榮觀房產網1. 什么叫房地產崩盤
簡單說一下
把房地產比作雪山上面覆蓋的積雪，崩盤就是雪崩！
蹦盤后房價大幅度下跌，房地產所牽連的各個行業面臨危機！比如制造業、家具、裝飾、運輸、能源、建筑材料等等等等一大批產業！一旦崩盤影響很大，會有超大量人員失業，經濟快速倒退，社會秩序混亂。
最主要的是失業的問題，一旦失業，則房貸無法償還，銀行會存在死賬，資金無法回籠。輕則經濟倒退，重則經濟崩潰。因為百姓失業沒有收入，無法供應房貸，房產老板破產。 到時候就是再便宜的房子老百姓沒有錢去買，因為失業。而銀行為了回籠資金，就會使房價大跌，即使這樣，還是很難挽回經濟衰退跡象！
2. 房地產中的樓盤什么叫復盤
根據對客戶和市場再調查，根據前期的市場反應，對目前的房產價格、營銷策劃、銷售策略等作出的調整和應對。
或者說對潛在客戶的答復。中介從業人員（即經紀）主動與盤源業主聯系、跟進、了解信息，稱為“復盤”。
因為“房源”又稱為“盤”，“復”指回復、跟進的意思，這種說法在廣東引進的。擴展資料：當我們看到一封詢盤時，首先要仔細研究，分析客戶的詢盤，看他到底想知道什么。
從中提取我們想要得到的東西。知己知彼才能百戰百勝嗎，看他問的是啥.有些客戶的第一封詢盤并不問價格，而是問一些技術參數，如：磁力系數到底是多大，問一些看似跟產品沒有關系的問題，其實他是在了解你的產品的性能，也就是質量了。
復盤還應該考慮都就是價格高低的定位，必須先了解市場，作一個簡單的市場調查，然后再給自己的產品做一個定位，屬于低檔，中檔，還是高檔。最后作出適合的報價。
參考資料來源：百度百科 復盤。
3. 地產中的“捂盤”是什么意思
近些年來，“捂盤惜售”字眼在媒體對房地產開發商的報道中一直盛行不衰。
隨著今年房價上漲，各大媒體再度屢屢提及，將之歸為房價上漲的主要原因之一。“捂盤惜售”影響之大，以致“國六條”實施細則將“捂盤惜售”與囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等行為并列，并表示“要加大整治查處力度，情節惡劣、性質嚴重的，依法依規給予經濟處罰”。
“捂盤惜售”提法的起源已經無從考究，從字面意思理解，應該是“捂住樓盤，舍不得把房子拿出來銷售”。從房地產銷售來看，這種提法有點滑稽，據筆者對房地產業的了解而言，還沒有哪個發展商會“舍不得”把房子拿出來賣，可以說，實現銷售是開發商的最終目的，所謂“落袋為安”，但是選擇何時銷售則是開發商的一個策略考慮。
因此，捂盤惜售所反映的只是一個表面現象，其本質是開發商采取的一種銷售策略，涉及到的是對銷售時機和推售節奏的選擇。我們認為，開發商是理性的經濟人，存在著利潤最大化的追求，但是，開發商將為其在追求利潤最大化的過程中所選擇的行為承擔風險。
比如，在一個不斷下跌的房地產市場中，開發商可以選擇賣或者不賣，選擇先賣某部分單位而不賣其他單位的，這都是基于其對大市發展的理性或者非理性判斷，但一旦選擇后由此產生的風險，開發商將獨立承擔。同樣，在一個上漲的市場亦如此。
我們不要只看到開發商風光的一面，殊不知很多開發商因為誤判大勢，損失慘重。又比如，同樣是一個樓盤，為什么開發商會先推售某些單位，后推售其他單位呢？除了工程方面的原因外，主要是出于“不能將雞蛋放在同一個籃子里面”的考慮，在投資時候需要這種考慮，在出售的時候同樣需要這種考慮，即不能將所有貨物一下子全部推出市場，而應該分時機、有節奏地推出。
4. 樓市崩盤是什么意思
樓市的崩盤百指的是樓價不穩定，價格大幅下跌。
樓市的崩盤主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開樓市崩盤發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。
樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開度發和銷售陷入兩難的地版步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。
當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會有以下情況出現： 1、大量爛尾樓的出現。 2、銀行大量的壞帳無法收回。
3、大量的規劃好的待開發土地閑置。 4、土地價格爆跌。
5、很多二次置業權的人購買的房屋變成負資產。