榮觀房產網1. 想了解一下黃山市房地產銷售情況
黃山市2009年度1-5月份房地產市場基本情況 1.房地產開發投資同比增長較大，增幅同比回落趨緩。
2009年1-5月份開發完成投資24.31億元，2008年同期為19.18億元，同比增長26.74%，增幅回落約43.75個百分點。2009年1月當月為2.13億元，2月為2.34億元，3月為5.47億元，4月為5.28億元，5月為9.09億元，環比分別增長9.86%、133.76%、-3% 、72.15%；其中中心城區12.18億元，2008年同期為11.46億元，同比增長6.28%，增幅回落約66.57個百分點。
2009年1月當月為1.01億元，2月為1.67億元，3月為2.41億元，4月為3.19億元，5月為3.9億元，環比分別增長65.35%、44.31%、32.36%、22.25%。 2.商品房施工面積同比增長較大，但增幅減小。
2009年1-5月全市房地產項目施工面積379萬平方米，2008年同期為303.01萬平方米，同比增長25.08%，其中中心城區房地產項目施工面積170.82萬平方米，2008年同期為150.64萬平方米，同比增長13.39%。 3.商品房竣工面積大幅度增加，但本月減少較多。
2009年1-5月全市商品房竣工面積60.83萬平方米，2008年同期為31.17萬平方米，同比增長95.15%,2009年1月當月為19.93萬平方米，2月為21.87萬平方米，3月為7.13萬平方米，4月為10.66萬平方米、5月為1.24萬平方米，環比分別增長9.73%、-67.39%、49.5%、-88.36%；其中中心城區商品房竣工面積24.76萬平方米，2008年同期為9.22萬平方米，同比增長168.54%,2009年1月當月為5.61萬平方米，2月為8.54萬平方米，3月為3.01萬平方米，4月為6.6萬平方米，5月為1萬平方米，環比分別增長52.23%、-64.75%、119.26 %、-84.84%。 4.商品房銷售面積同比增長較大。
2009年1-5月份全市商品房銷售面積46.32萬平方米，2008年同期為42.78萬平方米，同比增長8.27%,2009年1月當月為9.9萬平方米，2月為10.57萬平方米，3月為8.85萬平方米，4月份為8.93萬平方米，5月份為8.07萬平方米，環比分別增長6.76%、-16.27%、0.9%、-9.63%。其中中心城區17.91萬平方米，2008年同期為16.77萬平方米，同比增長6.79%,2009年1月當月為2.59萬平方米，2月為2.9萬平方米，3月為4.12萬平方米，4月為4.83萬平方米，5月份為3.47萬平方米，環比分別增長11.97%、42.06%、17.23%、-28.15%。
5.商品房銷售額同比增長較大。2009年1-5月份全市商品房銷售額為12.4億元，2008年同期為9.18億元，同比增長35.07%。
2009年1月當月為2.84億元，2月為2.49億元，3月為1.84億元，4月為2.61億元，5月份為2.62億元，環比分別增長-12.32%、-26.1%、41.84%、0.38%；其中中心城區商品房銷售額為6.45億元，2008年同期為4.88億元，同比增長32.17%,2009年1月當月為0.9億元，2月為1.59億元，3月為0.94億元，4月為1.44億元、5月份為1.58億元，環比分別增長76.67%、-40.88%、53.19%、9.72%。 6.商品房價格穩中略升。
2009年1-5月份全市商品住房銷售均價為2398元/平方米，2008年同期為2208元/平方米，同比增長8.6%,2009年1月份為2260元/平方米，2月份為2315元/平方米，3月份為2302元/平方米、4月份為2343元/平方米，環比分別增長2.43%、-0.56%、1.78%、2.34%。其中中心城區商品住房銷售均價為3380元/平方米，2008年同期為3047元/平方米，同比增長9.92%,2009年1月份為3228元/平方米，2月份為3210元/平方米，3月份為3280元/平方米、4月份為3300元/平方米，環比分別增長-0.56%、2.18%、0.6%、2.42%。
