榮觀房產網1. 房地產建設項目基本情況介紹怎么寫
給你舉個例子吧 福州北區板塊06號地塊項目可行性研究報告 福州北區板塊06號地塊項目可行性研究報告 1、項目概況 2、市場分析和需求預測 3、規劃方案的優選 4、開發進度安排 5、項目投資估算 6、資金的籌集方案和籌資成本估算 7、風險分析 8、結論 一、項目概況 （一） 該地塊位于福州市北郊新店鎮的西南位置，福飛路東側，地勢平坦，自然環境尚好，周邊以住宅小區為主，屬原建新鎮的核心區域，福飛路是福州北上的必經之道。
福飛路周邊的房地產從2002年開始得到快速發展，在整體市場的帶動下銷售價格從原來的2000元上升至目前的3500元，市場呈供需兩旺的開發格局，區域的認可度不斷上升，隨著秀山路、廈坊路的規劃及施工未來與五四北利嘉路形成互通，該地塊的價值將進一步提升。 （二） 經濟技術指標 1、土地面積161853 m2，合242。
78畝（“m2”與“畝”關系：÷666。7） 容積率：2。
0（商業面積占計容面積的5%）（計容面積=土地面積*容積率） 建筑密度：24% 規劃綠地率：30% 2、規劃配套要求 ① 沿福飛路沿線建高層 ② 公共建筑面積4370 m2 ③ 商業集中布置在南面的規劃路上 3、規劃設計指標 ① 計容建筑面積：161853x2=323706 m2 ② 公建面積：4370 m2 ③ 陽臺面積：（5%） (327706-4370)x5%=15967 m2。
2. 房地產項目概況怎么寫
名門世家，書香府邸翰林官邸是河北冀深房地產開發有限公司傾力打造的現代高質量生活居所。
項目位于贊皇縣城南環路以北、新開街以西，北依高坡，北高南低，是名副其實的風水寶地。項目緊鄰南環路和新開街兩條城市主干道，交通便捷，出行便利。
項目外部景觀設計采用北歐建筑風格，具有濃郁的大都市風情。
大型休閑廣場、花壇、雕塑、疊水、歐式廊亭等豐富的地中海園林元素點綴園中，豐富了社區周邊的休閑和觀景空間。5星級物管貼心服務，讓您的生活在舒心安全的同時盡顯身份的尊貴與雍容。
小區內部分為四個組團：及第苑、尚書苑、翰林苑和御景苑。建筑主體由六棟多層、三棟小高層和一棟高層組成，多種戶型可供選擇。戶型為91㎡--160㎡，具有良好的朝向、通風結構，寬敞明亮、動靜分離。
身居于此，讓您盡享田園般的怡然生活。
周邊有南關小學、南街小學、贊皇中學、贊皇鎮中學、贊皇縣第一中學、贊皇職教中心，共六所學校，讓您享受的不僅僅是居住環境，更是人文環32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333332636336境，書香馥郁，
演繹華夏文化。
同時小區附近的贊皇中醫院以及4家社區門診，為您的就醫提供便利；萬利福超市、各類商業門店，購物、消費十分便利；緊鄰的新開街和南環路是贊皇的兩條主干道，可直達全縣任何一個鄉鎮，出行便捷。居住在這里，可以既能享受都市生活的便利，又沒有鬧市的擁堵與喧囂。
或許，我們不能為子孫留下不盡的財富，卻可以從翰林官邸開啟顯赫尊貴的人生，永世綿延
這是我的項目的一個概況，你可以看一下，希望可以幫到你！
3. 房地產項目情況書面說明怎么寫
一、XⅩ市某某房地產開發項目情況說明書。
二、位置：座落于XX區、街、路，北臨ⅩⅩ，南接某某，東望ⅩX，西鄰XX。三、面積：占地面積、建筑面積，使用面積。
四、樓宇棟數：高層建筑、小高洋房、多層住宅、別墅ⅩX。五、房屋結構：某某某某。
六、房地產特色：歐式外型，芎隆沿頂。臨湖望山，環境優美。
交通便捷，優質校區。綠化率高，房屋質保！七、開發商：中國XⅩ房產建筑總公司 建筑商：前總公司旗下第Ⅹ建設分公司。
八、建筑工期：2019年月日至XX年月日。 以上情況說明人：ⅩX市住建局、中國ⅩX房產建筑總公司 供參考如可行請釆納。
4. 請問,房地產的基本情況有哪些,我想對房地產進行調查,但不知道應
房地產開發企業項目基本情況表
[年報定期報表通用表]
2 0 1 年 月
法人單位代碼：□□□□□□□□-□
法人單位名稱：
表 號：X 2 0 3 表
制表機關：國 家 統 計 局
文 號：國統字（2008）105 號
有效期至： 2 0 1 年 1 月
項目代碼
項目名稱
開工時間
竣工時間
開發項目所在
行*區域
區、縣級市名稱
行*區劃代碼
4 4 0 1 □ □ □ □ □ □ □ □
道路名稱
土地級別地段
指 標 名 稱
代碼
計量單位
數 量
甲
乙
丙
1
項目規劃占地面積
06
平方米
容積率
061
%
綠化率
062
%
項目規劃建筑面積
07
