榮觀房產網1. 海外房產投資是明智之舉嗎
在全球經濟一體化發展的大趨勢下，中國資本出海早已成為現實，全球資產配置成為高凈值人群分散投資，布局全球，降低風險的共識。
當聽到有投資人對投資海外化提出這樣的預言時，其實在中國早已有眾多中、高階級早已開始了海外布局的戰略。李嘉誠、王健林等亞洲富豪紛紛布局海外。
另外，隨著中國投資人視野的不斷擴寬，以及投資理念趨于理性化，越來越多的高凈值人群加入到海外投資的行列，可謂海外置業正當時。在進行海外資產配置上，投資海外房產是大多數投資人主要的資產配置策略之一。
由于國內房地產資產價格過高，同時伴有貶值的風險，致使不少明智的投資人撤資中國地產界轉戰美國。作為的第一大買家，中國高凈值人群投資美國房產除了實現資產的增值保值外，另外一個重要的原因就是可以實現“以房養學”的利處。
“以房養學”可以理解成兩層含義：一是指在海外有留學需求的家庭，通過購買房產，在解決學生住宿問題的同時，收租的部分可以提供留學的部分花銷，像這種情況每個月會有固定的租金收入（側重收租---地點選擇要好出租）。另外一種就是買房子給正在留學的孩子住，或者將來打算讓孩子去海外留學先購置一套房產投資，并不是為了有租金上的收益，主要是一種投資行為，看中的是海外房產的投資前景。
2. 為什么都愛在倫敦買房
在英國歷史性地投票決定離開歐盟后，中國投資者普遍認為，英國經濟即將進入一個暫時的調整期，這個時期對許多中國投資者而言是一個買入的良機，尤其是在房地產市場。隨著中英關系越來越密切，英國已經成為了中國對歐投資的第一目標國。對于房產市場，英國也一直備受中國投資者喜愛。
原因一：英鎊暴跌 帶來投資機會
英國脫歐，直接導致英鎊兌換其它貨幣的大幅下跌，達到30年以來的最低點。英鎊匯率的下降必然帶來外國投資者購買能力的“大幅增加”。
英鎊下跌使亞太地區投資者，包括中國投資者敏銳地意識到了幣值波動和隨之而來的買入機會。國際房地產亞太地區專家認為，來自中國、香港和新加坡的投資者將會產生很大興趣，因為他們已經對投資英國、尤其是倫敦房地產有了很堅實的經驗。
英國皇家特許測量師學會的前主席布魯克說：許多客戶都保持謹慎態度，但來自香港和中國大陸的“大資本”卻對英國房地產市場表示出了濃厚的興趣。不用英鎊的人都能從中看到機會。
原因二：交通連接方便
英國與世界各地聯系密切，交通非常發達。倫敦擁有351個直達全球各地區的鐵路線路和航空航線，比世界上任何其它國家的首都的交通線路和方式都多，旅行、商務極為便捷。
此外，英國國內也已經采取措施，進一步提升其運輸網路。除了擁有在2012年倫敦奧運會增加的新的交通網絡，英國還有幾個高知名度的項目，如橫貫城軌（Crossrail）和高速鐵路（HS2）項目；曼徹斯特機場也增加了直飛中國的航班等。所有這一切，不僅為全國各地縮短了通勤時間，同時開辟了新的房地產市場，還增加了就業，增加了住房需求。
原因三：英國聲譽好 生活品質高
在很多的中國人心目中，英國是高品質生活的代名詞。迷人標準的英國口音、英國富人名流的優雅的生活方式，都極大地吸引中國人，特別是那些想在國外尋求更好的生活品質的華人。
不僅如此，一些對亞洲有影響力的名人明星，如一線明星、運動員、*治家等，他們在英國的活動或在英國置辦房產，在一定程度也影響和帶動著華人對英國房產投資。
另外，英國作為老牌發達國家，其房產市場制度健全、教育水準享譽國際、文化豐富、歷史悠久，是理想的投資置業地區。
原因四：英國對中國投資者更開放
英國市場更開放，中國資本和企業去英國投資將更便利。
這兩年中英貿易關系發展迅速，英國是歐盟第一個加入亞投行的國家，也是第一個支持授予中國市場經濟地位的國家。以前，中國資本和企業進入英國受到歐盟有關規定的約束，英國退出歐盟后，這些約束被解除，中國在英國將獲得更為自由開放的市場。
英國駐華使館臨時代辦羅廷表明：英國希望與中國加強聯系，英國脫離歐盟的過程正在進行談判，英國和中國的雙邊關系不會被改變，中國的商人、學生和游客訪問英國的方式也不會被改變。對中國投資者來講，英國是最開放的西方國家，可以較容易地開展商業活動。中國和英國在世界舞臺上都扮演重要角色，二者的合作可以在很多領域展開。