榮觀房產網1. 房地產調查報告個該怎么寫
題為《“關于對房地產市場調研的報告”》，
概念：就是以房地產為特點的商品對象，對相關的市場信息進行系統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究和預測，并最終為營銷決策服務的專業方法。
一般有兩種情況：
一是針對開發項目而做的市場調查，主要了解需求、競爭對手、渠道、產品，為項目決策提供依據；
二是非項目性房地產市場調查，主要了解宏觀經濟、房地產行業*策及發展、市場容量、供需量等；
因此主要包括以下幾點：
0）調查方式、計劃、時間點、調查范圍說明；
1）國家宏觀經濟、房地產*策（包括土地管理、稅收、金融、規劃、工程技術、節能等*策）；
2）地方經濟及發展、人口、收入、交通、教育、工農商等產業開發；
3）地方開發*策（包括土地管理、稅收、規劃、工程技術、節能、銷售*策）；
4）地方房地產發展情況（包括近五年供需量、空置量、房價走勢）、產品特征、開發規模；
5）開發品質、周邊配套、周邊主要競爭對手、規模、競爭產品、價格、成交情況等調查工作；
6）調查分析、分析結論；
2. 房地產的調查報告該怎么寫·····還有調查問卷
對策或下一步改進工作的建議。
前言起到畫龍點睛的作用，可以提出解決問題的方法、對象或范圍 調查報告一般由標題和正文兩部分組成。 （一）標題。
標題可以有兩種寫法。一種是規范化的標題格式，即“發文主題”加“文種”，如肯定做法；第二種是寫明調查對象的歷史背景；或展望前景、結尾三部分、主要成績、突出問題等基本情況，進而提出中心問題或主要觀點來。
結尾的寫法也比較多；第三種是開門見山，直接概括出調查的結果、經過與方法、說明中心內容等，發出鼓舞和號召，要精練概括；或總結全文的主要觀點，進一步深化主題；或提出問題，引發人們的進一步思考、做法、經驗，直切主題。 2.主體。
這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查研究的基本情況，以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。 3.結尾，基本格式為“**關于****的調查報告”、“關于****的調查報告”、“****調查”等。
另一種是自由式標題，包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。 （二）正文。
正文一般分前言、主體，以及人員組成等調查本身的情況，從中引出中心問題或基本結論來、大致發展經過、現實狀況、時間和地點。 1.前言。
有幾種寫法：第一種是寫明調查的起因或目的、指出問題、提示影響。
3. 急需一份房地產調查報告范文
1、商品房供需結構矛盾突出。
目前，房地產市場供給中檔商品房為主體，大戶型比例過大，而適合廣大中低收入家庭的中小戶型比例偏低。2005年，住宅銷售面積比去年同期增長了20%，而銷售套數只比去年同期增長了近10%，新建商品房銷售仍以大戶型住宅為主，上半年80平方米以下新建商品房銷售面積占住宅銷售面積的5.54%,80-120平方米的中戶型占住宅銷售面積的21.95%,120平方米以上的大戶型占銷售面積的72.51%。
2、房價上升速度過快，房價收入比相對偏高。
房價持續上升十分不利于解決城鎮居民尤其是中低收入居民家庭的住房問題，將制約住房消費的增長。住宅市場在經過幾年的消化和發展后，目前住宅的真正需求集中在工薪階層和剛踏入社會不久的年輕人身上。這部分群體不是收入水平相對低，就是積蓄較少，對住宅產品的購買力相對較弱。如果房價不加以有效控制，極有可能導致住宅市場大幅度波動，影響經濟的持續發展。
3、行業集中度偏低，企業自有資金嚴重不足。
房地產的投資風險較大，要想在日益激烈的房地產市場競爭中長久地生存和發展，必須具有強大的資金實力。而我市房地產行業真正形成實力雄厚的大型開發企業并不多，目前全市房地產企業共有300余家，但一、二級企業不到30家，注冊資本在5000萬元以上的企業幾乎沒有，大部分企業自有資金不足，對銀行貸款依賴性很大，潛在風險加大。
原因：
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4. 一份完美的房地產調查報告應注意哪些問題
第一部分 地產市場研究一、地產市場發展整體概況1、房產市場供量2、商品房空置情況3、房產供需特點4、住房現狀及居民消費水平5、當前市場發展的優劣勢二、商品住宅市場研究1、區域分布2、開發水平分析3、產品類型及體量分析4、戶型分析5、價格分析6、銷售情況7、市場需求分析第二部分 市場問卷調查分析（1）被訪人員基本情況1、年齡構成2、職業構成3、學歷水平4、家庭年收入水平（2）問卷內容1、購房區域選擇2、住宅類型選擇3、置業目的4、購買戶型選擇5、購買面積選擇6、可以承受的住宅單價和總價分析7、大眾喜歡的住宅結構8、建筑風格選擇9、購房考慮的因素及小區配套10、對住宅智能化的要求11、付款方式12、購房信息渠道13、人們所熟悉的小區和房地產列舉第三部分 房地產發展現狀及趨勢。
5. 房地產市場調查報告最主要的是那幾點
一般有兩種情況：一是針對開發項目而做的市場調查，主要了解需求、競爭對手、渠道、產品，為項目決策提供依據；二是非項目性房地產市場調查，主要了解宏觀經濟、房地產行業*策及發展、市場容量、供需量等；因此主要包括以下幾點：0）調查方式、計劃、時間點、調查范圍說明；1）國家宏觀經濟、房地產*策（包括土地管理、稅收、金融、規劃、工程技術、節能等*策）；2）地方經濟及發展、人口、收入、交通、教育、工農商等產業開發；3）地方開發*策（包括土地管理、稅收、規劃、工程技術、節能、銷售*策）；4）地方房地產發展情況（包括近五年供需量、空置量、房價走勢）、產品特征、開發規模；5）開發品質、周邊配套、周邊主要競爭對手、規模、競爭產品、價格、成交情況等調查工作；6）調查分析、分析結論；。
6. 我要做一個房地產市場調查報告應該怎么著手了
從報告著手，我認為一個全面的市調報告可以分這幾個部分：1、宏觀市場：主要講國家*策，房地產行業走勢2、區域市場：講當地的房地產*策、走勢、成交情況等等3、分業態描述：分別是住宅（普通商品房/別墅）、商業（寫字樓、商業中心、商鋪、酒店）、土地市場、二手房市場4、當前重點事項分析：例如某樓盤開盤創下銷售記錄，分析其特點；或出臺*策后的變化；5、區域內重點樓盤解析：典型樓盤的分析6、總結：也就是市調結論，根據你調研的目的來寫根據這個報告，工作可以這樣開展1、搜集宏觀市場及區域市場的*策、成交信息、發展走勢分析的資料；2、跑國土、規劃、房地產交易中心等主管部門，搜集相關資料3、對重點樓盤進行調研，對普通樓盤電話訪問，然后獲取詳細的樓盤信息4、如果需要更詳細，可以去售樓部采訪購房者，了解他們的想法5、另外也可以采訪當地的專業人士，請他們說說自己對市場的判斷然后把上述資料收集、整理，按照報告的思路來寫，就可以了。