榮觀房產網1. 中國房地產為什么不會倒
日前，迪拜房地產泡沫破滅引發國內輿論對房地產綁架中國經濟的爭議，甚至不少學者驚呼中國這種發展經濟的模式十分危險，當下就有和迪拜一樣的崩盤下場，并且會形成連鎖反應。
可中國就是中國，尤其有*治特色就有相對應的經濟特色，如果單純從經濟學的規律以及原理出發看待中國經濟那無疑會失之偏頗的，為此，我看，現代中國房地產綁架的經濟模式不僅不“危險”，至少目前來看短時間不會有大事發生，反而相對迪拜這類國家很安全，因為它比起來一些單純的市場經濟國家一旦危機來了更加容易保持平衡，輕易找到內部的經濟危機的犧牲品轉嫁危機。凡是懂得中國文化的人都知道，一陰一陽同時存在的中庸之道是保持事物狀態長期自然平衡、穩定的最大秘訣，雖然如此做在單一簡單的經濟模式下未必能夠有發展后勁，甚至這就是中國歷史上經濟比起國外西方經濟強國快速崛起其長期緩慢、停滯的絆腳石，但當這種文化主導的*治以及*權無疑是最穩固，最符合封建統治階級長期利益的，于是在歷代強權的推動下，儒家中庸文化和專制*治的一陰一陽互為表里的結合對中國幾千年漫長封建社會時期甚至中華民族的融合統一起到了決定性作用，也成為后人常用常新卻萬變不離其宗的方法論。
包括當今中國運行經濟的特殊模式也概莫能外。事實上，盡管**發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌日前就認為，在中國，房地產行業是與國民經濟高度關聯的產業，占GDP的6.6%和1/4的投資，與房地產直接相關的產業達到60個。
特別是房地產正在綁架中國金融。中國金融機構在房地產里的貸款（包括開發商貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款）已經達到幾十萬億，在這種情況下，金融機構是不敢輕易緊縮房貸*策的。
否則，房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險，可如今房地產綁架的中國經濟模式卻正是為國內既得利益群體所最愜意最理想的經濟狀態，并且一直以來，既得利益集團通過對作為國民經濟的龍頭以及支柱產業的房地產的經濟源頭資源的壟斷和炒作以及各方面的利益勾結便達到了源源不斷地從老百姓手里鯨吞到巨額財富的目的，而之所以他們能夠如此輕而易舉地把社會財富向自己這一邊轉移、分配，甚至腐而不敗，敗而不到，我覺得，首先那都是中國給予國內計劃經濟披了一張西方市場經濟皮的緣故。結果中國經濟一方面是市場主導經濟在表面起作用，一方面是權力主導經濟在暗中起決定作用，關鍵時刻誰掌握經濟決策權誰就可以翻手為云覆手為雨，讓所有市場經濟的成果以及老百姓辛苦勞作的功勞歸其*治權力者和既得利益者所有，這一點在中國股市里也可以看到其典型權力橫空出世操作圈錢的痕跡。
無可置疑，無論目前中國在樓市還是股市，在無所不在的*治權力干預下，一只權力的市場黑手為所欲為，按市場規律辦事和保持市場經濟的獨立性只能是一句空話而已。不客氣地講，改革開放幾十年以來，中國經濟的壯大發展不過是靠不斷掠奪老百姓的勞動財富所維系的。
中國經濟危機的消弭無法像西方強國那樣靠*事擴張以及經濟侵略去向弱小國家轉移，注定是內部自我消化，讓沒有任何抵抗力的老百姓一再做無辜犧牲品。長袖善舞的權勢者以及既得利益資本集團自然都是中國樓市股市最后和最大的贏家。
其次，其實大家包括我都知道，房地產綁架了中國經濟就像吸了毒品一樣欲罷不能，其根本原因之一還在于它背后同時“綁架”了地方*府的GDP，“綁架”了官員的福利即灰色收入，“綁架”了本行業以及下游產業的依賴性發展，“綁架”了既得利益集團的榮華富貴……使得所有公共權力以及其掌握者和既得利益資本集團聯合一起來欺負、剝削、掠奪老百姓，唯一不同的一點是，除了老百姓是被迫綁架的、歸根結底的買單人――冤大頭，其他人以及組織都是心甘情愿，共謀共利的。實質上，說地方*府和官員以及既得利益集團綁架了房地產為其所用比說房地產綁架了中國經濟更合適。
這也可能是至今抱琵琶半遮面的、比起經濟體制改革慢一大步的*治體制改革停滯不前的陰謀惡毒之處。也知道，房地產綁架的中國經濟早已千瘡百孔，爛得一塌糊涂；權力和經濟體勾結形成的一條房地產產業鏈無非靠蒙和騙以及無恥掠奪過日子，幾乎把中國經濟架空；此外老百姓就如同一只只軟皮球，既得利益集團和強勢者就靠踐踏他們走出一條窮奢極欲以及歌舞升平的極樂世界。
但這并不妨礙其明一套暗一套的模式可以相對長命百歲，除非有第三方、天災等外力的非常極端作用很難打破這種平衡。
2. 中國房地產為什么不會倒
日前，迪拜房地產泡沫破滅引發國內輿論對房地產綁架中國經濟的爭議，甚至不少學者驚呼中國這種發展經濟的模式十分危險，當下就有和迪拜一樣的崩盤下場，并且會形成連鎖反應。
