榮觀房產網1. 房地產公司每月的報表怎么
1。
一般財務用的月報表為“資產負債表”、“損益表”等主表以及“銀行余額調節表”、“現金收支表”、“固定資產折舊表”等輔助表表；2。國地稅非網上申報戶要填制“增值稅申報表”、“印花稅申報表”、“營業稅、教育費附加、地方教育費附加和文化事業建設費納稅申報表”、“個所稅申報表”等。
月末的利潤表，資產減值損失是專門一欄，把資產減值損失的金額填入。月末的資產負債表，應收賬款、其他應收款、預付賬款等，按照減去相應壞賬準備的金額填列。
月末的現金流量表無需反映壞賬準備的計提，因為不產生現金流量。###為了提高公司的財務分析能力，較全面地反映一定時期的財務情況，對財務分析內容作了概要說明，主要內容如下：1、資產結構變動的分析，以資產負責表為主，對資產負債的分析、流動性和變現能力的分析、長短期負債和償還能力的分析，對資產分布和資金營運是否合理、資本結構的是否正常、盈利能力和資產管理水平、是否存在潛在的財務風險進行評價。
2、損益情況的分析，以損益表為主，對盈利目標是否完成進行分析，對收入、成本、費用、稅金的配比進行分析，評價其經營活動的績效和經營結構，反映主營業務與其他業務對利潤的影響。3、成本、費用支出的分析，對成本、費用支出預算執行情況進行分析，實際支出與預算異動的原因分析，成本、費用支出對資金的影響分析，費用之間的比例分析。
其他需要說明的事項，（*）會計核算方式變更說明。（*）各項指標與上年同期對比的增減水平比。
（*）對其他影響企業效益和財務狀況較大的項目和重大事件做出分析說明。**、措施與建議通過分析對所存在的問題，提出解決措施和途徑。
（*）根據分析結合具體情況，對企業生產、經營提出合理化建議。 （*）對現行財務管理制度提出建議。
（*）總結前期工作中的成功經驗。財務分析除了財務報表分析外，還有其他多方面的分析，如材料采購、核對、調撥、結算的分析，銷售完成情況與回款情況的分析，預算執行情況的分析等等，這些分析工作都需要我們去做的事。
銷售分析、預算分析已經開展，材料分析爭取*月份開展。
2. 房產銷售個人總結怎么寫
房產銷售人員的個人總結范文如下：又是一年末，在這洗舊迎新的日子里回首過去仿佛點點滴滴就在昨日。
這一年有碩果累累的豐收，有與同事協同攻關的艱辛，有遇到困難和挫折時的惆悵時光過得飛快，不知不覺中，充滿希望的一年就伴隨著新年伊始即將臨近。2012年的春節已過；同齡的同學朋友們都背起背包登上汽車與家人拜別去往他們的希望以及未來，而我還在家中惆悵迷茫。
面對著電腦登上了人才信息網，無數次的發送個人簡歷直至3月份的一天中旬我的電話鈴聲響起。第二天我神采奕奕如約前往xxx城的售樓部；這個xx人竟皆知的大樓盤新城市。
填寫了個人簡歷后又通過了“面試官”的初次交流，次日我有幸加入了這個光榮的團隊學習。對于我而言這是一份填補空白的新工作陌生的開始所以一切都需要學習。
但是我們很幸福因為上有領導的關心和照顧下有同事的支持和幫助，更還有案場黃主管給我們嘔心瀝血每天加班加點和細心耐心真心的培訓學習。通過日子的磨礪我們可以初步進入銷售，剛來時的不安穩因素和急躁心理已逐漸平穩下來。
通過了這半年有余的工作積累和摸索，對于未來的發展方向也有了一個初步的規劃，我個人也漸漸的認為適合在這一行業走下去。今年總的客戶接待量算是比較多，但是成績卻不容樂觀。
客戶在觀望的比較多當然同行的競爭也激烈，在4月份到5月份一度停歇各樓盤也紛紛的做各種活動但都是黔驢技窮。經過一番討論我們樓盤決定親自下鄉宣傳而不再在售樓部守株待兔，到達各個鄉鎮街道我們發海報介紹戶型邀約客戶到項目參觀，效果很顯著成績也理想，后來我們有連續下了幾次鄉鎮。
總之，一年來，我做了一定的工作，也取得了一些成績，但離要求有一定的差距，我將不斷地總結經驗，加強學習，更新觀念，提高各方面的工作能力。緊緊圍繞公司的中心工作，以對工作、對事業高度負責的態度，腳踏實地，盡職盡責地做好各項工作。
今后，我會彌補自己在工作中的不足，改進提升自己的32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333337613737工作方法，提高工作效率，多學多問，切實提高自己的業務水平。并且在工作的提升中，加強理論學習，提高自己的思想*治水平。
為公司的發展建設出一份力。
3. 誰知道房地產開發公司會計報表格式啊
我是做房地產開發公司企業的會計主管，我知道房地產開發公司會計報表格式與其他企業的報表沒有什么不同。
###時間如梭，轉眼間又跨過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰果，但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪。 年初，****置業公司經營管理模式調整，財務工作并入財務部；客旅分公司人員分流，財務工作又并入財務部；新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現，會計核算、財務管理工作納入財務部。
