榮觀房產網1. 求高手解答房產稅費計算題
原發布者：霞飛滿天闖天涯
實例一：國內某公司向香港購進日本皇冠轎車10輛，成交價格合計為FOB香港120,000.00美元，實際支付運費5,000美元，保險費800美元。已知該轎車的汽缸容量2000cc，適用中國銀行的外匯折算價為1美元=人民幣6.8396元，計算應征進口關稅。（原產國日本適用最惠國稅率25%；）計算方法：?第一步：確定貨物的完稅價格（即確定貨物的CIF報價）。審定完稅價格為125,800美元（120,000.00美元+5,000美元+800美元）；?第二步：根據匯率適用原則將外幣計算為人民幣將外幣價格折算成人民幣為860,421.68元；?第三步：按照公式計算應該征收的稅款應征進口關稅稅額=完稅價格*進口關稅稅率=860,421.68*25%=215,105.42（元）實例二：國內某遠洋漁業企業向美國購進國內性能不能滿足需要的柴油船用發動機2臺，成交價格合計為CIF境內目的地口岸680,000.00美元。經批準該發動機進口關稅稅率減按1%計征。已知適用中國銀行的外匯折算價為1美元=人民幣6.8396元，計算應征進口關稅。（原產國美國適用最惠國5%，減按1%計征）計算方法：?第一步：確定貨物的完稅價格（即確定貨物的CIF報價）審定CIF價格為680,000美元；?第二步：根據匯率適用原則將外幣計算為人民幣將外幣價格折算成人民幣為4650928.00元；?第三步：按照公式計算應該征收的稅款應征進口關稅稅額=完稅價格*減按進口關稅稅率=4650928.00*1%=46509.28（元）實例三：國內某公司從香港購進原產日本柯達彩色膠卷50,400卷（寬度35毫米
2. 商品房銷售面積的計算問題,有三種計算方式
商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式？ 商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。
一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內建筑面積計價值。通常，按套內面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。
一般商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者最為有用的是套內的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內的建筑面積和公攤的面積寫清楚。
所以，購房的時候購房者特別關注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分攤的公用面積是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。
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