平方米
其中：住宅
071
平方米
商業營業用房
072
平方米
辦公樓
073
平方米
其他
074
平方米
規劃住宅套數
08
套
其中：90平方米以下
081
套
90-140平方米
082
套
140平方米以上
083
套
其中：別墅
084
套
開發項目形象進度簡述：
本報表調整統計數據說明： 可以參照此表格，就可以了解項目的基本情況了。
5. 房地產項目總結怎么寫啊
深圳市xx開發置業xxx項目自20##年4月開始籌備，在集團的大力支持公司正確領導和決策下，置業公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執行實業公司整體發展戰略，齊心協力，眾志一心，扎實工作，實現了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產商業品牌的創立做出了自己應有的貢獻。
一、項目財務基本數據： 截至2007年年末，項目總共實現銷售資金回流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達100，建設投入期最大現金流3.17億元，預計本項目最終實現銷售凈利潤1.25億元，實現項目投資回報率達20.7，圓滿地完成了xx集團和實業公司下達的各項工作考核指標。 二、財務控制管理與財務指標分析 （一）在實業公司的監管下，財務工作實現了幾個突破 1）監督與服務 2006年年初，實業公司實行項目公司目標成本管理監督考核，因此公司要求內部財務管理監督水平需要不斷地提升。
外部，稅務機關及銀行對房地產企業的重點監察、稅收*策調整、國家金融*策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業公司財務部克服了由于財務專業人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領導的鼎力支持和關懷下，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗，并向前邁出了一大步，堅決做好財務審核、監督和服務等各項工作。
2）合作銀行的選擇 在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發項目的一些經驗和教訓，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究，經過反復具體地、探索性地調查討論和斟酌比較，并屢次與多家內外資銀行領導的談判協商，結合實業公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們項目的合作伙伴，終于在預定時間內與各合作銀行（中行、招行、深發展）達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優惠的*策。 從最初的只能憑合同抵押回執到最終業主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款，使得我項目巨額現金回流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一周內回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節奏，也使得公司有充足的自由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時，同時也保證了后續合同備案和抵押等工作的及時順暢。
（二）在連帶擔保責任方面 我們實現了目前深圳銀行業所能給予房地產開發商的最優惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發商擔保責任，較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數千萬相關擔保保證金的巨額支出。 （三）免費合作增值服務 我部與具有多年房地產行業經驗的銀行達成協議，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業主聯誼活動，支持網點免費銷售宣傳、行內網絡及刊物宣傳、定期發布樓盤信息、共同開發社區智能卡等一系列增值服務，為保證良好的銷售態勢創造了機遇。
