不知道你想問的是什么？
現在投資性房地產說是兩種計量模式，但實際上是用公允價值模式計量的企業非常的少。
首先，采用公允價值模式計量本身對企業信息的可靠取得有比較高的要求，企業本身不容易滿足條件；
其次，采用公允價值模式計量一旦采用，便不再可以采用成本模式計量，這對于企業來說也不是不可取的，因為活躍的房地產市場永遠存在，這個誰都不敢保證；
再次，即使企業采用了公允價值模式計量，這個沒有人能百分之百判定他所采用的公允價值是不是足夠公允，這種信息不具備可復制性；
最后，咱們國家之所以要規定兩種計量模式，純粹是為了與國際接軌，新準則中也規定一般采用成本模式。
上次財*部寫這個準則的應司長給我們講課時說，如果企業采用公允模式計量，他們都不敢斷定這用得對還是不對。
所以，公允價值模式就是個理論，使用的時候大可以不用。
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