榮觀房產網1. 濟南匯隆廣場買了到底有保障嗎
各位關心大地銳城的朋友們，你們好：大地銳城是違法銷售，千萬不要買了，下面就是我作為一個大地銳城業主的血淚史，大家引以為戒。
介紹一下我的情況和開發商的情況。我是2013年4月份買的大地銳城的房子，首付交了50%，接近50萬，當時買房子的時候，售樓的楊女士（聶**，她的孩子，應該在二年級，為人父母，怎么可以靠騙老百姓的血漢錢生活），給我們說5月底辦網簽和貸款，7月份辦房產證，我們就和開發商簽了合同，結果6月初也沒有辦網簽和貸款的消息，6月份的時候我們打電話詢問，給我們說9月份肯定辦理網簽和貸款，7月中旬給我們打電話說，9月份可能也辦不了，可以和她們簽個裝修協議，可以提前進去裝修，但是不能入住，只能裝修，如果要入住，需要每個月給開發商還貸款。
將近100萬的房子，不能走正常途徑，而要和開發商辦貸款，我們肯定是不能接受這種違規操作的。然后我問售樓的楊女士，那你們什么時候可以辦理網簽和貸款，她說她也不清楚了，實在是把我氣炸了，當時買房子給我說的5月底辦理，那么斬釘絕鐵，到現在沒有日期了，他們也不知道什么時候可以辦貸款，這不是扯淡嗎？這是赤裸裸的欺詐。
我們首付50萬放在開發商這里，網簽和貸款辦不了，要求退款，竟然跟我們說公司沒錢，打官司也沒用，天理何在啊！再就是房產證的事，我這幾天通過多方途徑打聽，詢問，大地銳城從08年開始建設，10年交房，按照合同最晚12年應該給所有業主辦理房產證，到現在所有業主都還沒有房產證。主要是因為這個房子是違規加蓋，規劃是19層，建成33層，總共6棟樓，都這樣。
罰款7000多萬，他們總共交了1000多萬，聽規劃局的說，他們到現在就交了一次，也再也沒有交過（買房子的時候給我們說網上都是誣陷她們的，她們本來就打算建33層，只是市里還沒有這種規劃，副市長讓她們先寫19層的，現在罰款也都交好了，7月份就辦證了，開發商怎么可以這么騙人啊）。中間給他們封了一次，不允許他們賣了，不知道怎么回事，在2012年又開始出售了。
再就是這段時間去大地銳城問了幾個業主，我發現好多業主抱有僥幸心理，認為2000戶，怎么可能辦不下來房產證，都等了3年了，要等到什么時候，問題是罰款沒交齊，怎么可能辦下房產證來，開發商現在根本就不想往里面投錢了，就是通過綁架業主，要挾*府。如果業主不齊心，就沒希望了。
聽其他業主說，那些買房子早的，已經住進去的，今年年初的時候，開發商要求他們簽一份合同，就是放棄任何途徑主動爭取房產證，開發商就答應給業主解決房產證的問題，這不是笑話嗎，就這樣的開發商還能存活。我前幾天去咨詢了律師，律師也在幫其它業主在打這個官司，也是訴訟大地銳城，還沒有開庭，到現在，那些住的早的業主，訴訟開發商賠違約金和要求開發商辦理房產證，能有100來戶，律師說他去建委查了查，19層以上的建筑，都是非法建筑，合同是無效的，可以告開發商違法銷售，欺騙銷售，完全可以退首付和定金。
我是不想要這個房子了，我準備起訴開發商，給我退首付，畢竟他連網簽都沒資格，明顯的違法建筑，還在銷售，19層以上，現在都還是違法建筑，所有要買房子的朋友們注意了，千萬不要買大地銳城的房子了，心都操碎了。因為這個事，我查了查開發商的來歷，坑騙了太多業主了，光公司的名字都用了3個了。
