榮觀房產網1. 南京最新房價
一 城中
價位目前在10000-12000左右，未來一年會穩中有升.目前沒什么大的泡沫，但是整體看起來樓盤不多，ZF也不會在短期放土地出來.對于大家來說，樓盤不會很多，價格回漲到15000/平方
起步
二，城東南
主要是城南價格會有上漲，因為相對只有這一 區域地理位置比較近，而且拆遷的土地相對較多，新房子會增加，價格相對漲的比較厲害點，會上揚到7800/平方
起步價，可能會更高
三，仙林
價格上漲空間有限.畢竟地理位置不是特別好，但是環境相對較好，購買對象多數是仙林地區的職員，價格上揚的空間很小，甚至有可能不上漲現在價格在5000-6800/平方
四.河西
未來一年河西會和今年一樣，表面上會有一點點的上漲，其實價格甚至會在降，我指的是奧體版塊，希望大家小心.那么龍江等近市區的河西價格還是會穩中上升的，特別是二手房成交會比較多，總之奧體是南京未來一段時間最不景氣的地產區域9000-10000/平方
五，城北
地鐵已經通了，價格不會漲的那么快了，但是還是會跟隨整體走的，慢慢漲.
六 江寧
未來一年江寧會一直上漲，直到地鐵通車，特別是岔路口地區，隨著地鐵的臨近，江寧降格在2007年底會接近5000/平方左右，江寧河定橋過去價格會漲在6500/平方左右，未來在江寧買房子的小年輕會越來越多，但是江寧的環境和ZF規劃限制了他的價格，我個人覺得會是2008年房價的熱點，就像沒通地鐵前的邁皋橋區域
七，江北
2006年的江寧就是2007年的江北價格在3000-4200/平方
2. 南京商品房價格
南京市建委有關職能部門日前分析認為，南京商品房價格將穩中趨降。
據介紹，近年來，在國家相關*策支持下，南京市采取一系列行之有效的措施來降低房地產開發成本，降低或取消有關費稅，調節開發利潤，平抑房地產交易價。1998年全市平均房屋售價為3024元/平方米，1999年和2000年分別降到2979元/平方米和2795元/平方米。
今年1-6月，商品房平均售價先起后落，2月、3月、4月，分別是2706元/平方米，2862元/平方米和3008元/平方米，3月、6月開始回落，分別是2929元/平方米和2889元/平方米。 據分析，南京市商品房銷售價格因土地成本高而保持堅挺。
但隨著新樓盤增多，且大多在城郊結合部，期房增多，開盤初期價格較低，市民根據自身實力理性入市等，實際成交的商品房價格有所回落。如在夏季房展會上，成交379套，平均售價2818元/平方米，比今年春季房展會上下降了448元/平方米。
另據市房管部門對2120人的調查顯示，51.9%的市民認為南京房價已經達到巔峰應該回落。（。
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