榮觀房產網1. 深圳房價多少錢一平方
熱門樓盤 區 價格（元/㎡） 萬科華府 寶安 25000 萊蒙水榭春天 寶安 19000 七街公館 福田 22000 佳兆業上品雅園 龍崗 13000 佳兆業金翠園 羅湖 28000 第5大道三期 寶安 待定 萬科里城 龍崗 18000 金地上塘道 寶安 16000 中海陽光玫瑰園 南山 18500你要看深圳那一個區，每個區房價不一樣，新房和二手也不一樣！ 豪宅和普通住宅也不一樣！ 7萬至1.5萬每平方米都有！含豪宅至普通住宅南山，羅湖，福田均價在6700每平方以上，鹽田城區6500左右，龍崗和寶安均價四五千左右，新安，布吉和龍崗中心許多房價都達到6000以上。
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2. 深圳房價每平6萬多,真的嗎
據Q房網地產介紹，2004年，二手樓交易的主要區域仍集中在關內，福田位居第一。
隨著深圳城市中心西移，福田CBD的日漸崛起以及交通、商業金融配套的成熟完善，福田已逐漸替代羅湖的市中心位置。相較于南山，福田在*治、商業、區域成熟度方面具有絕對優勢。
因此，福田的霸主地位在很長一段時間內將不可動搖。福田區在租賃上占有絕對優勢，租賃成交價大約為每月38元/平方米，二手樓買賣成交價在6500元/平方米左右。
南山、羅湖在二手樓市的表現勢力相當。羅湖作為深圳最成熟的一個行*區，一直是深圳的*治、經濟中心，以地王為中心的蔡屋圍寫字樓群，目前仍然是深圳最高檔的寫字樓區域之一。
羅湖在這些方面的特性決定了其租賃市場的活躍。據了解，地王附近的較新住宅樓，一房一廳月租金約2000元，稍舊的兩房單位月租金也在2000至2500元之間，其均價一般在36元/平方米/月。
買賣房屋的成交價則因樓盤質素和所處環境的不同而存在較大差異，一般較新的高層住宅成交價在7000元/平方米左右，擁有10多年樓齡的多層住宅成交價一般為4000-5000元/平方米。南山的樓盤已具有較高質素，價格相對便宜，越來越多的人尤其是高級白領將會選擇置業南山。
其買賣成交價一般在5000-6000元/平方米之間，租賃的成交價則約為34元/平方米/月。2004年，寶安、龍崗二手房的成交量比上年至少增長16%。
目前，布吉片區的買賣成交價一般在2800-3700元/平方米之間；坂田片區則為3800元/平方米左右。租賃的成交價比較低廉，兩房單位月租在1200元以下的個案占了多數。
寶安二級市場和三級市場成交面積比例幾乎為1:1，買賣成交均價在3500-4500元/平方米之間，租賃方面，兩房單位大多數月租在1300元左右。二手樓價近年來也在不斷上漲，宏觀環境的影響包括居民收入的增長、消費水平的提高等；也有深圳房地產市場自身的發展帶來的影響，越來越多較高素質的樓盤進入了三級市場，這也必然會令三級市場的交易價格上升。
三大原因促使二手房市場活躍在國家和市*府宏觀調控作用下，基本規范的制定，持續、良性的發展，使市民及外地投資商對深圳三級市場中介充滿信心。