XX年X月份集團公司推出財務合同管理月，財務部被推向了陣地最前沿；XX年X月份集團公司實際預算管理，財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部，要求管理水平的不斷地提升，外部，稅務機關對房地產企業的重點檢查、稅收*策調整、國家金融*策的宏觀調控，在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協力把各項工作都扛下來了，下面總結一下一年來的工作。
一、職能發展 過去的一年，財務部在職能管理上向前邁出了一大步。 X、建立了成本費用明細分類目錄，使成本費用核算、預算合同管理，有了統一歸口的依據。
X、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整，制訂了會計報表管理辦法。使會計報表更趨于管理的需要。
X、修改完善了會計結算單，推出了會計憑證管理辦法，為加強內部管理做好前期工作。 X、設置了資金預算管理表式及辦法，為公司進一步規范目標化管理、提高經營績效、統籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎。
財務合同管理月總結 公司推出“財務、合同管理月活動”，說明公司領導對財務、合同管理工作的重視，同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。 為了使財務人員能充分地認識“財務、合同管理月活動”的重要性，財務總監姚總親自給財務部員工作動員，會上針對財務人員安于現狀、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析，同時提出財務部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不去，核算的再細也沒用，核算是基礎，管理是目的，所以，做好基礎工作的同時要提高管理意識，要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。
如對每一筆經濟業務的核算，在考慮核算要求的同時，還要考慮該項業務對公司的現在和將來在管理上和稅收*策上的影響問題，現在考慮不充分，以后出現紕漏就難以彌補。針對“財務、合同管理月活動”進行了工作布置。
X、根據房地產行業的特殊性結合公司管理要求對開發成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理，并對明細科目作簡要說明，目的，一是統一核算口徑，保證數據歸集及分析對比前后的一致性；二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數據的內容。 這項工作本月已完成，并經姚總審核。
目前進入貫徹實施階段。 X、配合目標責任制，對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整，目的，一是要符合財務管理的要求；二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內部考核的要求。
財務內部管理報表已經多次調整修改，建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證，并于明確，作為一定時期內相對穩定的表式。 X、針對外地公司遠離集團公司，財務又獨立設立核算機構，為加強集團公司對外地公司的管理，保證核算的統一性、信息反饋的及時性，提出了與駐外地公司財務工作聯系要求。
XX月份與寧波公司財務進行交流，將財務核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確。 X、對各公司進行一次內部審計，目的，是對各公司經營狀況進行一次全面地了解，為今后財務管理做好基礎工作。
X、根據公司的要求對部門職責進行了修改，并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工作規范化，重新提出《財務工作要求》，要求從基礎工作、會計核算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎。
內部開展規范化工作，從會計核算到檔案管理，從小處著手，全面開展，逐步完善財務的管理工作。 X、會計知識的培訓，我們從三方面考慮培訓內容，一是《會計法》，要了解會計知識，首先要了解這方面的法律知識；二是會計基礎知識，非專業人員學習這方面知識的目的要明確，目的是為了看懂會計報表，為了能看懂報表，就要了解一些基礎的東西；三是如何看報表，這是會計知識培訓的重點。
經過調研、溝通、設計，于XXXX年XX月推出《成本費用明細分類目錄及說明》；于XXXX年XX月XX日推出《會計報表管理試行辦法》；XXXX年X月XX日推出《會計憑證管理試行辦法》。 會計報表推出執行X個月后，從會計報表格式設置上看，報表格式設置還是比較科學，能比較清晰地反映會計的有關信息。
但房地產行業的特殊性，銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異，這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況，需要增添一個表補充###去深圳證交所找萬科的報表，稍微學一下EXCEL，便解決了！###你好報表有好幾種你要那種？###用工業報表代替。