2009年1-5月全市商業店鋪銷售均價為3980元/平方米， 2008年同期3160元/平方米，同比增長25.94%,2009年1月份商業店面銷售均價為3557元/平方米，2月份為3600元/平方米、3月份為3750元/平方米，4月份為3840元/平方米，環比分別增長1.21%、4.16%、2.4 %、3.64%；其中中心城區商業店面銷售均價為6496元/㎡， 2008年同期為5600元/㎡，同比增長16%,2009年1月份中心城區商業店面銷售價為6510元/㎡，2月為6560元/平方米，3月為6580元/平方米，4月份為6504元/平方米，環比分別增長0.77% 、0.3%、-1.15%、-0.12%。 7.商品房空置面積持續小幅下降，但商業店面所占比重較大得情況仍未改變。
2009年1-5月全市商品房空置面積28.82萬平方米（其中商業店面17.92萬平方米），2008年同期為16.32萬平方米，同比增長了83.66%,2009年1月全市為24萬平方米，2月為28.18萬平方米，3月為29.26萬平方米，4月份為29.24萬平方米，環比分別增長17.42%、3.83%、-0.06%、-1.43%；其中中心城區11.35萬平方米（其中商業店面6.96萬平方米），2008年同期為9.27萬平方米，同比增長22.43%,2009年1月為13萬平方米，2月為11.6萬平方米，3月為11.53萬平方米，4月份為11.48萬平方米，環比分別增長-10.77%、-0.6%、-0.43%、-1.13%。 二、對我市房地產市場形勢的基本分析 1.我市房地產市場起穩反彈，房地產交易情況出現了積極的信號，但影響后市發展的消極因素依然存在。
1-5月份我市房地產市場的主要指標大部分均穩步趨好，投資、施工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額、價格均有增長，空置房面積逐月小幅減少，都顯示了市場趨好，但影。
2. 在黃山想買房,行情怎么樣
目前房產走勢變動是怪大的哦，買房不知道走勢是怪難的，算了，推薦你一個網站——黃山搜狐焦點網，信息全面及時，分析精辟準確，你不知道的它都知道了。
去年房價均價5279元/平米，經開區為3700元/平米；累積銷售辦公用房95套，面積為18944.96平米，年度成交均價為8213元/平米；累積銷售商業186套，面積為13067.56平米，年度成交均價為13309元/平米。現在黃山房價已經有所下降，上周黃山的房價均價在5105元/平米。
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3. 黃山房價與高鐵聯系多大
在黃山各大樓盤的展示中心，我們經常會聽到銷售人員提到未來三年，黃山三條高鐵的開通，黃山機場的升級，黃山五條高速公路陸續貫通等等，言下之意黃山房價還要猛漲，外地客戶會大量涌入黃山，此時不購房更待何時。
有人已預言黃山樓價在2010年會站在5000元/平方米，黃山房價即將進入一個快車道，五年后達到10000元/平方米亦不例外。這番話雖語出驚人，但也讓人無法反駁，這種預期心理正是對黃山看好的反映。
我雖沒有如此樂觀，但一直認為黃山樓市“前景挺好”，正如“做女人挺好”。中心城區的地理位置限制了黃山樓市的發展空間，江南片處于高速公路包圍之中，城北是工業園區，“城市向西”發展，而最佳居住在城東，最美麗的樓群在新安江兩岸，2009年隨著新安江整治工程的展開，黃山樓市也將進入“新安江時代”。
橫江、率水、三江口直到花山謎窟將是黃山樓市的下一個目標。眾所周知，杭州由西湖時代跨入錢江時代，杭州的“沿江發展”，使錢塘江兩岸成為了杭州現代化形象的象征。
屆時，在新安江兩岸，秋高日麗時，江上浮光躍金，兩岸建筑拔地凌空，看江上煙波浩渺，千帆競發，再現百年前“新安大好河山”的美景。近日香港恒基兆業地產一行人就專門考察了新安江三江口公園處地塊以及休寧齊云山巖腳村地塊等地塊，有意進*黃山房地產，認為黃山山水優美，生態優質，區位優勢逐漸凸顯，發展潛力巨大，投資環境很好。
而國土局近日也將北上合肥拿出多幅地塊吸引省內外知名開發企業參與黃山房地產開發。相信不遠的將來，黃山樓市將進入一個理性的發展軌道。
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我是一名黃山市房地產從業人員，以我多年的從業經驗和對市場的判斷來看，黃山的房價目前還是比較穩定的，大多數沒有降價，有的人說*策還會使房價下行，但是黃山這么個小地方對于*策的敏感度還有稍有欠缺的。
這樣的城市也不是調控的主要目標所在，也許黃山樓市有部分泡沫，但也不一定能降多少。現在少部分的開發商在做一口價特價房源，這幾家做活動的在黃山口碑還是挺不錯。
象黃山碧桂園、栢景雅居丹桂軒，御泉灣，這三家。我建議要是其中有適合你的，可以考慮出手。
參考資料：黃山樓市一口價房源受捧 開發商以價換量 （文章來源搜狐焦點網黃山站）。