從1995年的山東大地房地產開發有限公司，到2004年山東三威置業有限公司，到2008年的山東啟德置業有限公司山東大地房地產開發有限公司成立于1995年，注冊資金3000萬元人民幣，為三級資質房地產開發企業。山東三威置業有限公司成立于2004年6月1日，注冊資本：6074.4844萬元；公司股東：張輝、張浩。
張輝以貨幣出資5074.4844萬元人民幣，占注冊資本的83.53%，張浩以貨幣出資1000萬元人民幣，占注冊資本的16.47%。法定代表人：張輝。
山東啟德置業有限公司成立于2008年6月，公司注冊資本5000萬元，法定代表人：張輝。開發的第一個樓盤大地葡萄園二期到現在沒有房產證，大多業主都買了六七年了。
當時開發的公司為山東大地房地產開發有限公司，董事長張輝。開發的第二個樓盤大地華園，有證但是不能買賣開發的三威大廈有證不能交易開發的大地銳城的項目，到現在所有業主都沒有房產證現在正在經十路開發啟德國際金融中心，據說要建山東最高樓，當時大地銳城的時候，廣告打的也是很厲害，要建山東第一個城市綜合體，結果二期現在都變成爛尾樓了。
這個開發商信譽太差了。以上信息絕對沒有污蔑開發商，這些東西污蔑也是污蔑不出來的，大家可以去濟南規劃局或者建委，房管局多方面查一下這個開發商熱心網友 2014-11-16。
2. 濟南有特色的飯店是哪些
西市場附近美食嘎嘎香烤盤槐蔭區經七小緯六路（匯統大廈對面）東北的夫妻倆開的店。
自助式烤肉，每人20元。所有的烤物都是加了調料事先炮制好的，食客到門口自取，自己拿烤盤炙制，很有動手的快樂，味道也不錯。
吃多了還能點些水果、泡菜之類的解解膩，爽！三五知己在這兒大快朵頤非常不錯。就是店子一到夏天就熱得很，愛出汗的朋友可得考慮好再去了。
老兵尼特火鍋城槐蔭區經四緯十二西口味一般，印象不是很深了.齊魯拾味槐蔭區經十路351號（德興街小學東臨）去吃過的人都說還不錯，于是過年幾次家庭聚會都選在這里了。在寫著**萬歲的標語的樓里吃飯，感覺還不錯。
里面裝修還可以，一樓的人工樹很有自然的感覺。去的這幾次服務也不錯。
菜的味道，總體來說還是挺好的，糖醋里脊酸甜適口，鍋貼的量有夠大，還有芋頭外面包著白芝麻的甜點也很好吃，其實傳統的魯菜我沒怎么吃，九轉大腸看看就好，怎么樣都有怪怪的感覺，所以不好說魯菜做的正不正宗。但是整體還是挺好的，物美價廉，實惠~東北農家菜槐蔭區經三緯九路336號量大實惠，口味有點重，環境一般，好久沒去了，不知道現在怎么樣了.泉都餃子樓槐蔭區經七緯八路585號餃子味道不錯，清淡不油膩；炒菜沒什么特色，就是量足、實惠。
環境有點兒亂，餐具、桌椅比較陳舊。人氣挺旺的，旅游團多一些。
推薦菜： 魷魚圈 水餃粵都酒樓槐蔭區經七緯八路588號菜的口味還不錯，只是沒什么特色.以前做的粵菜很好，現在好像什么菜系都有了.微山湖魚館槐蔭區經五小緯六路32-2號濟南的濟南的特色菜館，淡水魚狂贊黑魚三吃其實就是魚片生吃、魚皮涼拌、魚骨和魚頭燒湯，既保留了魚的鮮美，還去除了腥味，一定要嘗嘗！風味魚渣是把鯉魚去除魚皮、魚刺和魚骨，用辣子與蒜苔丁混炒而成，再用小煎餅卷著吃，小巧緊湊又美味。美中不足的是菜品太少，翻來覆去就那幾個，偶爾去去還不錯。