4. 一個房地產顧問公司的年度報表怎么看
財務報表的邏輯：房地產業為例 一個企業的業務從現金流開始，所以我們先看現金流量表。
一個企業只要現金流沒有問題，這個企業就沒有問題，所以作為企業一把手，最關心的應該是現金流。 郭永清這就像人的健康一樣，只要一個人的血液沒有問題，人的健康就沒有問題，所以體檢的時候，醫生要抽很多管血，越是高級的體檢，越關心血液。
報表的邏輯是，現金流量表決定資產負債表（投資活動決定資產結構和籌資活動決定資本結構），資產負債表中的資產結構決定利潤表中的收入和成本費用，利潤表中的收入和成本費用要變成現金，帶來現金流量表中的經營活動的現金流。下面，我們就來看現金流量表中的投資活動產生的現金流量和籌資活動產生的現金流量。
（看彩色部分字體） 郭永清 郭永清 現金流量表 會企03 表 編制單位： 年度 單位： 元項目 行次 本年金額 上年金額一、經營活動產生的現金流量：銷售商品、提供勞務收到的現金收到的稅費返還 郭永清 郭永清收到其他與經營活動有關的現金經營活動現金流入小計購買商品、接受勞務支付的現金支付給職工以及為職工支付的現金支付的各項稅費支付其他與經營活動有關的現金經營活動現金流出小計經營活動產生的現金流量凈額二、投資活動產生的現金流量：收回投資收到的現金 ① 投資活動決定資產負債表的資產結構。投取得投資收益收到的現金 現金 資活動體現公司的未來發展方向，并且決處置固定資產、無形資產和其他長期 流以 定一個企業未來的盈利能力。
做個假設，資產收回的現金凈額 流出 A集團和B公司同時各自建一個營業面積處置子公司及其他營業單位收到的 為 為10萬平米的五星級酒店，上海地產集團現金凈額 主， 投資了8個億，國家會計學院投資了12個收到其他與投資活動有關的現金 通過 億，營業面積代表未來產生收入的能力，投資活動現金流入小計 經營 如果收入相同，一開始國家會計學院就比購建固定資產、無形資產和其他長期 活動 上海地產集團少賺了4個億，這個是很難資產支付的現金 中的 通過未來的水電費、差旅費等費用的控制投資支付的現金 折舊 彌補回來的。因此，怎么強調投資的效率取得子公司及其他營業單位支付的 攤銷 都不過分。
投資的效率的衡量：單位營業現金凈額 收回 能力的投資額=（固定資產凈值+無形資產 凈值）/營業能力總額。投資的效率會影支付其他與投資活動有關的現金 響投入資本回報率，投入資本回報率=營投資活動現金流出小計 運利潤（包括凈利潤+利息稅后金額）/投投資活動產生的現金流量凈額 入資本。
三、籌資活動產生的現金流量：吸收投資收到的現金 ②借 投資就需要有錢，這就是籌資活動。籌資取得借款收到的現金 入和 活動決定資產負債表的資本結構。
籌資活 郭永清收到其他與籌資活動有關的現金 股東 動要保證資金成本低。企業賺錢，簡單地 郭永清 投入 說，就是投入資本回報率高于企業資金成籌資活動現金流入小計償還債務支付的現金 的時 本率；如果投入資本回報率低于企業的資分配股利、利潤或償付利息支付的現 候流 金成本率企業就是虧錢。
金 入， 債務的資金成本率=（利息凈支出+借債的 償還 手續費等支出）/債務平均余額*（1-所支付其他與籌資活動有關的現金 以及 郭永清 得稅率），所謂利息凈支出是指債務的利籌資活動現金流出小計 分紅 息支出減去存在銀行的利息收入，由于債籌資活動產生的現金流量凈額 郭永清 付息 務的利息在稅前支付，具有抵減稅收的作 的時 用，所以要考慮所得稅的影響；假設上海 候留 地產集團的銀行借款50個億，利率10%則 出， 利息支出5個億，未使用掉的銀行借款存 正負 在銀行的利息收入1個億，稅率25%，則債 相間 務的資金成本率=（5-1）/50*(1-25%) =6% 郭永清 股東權益的資金成本率=股東的預期回 報，目前**國資委對國有企業的資金 回報率預期是不低于5.5% 企業的總資金成本率=債務的資金成本率 *（債務/投入資本）+股東權益的資金成 本率*（股東權益/投入資本） 四、匯率變動對現金的影響五、現金及現金等價物凈增加額期初現金及現金等價物余額期末現金及現金等價物余額 我們前面講到現金流量表的投資活動決定資產負債表的資產結構，籌資活動決定資產負債表的資本結構。資產負債表的左邊就是代表資產結構，右邊就是代表資本結構。
資產結構表明企業的資產中，有多少貨幣資金、應收賬款、存貨、固定 郭永清資產、無形資產等等，說明我們把錢用到了哪里。資本結構說明企業的錢是從哪里來的，是銀行借入的還是股東投入的。
資產=負債+所有者權益，這個等式是恒成立的，右邊表示資金的來源，右邊表示資金的運用，例如，銀行借款增加，則負債增加的同時，企業的貨幣資金增加；股東追加投入，則所有者權益增加，同時企業的貨幣資金增加；企業虧損，則所有者權益中的未分配利潤減少，同時企業的資產減少。 資產負債表 資產的結構 資本的結構 會企01 表 編制單位： 2012年12月31日 單位： 萬元資產 期末 年初余額 負債和所有者權益 期末余額 年初余額 余額 回收期在1年以內或者 1年以內需要償還流動資產： 流動負債： 一個經營周期以內 ④長 ⑤來自現金流量表。
