榮觀房產網1. 北京昊園恒業房地產經紀有限公司是黑中介嗎
天子腳下房屋中介竟然如此猖狂
北京昊園恒業房地產經紀有限公司
（原大熊公寓）
2017年4月2日，和朋友租住了家合（北京）房地產經紀有限公司的房屋，房租1050由于當時手頭比較緊張，選擇了會分期房租分期軟件，貸款一年房租，然后按月還款，家合地產當時還是很不錯的，不論是從服務，還是員工談吐，以及各個方面都比較好，我們住的也是比較放心的。一直住到了2018年2月5號一直沒有出現什么問題。
2018年2月6日一起合租的室友在微信群里說，有人打電話給他，說是以前的家合地產被收購了，要重新簽署一份合同。當時想著在北京大公司并購小公司，很正常的事。然后當天晚上9點多，一位自稱是昊園恒業房屋管家的人進來，拿著一張并購聲明，“稱昊園恒業收購了家合地產需要將房屋租賃合同以及相關文件主體進行相應變更，請各位住戶予以配合”上面加蓋了兩個公司的合同章。當時想著既然能夠收購小中介，那么這家公司應該也不會差到哪里去，畢竟上面加蓋的合同章是不會騙人的，最后也是在之前中介那里正式了這個消息，但是接下來的事情完全出乎了所有人的意料
改簽合同的時候，昊園恒業說原來的分期平臺不能用了，因為公司規定必須用一個叫元寶e家的軟件進行房租繳納，如果不改的話3天之內搬出去。當時因為是4月2號房屋才到期。所以還有一期的會分期賬單沒有還完，當時昊園恒業來的房管鄭重其事的說，沒事，會分期這個平臺我們會在3天之內給你們解綁，你們以后直接用元寶e家交房租就可以了。因為比較相信原來的中介，所以我們選擇了相信實力更強的昊園恒業，但是事情遠遠出乎我們所有人的意料，在4月2號的現在我的會分期還是沒有解綁，反而滯納金增長了不少。對于這樣言而無信的中介還有信任可言嗎？
當初簽合同的時候簽署了一份協議書，昊園恒業承諾將會分期平臺變更為元寶e家之后將會分期解綁，并且在變更過程中所有費用由昊園恒業承擔。并且如果在4月2日原合同到期后，退租按原合同截止日終止合同。在簽署合同的時候由于變更了付款平臺，所以從2月份開始就得繼續交房租，但是會分期在2月19日繳最后一期房租，一直住到4月2日。在變更了平臺之后3月份還的繼續繳房租。所以到4月2號合同截止日。我又多繳了一期房租，并且還有一個月的押金。
在4月2日退房的時候，被告知多出的錢要在30個工作日內退還，元寶e家會在7個工作日內解綁。當初會分期承諾在三個工作日內解綁，拖了2個月都未解綁，你們說他們現在說的話能信嗎？
國家倡導，公民要切實維護自己的合法權益不受侵害。但是昊園恒業這樣做已經完全侵害了本人的合法權益，并且對我造成了一定損失，每天看著上漲的滯納金，以及面臨失信的風險。面對昊園恒業內部的責任推脫，本人已經完全對昊園恒業這樣的公司喪失了耐心。在此倡導大家，在遇到合法權益收到侵害的同時，要善于用法律的武器保護自己的合法權益，不能讓這樣的公司逍遙法外。留好一切合同復印件，證據等。在其猖狂的時候予以致命一擊。
而且
1：昊園恒業無權對被收購方已經簽訂合同生效的房屋主張合同以外的權利
2：昊園恒業以收購后合同失效為由，要求重新簽訂合同，涉嫌欺詐交易和強制交易
3：正常來說他們公司收購和我們沒關系，能接受的只是更換公司名稱，其余一律不能變更
4：約定在一定時間內解除會分期，過期沒有解除，而且不積極參與處理，消極對待，已經屬于合同違約。
在此寫這篇文章驚醒后來的人們，并且鞭策合法權益收到侵害的人們，要善于拿起法律武器來保護自己的合法權益，不能坐以待斃，任人刀俎。
2. 北京市國土房管局有哪17家合法專業代理公司
國土房管局消息：北京市合法房屋中介只有17家 北京鏈家寶業房地產經紀有限公司 北京中匯信元置地房地產經紀有限公司 北京市房地產交易中心有限公司 北京我愛我家房地產經紀有限公司 北京金誠信房地產經紀有限責任公司 北京首創金豐易居房地產經紀有限公司 北京中大恒基房地產經紀有限公司 北京三軒行物業管理有限責任公司 北京天泰置地房地產經紀有限公司 北京天河偉業房地產經紀有限公司 北京中地恒遠房地產經紀有限公司 北京中天置地房地產經紀有限公司 北京市順益興房地產經紀有限公司 北京華輝房地產經紀有限公司 北京兆晟源房地產經紀服務有限公司 北京美麗家園房地產經紀有限公司 北京順馳房地產經紀有限公司。
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