（四）為工程、銷售部門提供最優秀的服務 項目銷售準備及開展期間，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。財務部在銷售的重要期間扮演著監督管理和服務的角色。
1）研究編制銷售日報小軟件，及時獲得銷售新信息，發現并解決問題 在未能使用銷售軟件的情況下，部門員工做了艱苦的努力，齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，并對銷售計劃完成情況、銷售*策執行、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況，發現工作中的問題，加強內部控制，提出有關措施，及時改進。 2）我部與深銀聯及合作銀行聯系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機，極大的方便了業主交納定金和首期款，并協議由銀行承擔深銀聯刷卡手續費，從而降低了財務費用。
經過上級實業公司和我司各部門的不斷努力，原計劃項目最大現金流3.61億元，實際最大現金流為3.17億元，節約投入資金4400萬元 五）編制工程付款臺帳，建立部門間審核方式 在項目成立伊始，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統入賬，另外一次是“工程臺帳”，由于金蝶財務系統近年連續升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節約查詢時間的很好辦法，并且能一目了然地反應該類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發票開具情況、剩余款項、是否已經繳納印花稅等細節。另外，我們根據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。
（六）加強與稅務等*府部門溝通，積極推進土地增值稅清算 兩年來，置業公司財務部積極研究學習國家新的財*稅務*策，加強了與稅務。
6. 房地產前期報告大致包括哪些
房地產項目投資前期必須經過四個階段：機會研究、初步研究、可行性研究、詳細研究
1）機會研究：主要是投資宏觀到微觀的初始研究類報告，包括經濟、行業*策、地方發展等機會。
2）初步研究：即對項目開發的地方、項目本身進行初步的投資概算，建立投資發展報告等。
3）可行性研究：進行投資性估算和風險分析、盈利分析等，產生投資決策報告、進行項目策劃報告，根據可行性研究報告進行投資計劃申請、立項申請、用地申請、規劃申請、方案調整、報建申請、開工申請等等報告。
4）詳細研究：為后期研究而非前期報告范疇。
7. 房地產項目計劃書
項目計劃書？你是要立項報告、可行性分析報告、定位報告、營銷報告中的哪一個？你們做的實訓方向是什么？不說清楚了別人很難幫你的。
我做過的可行性研究報告的目錄，你可以看看。
第一部分：項目基本情況 1
一、項目概況 1
二、可行性研究的主要經濟技術指標 2
三、開發商概況 3
四、本項目可行性研究報告的編制依據 3
第二部分：項目投資環境與市場研究 4
一、房地產業對宏觀經濟的影響 4
二、產業*策對房地產市場的影響 4
三、外部因素對房地產市場的影響 5
四、未來市場預測 5
（一）未來幾年供應量將大增 5
（二）需求將穩步增長 6
第三部分：項目開發條件及技術設計方案的分析 7
一、項目現狀概況 7
（一）自然條件 7
（二）地物情況 7
二、項目發展條件分析 7
（一）優勢分析 7
（二）劣勢及對策分析 12
第四部分：項目開發建設及經營的組織與實施計劃 14
一、建設方式 14
二、開發方案設想與分析 14
第五部分：項目投資估算與資金籌措計劃 17
一、開發成本 17
1、土地費用 17
2、基礎配套費 17
3、項目前期費用 17
4、建安工程費 18
5、不可預見費： 18
6、開發管理費： 18
7、開發成本 18
二、開發費用 18
三、投資成本費用估算匯總表 19
四、資金籌措與投入計劃 19
第六部分：項目銷售收入及利潤的估算 20
一、采用層次分析法定價 20
二、消費者預期價格法 21
三、最終價格定位 21
四、銷售計劃 22
五、利潤估算 25
六、項目經濟效益評價 26
1、資金來源與運用 26
2、財務內部收益率（FIRR） 26
3、財務凈現值（FNPV） 27
4、投資利潤率 27
5、項目的不確定性分析。 27
第七部分：項目社會效益評價 29
第八部分：項目環境效益評價 30
第九部分：結論與建議 31
一、報告結論 31
二、有關說明 31