榮觀房產網1. 想做樓盤宣傳單
宣傳單內容根據你的樓盤特點，突出面向群體的消費習慣、消費能力而定。
宣傳單發放的方法思路可以創新：1、宣傳單“放條類似抽獎的信息：凡是中獎的人買本項目會送彩電、送冰箱、送裝修，送總價值XXX萬元的大獎”，利用現有資源，反正怎么吸引人怎么來；2、安排銷售人員針對目標區域大量派發到每家每戶，并在派送的時候，告訴客戶 XXX日電視里會有我們的廣告，上面有中獎信息，注意留意，或者到現場售樓處咨詢；3、最好能留下客戶的聯系方式，理由是方便通知中獎信息，也許這個有難度，如果客戶不愿意，就扔張名片給他，如果哪天記起來有沒中獎，打電話； 這樣做的目的是讓客戶別把宣傳單當垃圾扔一邊，要“QJ”他的眼球，那么中獎的客戶就算不是有效的客戶，有個優惠，他也會詢問周遍的朋友聽說過該樓盤沒，有沒有對該樓盤有意向的朋友，誰都想當好人，特別是那些老頭老太，如此，我就可以在短時間內，做到最大面積的推廣 。4、安排一周的電視廣告，在正常廣告后公布中獎信息，別擔心時間不夠，只要他看，沒看清就會打電話。
5、有客戶打電話來詢問，如果中獎，但確實不是意向客戶，可以引導他找找身邊有沒想買房的朋友，機會難得別浪費；如果沒中獎，告訴他來現場也會送份小禮品。6、獎品數量看來人情況考慮增加和減少！ 以上是本人的實戰經驗，屢試不爽！ 希望對你有幫助。
2. 房地產平面廣告設計說明
真實可信廣告是樓盤銷售信息的集合。
它主要面對的是客戶，廣告的重要性自然是不言而喻的。作為成功的發展商，首先應該對自己的項目、對自己的客戶群體、對自己的信譽負責任。
所以廣告的內容必須真實。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費者，他們對樓盤的各種構成要素，包括發展商的實力與誠意等都有自己的評判。
從法律角度看，廣告是發展商對客戶在某種意義上的承諾，其內容、數據都應該是嚴肅認真的，任何夸張、虛偽和差錯都是不明智的和不允許的。比如，一家發展商在廣告中承諾采用名牌進口電梯，但最終安裝的是名牌合資電梯，引發客戶投訴，發展商不得不作出賠償。
不少精明的消費者就是因為廣告的 失真而放棄了對項目樓盤的選擇。因此，應首先創造一流的信譽與項目，其次才是制作一流的廣告。
廣告設計完成后，發展商不妨請自己的律師審查一遍，防止出現法律偏差與糾紛。全面詳實從發展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的廣告文案等各種角度分析，廣告大致應包含以下內容：樓盤的地理位置樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題，因此，應在廣告的顯要處予以標明。
位置圖應盡量準確，表現交通條件、周邊商業、教育與物業環境。 物業樓盤的景觀最好有一張體現小區物業特色的視點圖，表現建筑物外立面、環境綠化、小區景觀、交通組織等內容。
在廣告的其它位置，可以補充給出建筑物局部立面，表現陽臺、飄窗等最具特色的細部處理。如是現房，采用現場照片來表現物業樓盤的實際景觀，這對銷售會有較好的作用。
另外一個細節問題，往往被發展商忽視。在房展會上，細心的客戶會發現，廣告上的立面圖、視點圖表現的建筑外墻顏色與展會上樓盤模型的顏色相差甚遠。
此事雖小，卻往往給客戶留下發展商隨意改變或舉棋不定的印象。樓盤的結構特點 建筑的結構體系（剪力墻；框架剪力墻；是現澆混凝土還是鋼結構等）、結構抗震特點、層高（結構層高或樓層凈高）等都是客戶關心的內容，應闡明。
樓盤平面圖 有些發展商在廣告中只提供單獨的戶型圖，沒有整個樓座的平面圖。這樣，對客戶很不方便。
客戶無法比較和了解同一平面內各戶型的相互關系、電梯樓梯的位置，使客戶十分茫然。因此，有必要在廣告中提供標明各個戶型的樓盤平面圖。
戶型平面圖 很少有發展商會拿出沒有戶型平面的廣告，但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標，并注明是銷售面積還是使用面積。
價格表 考慮各銷售階段房價的調整與變化，價格表可作為附件出現。付款方式和物業管理收費標準應清楚說明。
車位與車庫情況除高標準別墅外，車位是否充足、車庫出入口位置、車庫形式等都是客戶選擇商品房時越來越關心的問題。樓盤各種設備的說明 開發商應對樓盤和小區的各種設備如采暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標準給予明確的承諾。
樓盤的裝修標準：（1）說明樓盤的室內裝修標準：戶內裝修的內容，具體部位的裝修標準（如戶內門窗的材質、品牌；外窗玻璃的層數、顏色與隔音性能等）、潔具品牌、上水管線材質、廚房設備等等，如是精裝修更應給予具體說明。（2）說明樓盤的外裝修及公共部位裝修標準：外墻材質、飾面材料；入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標準等等。
