應有的貢獻。
從市場角度來看
從市場角度來看，房產經紀業是房地產開發和市場消費的橋梁紐帶，分析市場空間我們可以看到，存量房屋交易總量及占比迅速提高。一手房的客戶中有相當一部分是以小換大、以舊換新、抵舊購新等與存量房屋交易相關的客戶，這些客戶在關心心儀新盤的同時，還必然關心其已有房屋的變現價值，這就使房地產經紀業掌握了開發商所需要的相當一部分客戶資源。此外，房地產的空間固定性決定了開發商觸角的局限性，開發商一般是伴隨著城市規劃的演進和城市規模的擴張，不斷地在未開發區域中投資建設，或是在城市規劃的引導下參與舊城改造。同時，就某一特定的開發商而言，無論其自身如何強勢，它在某一城市或某一區域內的市場占有率總是極其有限的，通常不會超過10%。而房產經紀在這一方面卻具有較明顯優勢，由于經營方式的靈活性，如采取連鎖經營、特許經營等，可將其觸角深入至城市或某一區域內的許多地帶。如果經營得法并具有強大的品牌實力，則完全可占有房地產經紀行業很高的市場份額。房地產經紀業的影響力往往能夠超過單一開發商。 從開發商角度來看，房產經紀業是開發商的得力幫手。為減低經營成本，開通銷售渠道，開發商正逐步摒棄自設售樓經營部門、自產自銷的傳統觀點和做法，全面委托經紀公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是近年來我國地產開發的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，美國、新加坡、日本等房地產開發經營發達的國家，絕大部分依靠經紀公司來提供這項服務，他們看重的是經紀公司豐富的營銷經驗，對市場脈搏的清晰把握，信息來源的快捷而量大。而且，房地產的開發由經紀公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客戶都較容易接受，加上經紀人自身的素質和客源，匯總起來就是一個龐大的營銷渠道、市場資源。 因此，在房地產業中，很好地利用房地產經紀公司的作用，對房地產商的開發成功是一個很好的選擇。 地產開發貫以城市運營，是市場發展的必然趨勢。作為一個地產開發商，只有了解今天所處的狀態，才能真正做好開發。充分利用房地產經紀業的專業優勢，在挖掘房地產產業鏈條中的每一點利益的基礎上，生產出符合市場需求的商品、使用暢通的銷售渠道，才能獲取長久的利潤和穩定的市場份額。 在“誰擁有客戶，誰就擁有市場；誰擁有市場，誰就贏得主動”的今天，掌握著房地產市場中最大量客戶資源的優勢，使得房地產經紀在房地產業中占有極其重要的地位。
6. 房產中介公司屬于什么是不是事業單位
房產中介公司2113屬于公司，不是事業單位。
公司是依照公司法在中國境5261內設立的是4102以營利為目的的企業法人，包括有限責任公司和股份有限公司。它是適應市場經濟社會化大生產的需要而形成的一種企業組織形式。
事業單位一般是國家設置的帶有一定的公益性質的機構，但不屬于*府機構。根據國家事業單位分類改革精神，事業單位不再分為全額撥款事業單位、差額撥款事業單位，而分為公益一類事業單位、公益二類事業單位，目前還新興了利用國有資產舉辦的事業單位和社會資本舉辦事業單位，是國家不撥款的事業單位。
綜上所述，房產中介公司屬于公司，不是事業單位。 擴展資料： 根據《中華人民共和國公司法》公司的主要形式為有限責任公司和股份有限公司。
有限責任公司：是指公司全體股東對公司債務僅以各自的出資額為限承擔責任的公司。 股份有限公司：是指公司資本劃分為等額股份，全體股東僅以各自持有的股份額為限對公司債務承擔責任的公司。
《中華人民共和國公司法》 第二條 本法所稱公司是指依照本法在中國境內設立的有限責任公司和股份有限公司。 第三條 公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。
公1653司以其全部財產對公司的債務承擔責任。 有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
參考資料來源：百度百科-公司 百度百科-事業單位。
7. 房產中介公司經營范圍是什么
房產中介公司經營范圍有房地產信息咨詢，房地產經紀，企業咨詢，企業管理咨詢，地產營銷，地產代理業務、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產銷售策劃服務、物業管理咨詢服務與信息交流等等。
（一）房地產信息咨詢 包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。 （二）房地產法律、業務咨詢 對于房地產法規、*策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。
（三）房地產評估 房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。
（四）房地產經紀 房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。
房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。 （五）代理 代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。
擴展資料： 房地產經紀活動需要遵守以下規定： 《房地產經紀管理辦法》第十四條，房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。
房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。 第十五條，房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容： （一）營業執照和備案證明文件； （二）服務項目、內容、標準； （三）業務流程； （四）收費項目、依據、標準； （五）交易資金監管方式； （六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話； （七）*府主管部門或者行業組織制定32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431343134的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本； （八）法律、法規、規章規定的其他事項。
分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產經紀機構的經營地址及聯系方式。 房地產經紀機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。
第十六條，房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。 房地產經紀服務合同應當包含下列內容： （一）房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況； （二）房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準； （三）服務費用及其支付方式； （四）合同當事人的權利和義務； （五）違約責任和糾紛解決方式。
建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示范文本，供當事人選用。 第十七條，房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委托人說明服務內容、收費標準等情況，經委托人同意后，另行簽訂合同。
參考資料來源：百度百科-房地產中介。