榮觀房產網1. 2017天津房產*策
2017天津房地產*策
從天津市房管局獲悉，自2016年2月22日起，營業稅和契稅全面已經全面執行新*，營業稅以過戶為準，契稅以打協議為準。
新*執行前，對于天津首套房來說，90平米（含）以下的住宅契稅為1%,90平米-144（含）平米住宅契稅為1.5%,144平米以上住宅契稅為3%。新*執行后取消了144平米的界限劃分，90平米以下——144（含）平米住宅契稅保持不變，144平米以上住宅契稅降至1.5%，下降1.5個百分點。以總房款300萬，200平米的房子來計算，首套房契稅可省4萬五千元。
對于天津二套住房，新*執行前統一按照3%的契稅來收取，新*執行后90平米（含）以下住宅契稅為1%，下降2個百分點，90平米以上住宅契稅為2%，下降1個百分點。三套及以上住宅稅費仍保持不變。以總房款200萬，80平米的房子來計算，契稅可省4萬元，以總房款300萬，120平米的房子來計算，契稅可省3萬元。
除此之外，營業稅也進一步解禁。新*執行前天津2年以上（含）非普通住房差額征收營業稅，新*后2年以上（含）非普通住房免征營業稅，對于未滿兩年的住房和2年以上（含）普通住房營業稅仍保持不變。這里鏈家小編為大家解釋一下非普通住宅的含義，針對以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；單套住房建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍，凡是符合其中任意一點即為非普通住宅。我們常說的非普通住宅有別墅、寫字樓，商住兩用房等。以總房款150萬來計算，如若所購房源為已滿兩年（含）的非普通住宅，則可節省營業稅84750元。
天 津 眾 維 插 畫 培 訓 提 供。