推薦菜： 椒麻鯉魚 珍珠魚丸 風味魚渣撮一頓槐蔭區經三路480號菜做得還可以，大多是家常菜和辣菜，價格比較適中。三九烤羊槐蔭區經一路與經三路之間老牌子、老味道，吃起來感覺不錯。
不過環境不敢恭維，一大幫朋友吃吃玩玩還可以。桃源大酒店 槐蔭區經七路西口843號老牌子魯菜館。
菜品色香味都拿得出手，服務也還不錯。結婚的同志提前把婚宴訂這里，好吃還實惠。
茂盛飯莊槐蔭區經二路緯十二路195號 價格高，口味一般.名士多烤全羊槐蔭區經三緯九路26號菜品挺實惠，烤全羊味道不錯。但店里的環境不是很好，去之前最好有心理準備。
888興鴻運酒家槐蔭區經三路緯八路280-2號店面很小，菜的味道一般，但看上去生意還不錯.也許我還沒有發現里面的真諦吧，嘿嘿.芙蓉燒雞槐蔭區經七緯九路1號向大家推薦這個店，因為它做得燒雞真的很好吃，有滋味又不膩，另外麻辣雞塊也很不錯。推薦菜： 麻辣雞塊 燒雞新黃桷樹川味大酒店槐蔭區南辛西路6-2號有些菜味道還不錯，也很有特色，量挺大。
到飯點人總是很多，環境顯得比較嘈雜。民天烤翅槐蔭區經一緯八路8錯8錯，味道很好，又便宜，值得推薦我們都是從大東邊過去吃，味道真的很贊啊~~~~ 推薦菜： 翅中 翅尖 雞肉 陶陶面館槐蔭區經五緯六路路北這家面館和吉祥在一塊，是一個老板.面的味道還好.但沒有空調，冬天去是很冷的.面條是用米粉做的，吃起來很筋道。
紡織酒家槐蔭區經七路590號（省委*校西）搬了家環境好了許多，這里是我們以前的老聚點兒了。三九燒烤第一家槐蔭區經三緯九（近經二緯九）聽上去口氣蠻大的，其實就是烤串.羊肉串烤的還真不錯，但衛生方面不敢恭維.老濰縣菜館槐蔭區經七小緯六路匯統大廈南100米公司一起去吃的，十幾口人，座了滿滿一屋。
這兒菜的味道都不錯.最喜歡的是他家的茄子丁.甜甜的，是芝麻醬做的.別的菜還沒上，這盤就先見底了.再就是他家的雞做的也不錯.總的感覺是挺實惠的.樂曉源快餐槐蔭區經二路583號（緯十二路）很不錯一個快餐店，云南米線為特色，味道很好，做的比較地道，比妙妙米線強多了。店面不是很大，但是很干凈，服務也很好。
過橋米線是經典，10元，米線不夠還可以送一碗。第一次吃，服務員會告訴你該如何開始。
一份過橋米線，一份小涼菜，正好夠，呵呵 推薦菜： 過橋米線 老醋木耳 樂友川味家常菜館槐蔭區經三路緯六路197號（近濟南飯店）老板親自燒的幾個川菜很正，重慶泉水雞感覺特好，番茄燉牛腩也很入味。姐弟倆土豆粉槐蔭區華聯商廈西門對面一碗土豆粉配兩個鵪鶉蛋，入口酸酸的，很好吃。
好吃來餃子菜館槐蔭區經三緯七路路口這家店在印象中已經開了十多年了，家常菜做得不錯，價格也比較實惠。宋記魯菜館槐蔭區經四緯六路（濟南飯店附近） 老爸同事的朋友開的，店面不是很大.我們要了一個有排骨和雞蛋等燉在一起的菜，味道還不錯，但排骨上的肉實在是太少了.利鴻魯菜館槐蔭區經三緯七路口如果是老板親自下廚，味道會很好，很正宗，如果是學徒做，火候會欠缺。
推薦菜： 爆炒腰花 滑炒里脊絲徐家燒烤槐蔭區經三緯九路口串很有味道，白腰烤得很好吃。現在味道沒有以前好了。
推薦菜： 白腰 一九老三燒烤槐蔭區緯九路北。