可中國就是中國，尤其有*治特色就有相對應的經濟特色，如果單純從經濟學的規律以及原理出發看待中國經濟那無疑會失之偏頗的，為此，我看，現代中國房地產綁架的經濟模式不僅不“危險”，至少目前來看短時間不會有大事發生，反而相對迪拜這類國家很安全，
因為它比起來一些單純的市場經濟國家一旦危機來了更加容易保持平衡，輕易找到內部的經濟危機的犧牲品轉嫁危機。
凡是懂得中國文化的人都知道，一陰一陽同時存在的中庸之道是保持事物狀態長期自然平衡、穩定的最大秘訣，雖然如此做在單一簡單的經濟模式下未必能夠有發展后勁，甚至這就是中國歷史上經濟比起國外西方經濟強國快速崛起其長期緩慢、停滯的絆腳石，
但當這種文化主導的*治以及*權無疑是最穩固，最符合封建統治階級長期利益的，
于是在歷代強權的推動下，儒家中庸文化和專制*治的一陰一陽互為表里的結合對中國幾千年漫長封建社會時期甚至中華民族的融合統一起到了決定性作用，也成為后人常用常新卻萬變不離其宗的方法論。包括當今中國運行經濟的特殊模式也概莫能外。
事實上，盡管**發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌日前就認為，在中國，房地產行業是與國民經濟高度關聯的產業，占GDP的6.6%和1/4的投資，與房地產直接相關的產業達到60個。特別是房地產正在綁架中國金融。中國金融機構在房地產里的貸款（包括開發商貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款）已經達到幾十萬億，在這種情況下，金融機構是不敢輕易緊縮房貸*策的。否則，房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險，可如今房地產綁架的中國經濟模式卻正是為國內既得利益群體所最愜意最理想的經濟狀態，并
且一直以來，既得利益集團通過對作為國民經濟的龍頭以及支柱產業的房地產的經濟源頭資源的壟斷和炒作以及各方面的利益勾結便達到了源源不斷地從老百姓手里鯨吞到巨額財富的目的
而之所以他們能夠如此輕而易舉地把社會財富向自己這一邊轉移、分配，甚至腐而不敗，敗而不到，我覺得，首先那都是中國給予國內計劃經濟披了一張西方市場經濟皮的緣故。
結果中國經濟一方面是市場主導經濟在表面起作用，一方面是權力主導經濟在暗中起決定作用，關鍵時刻誰掌握經濟決策權誰就可以翻手為云覆手為雨，讓所有市場經濟的成果以及老百姓辛苦勞作的功勞歸其*治權力者和既得利益者所有，這一點在中國股市里也可以看到其典型權力橫空出世操作圈錢的痕跡。
無可置疑，無論目前中國在樓市還是股市，在無所不在的*治權力干預下，一只權力的市場黑手為所欲為，按市場規律辦事和保持市場經濟的獨立性只能是一句空話而已。
不客氣地講，改革開放幾十年以來，中國經濟的壯大發展不過是靠不斷掠奪老百姓的勞動財富所維系的。
中國經濟危機的消弭無法像西方強國那樣靠*事擴張以及經濟侵略去向弱小國家轉移，注定是內部自我消化，讓沒有任何抵抗力的老百姓一再做無辜犧牲品。長袖善舞的權勢者以及既得利益資本集團自然都是中國樓市股市最后和最大的贏家。
其次，其實大家包括我都知道，房地產綁架了中國經濟就像吸了毒品一樣欲罷不能，其根本原因之一還在于它背后同時“綁架”了地方*府的GDP，“綁架”了官員的福利即灰色收入，“綁架”了本行業以及下游產業的依賴性發展，“綁架”了既得利益集團的榮華富貴……使得所有公共權力以及其掌握者和既得利益資本集團聯合一起來欺負、剝削、掠奪老百姓，唯一不同的一點是，除了老百姓是被迫綁架的、歸根結底的買單人――冤大頭，其他人以及組織都是心甘情愿，共謀共利的。
實質上，說地方*府和官員以及既得利益集團綁架了房地產為其所用比說房地產綁架了中國經濟更合適。
這也可能是至今抱琵琶半遮面的、比起經濟體制改革慢一大步的*治體制改革停滯不前的陰謀惡毒之處。
也知道，房地產綁架的中國經濟早已千瘡百孔，爛得一塌糊涂；權力和經濟體勾結形成的一條房地產產業鏈無非靠蒙和騙以及無恥掠奪過日子，幾乎把中國經濟架空；此外老百姓就如同一只只軟皮球，既得利益集團和強勢者就靠踐踏他們走出一條窮奢極欲以及歌舞升平的極樂世界。
但這并不妨礙其明一套暗一套的模式可以相對長命百歲，除非有第三方、天災等外力的非常極端作用很難打破這種平衡。
3. 中國的房地產最終將是怎樣的一個結局
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚，這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。