小區的配套內容 這一部分往往是發展商大為強調的內容。比如，小區會所、購物條件、健身設施（旅游館、網球場、健身房等）、教育設施（幼兒園、中小學校等）、娛樂設施、社區交往場所等等。
特別說明建設一個小區就是為客戶們設計一種生活，打造一種社區文化。作為成功的發展商，不僅要為客戶建造優質的硬件環境，更要在項目之初就策劃好為客戶提供怎樣的軟件環境，為入住的業主提供什么樣的服務。
以及服務的內容與標準、物業公司的信譽與業績、社區文化的內涵與特色，甚至他們的鄰居是誰等。因此， 如果有成熟的設計不妨在自己的廣告中給予特別說明，來強調項目的特色。
設計考究廣告不僅是銷售信息的載體，更是溝通發展商與消費者——客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光，是開發商普遍關心的命題。
廣告的設計要精美、考究、有個性、有特色，這才是吸引客戶的重要手段之一。成功廣告的語言應該是優美、樸實、睿智、深刻的，切忌廣告色彩太濃；廣告的插圖、照片要精煉、到位，切忌漫無邊際、張冠李戴、過分夸張。
比如，明明是經濟適用房的廣告，卻非要擺上歐美情侶的倩影；明明是在北京地面的樓盤，卻非要印上法國宮廷的雕塑。凡此種種過分的夸張，不但起不到吸引客戶的作用，反而會使客戶們遠離廣告中描繪的海市蜃樓！攜帶方便很多發展商花了相當多的資金來制作廣告，廣告的確也精美，可是有一點被忽視了：廣告開本做得很大，公文包裝不下，客戶攜帶非常困難；有的發展商甚至選擇用大大的單頁銅版紙來印制廣告，很象廣告畫。
試想一下，客戶怎樣把它帶走？怎樣閱讀？還有的廣告特意采用深顏色底色和很小的暗色字體來印制，青年人尚要花費九牛二虎之力去猜測，老年客戶朋友怎樣看清楚。
3. 房地產宣傳冊一般是要求多大的紙張
這要看你們公司宣傳冊要多大的格式了~
A4的正文用9—12pt的黑體比較常見~
(1)紙張的材料和開度
紙張尺寸叫做開度。因為紙張是以“整開、對開、四開、八開、……三十二開”即紙張原度、原度的二分之一、四分之一、八分之一、……三十二分之一這樣的對等分方式來表示大小的。**廣告宣傳冊通常采用16開或32開，彩頁一般用銅版紙印刷。
正度紙張：787*1092mm
開數（正）
尺寸 單位（mm）
2開
540*780
3開
360*780
4開
390*543
6開
360*390
8開
270*390
16開
195*270
32開
195*135
64開
135*95
注：成品尺寸=紙張尺寸-修邊尺寸
大度紙張：889*1194mm
開數（大）
尺寸 單位（mm）
2開
590*880
3開
395*880
4開
440*590
6開
395*440
8開
295*440
16開
220*295
32開
220*145
64開
110*145
注：成品尺寸=紙張尺寸-修邊尺寸
(2)宣傳冊的裝訂
裝訂的定義是使印刷后的冊頁按先后順序連接，使其堅固、美觀、易于閱讀及保存。而裝訂也包括其他很多印刷后對印成品的加工工作，如燙金、切圓角、啤暗線、夾信封紙袋、打孔、訂孔等工作。負責制作的工作人員必須依其使用目的、內容、頁數、紙質及其重量、大小、厚度等著手進行設計。
裝訂，可分“精裝”與“平裝”兩種。廣告宣傳冊一般采用平裝，即用鐵釘訂裝形式或縫線訂裝，或最后在外面加上軟封面。精裝一般用于厚書籍或高檔書籍的裝訂，是先把內頁裁切好并予以訂裝，然后在外面再加上預先做好的硬紙封面，結合形成。
4. 房地產公司如何做宣傳
馬上就開盤了還在問這樣的問題，是說明你們蓄客情況不太理想嗎？如果是蓄客不太理想的話，建議暫時順銷，推遲開盤時間。如果蓄客不太理想還強制開盤，會給市場一個信號：買的人這么少，你這房子不咋滴。
回到活動，首先你們的愛心早餐啊，情人節送玫瑰花啊什么的，是不錯，但是除非你能每天送早餐，或者每年的情人節都能大規模的送玫瑰，才能形成你們的固定品牌，偶爾來這么一次效果是非常局限的。比如在大連，大連億達集團的年終節目“音樂之聲”，大連正源地產的中高考“正源地產愛心送考車”，大連萬科的“大連萬科話劇節”等，都是至少持續了六七年甚至上十年的品牌活動。既然是有實力的企業，更應該立足于長遠。
現在才策劃活動的話，應該是借不了三八婦女節的勢了，不過趕快點的話，趕上“三一五”應該是可以的。買房子都得裝修，你說你們是有實力的公司，那就聯合像居然之家、紅星美凱龍等大型家居賣場進行聯合營銷活動，可以在他們的賣場放上你們的售樓處地圖二維碼、樓盤介紹等，也在你們售樓處進行他們的家居展示，如果營銷費用充裕的話，那就以補貼客戶買家具的方式，比如客戶買房送五千塊錢的居然之家家居裝修基金等。
另外還可以進行一些花錢少的微營銷。例如可以把你們的項目信息生成微信二維碼，進行微信掃描轉發，轉發次數最多者可以得到比如2000元的夢想助力基金，基數1000次，每轉發超過1000次再增加一千元。排名第二可得1000元夢想基金等等。當然，可以做的活動有很多，你得結合自己樓盤的特點，進行專門的有針對的推廣活動，借鑒一下其他行業活動的做法也是不錯的。營銷是一門技術活，誰都能嚷嚷兩句，但做得好不好，只有結果最重要。