房地產行業對國家經濟的影響

1. 房地產經濟對國家經濟的作用

極大影響物價。場所的價格是物價的重要基本構成之一。商鋪、店面、工廠、寫字樓、倉庫等等的使用價格構成在這些場所中生產經營的商品的最終價格的重要成分。其影響力可能遠遠大于原油價格，畢竟不是所有商品都以原油為直接或間接原料，但是生產和經營場所的價格必然是絕大多數商品價格中的重要成分。同一個國家中，一級城市的物價水平可以高過三級城市一倍，其中沒有其它差異因素，唯地價使然。

對其它經濟成分的掠奪效應。場所價格對在其中進行的生產經營活動的發展有很強的限制能力，因為許多產品不能在終端無限提價，其生存空間取決于各項成本。一些行業因為場地成本在一定區域內完全消失。比如地方傳統小吃，小手工藝品，它們隨著所謂城市化的進程從大街轉入深巷，轉成地攤和挑賣，有些終于消失掉了。豆汁在北京這樣的大城市無論怎么定價都已經無法廣泛存活，高價乏人問津，低價無法抵消場所成本，其經營場所的成本數倍于本身價值，完全左右了其存在與否。在這樣的經濟規律下一些人為的對這些行業及其產品的挽救永遠不能改變局面，只能永遠的挽救下去。另外一個房地產對其它經濟掠奪作用的微觀實例是家電賣場、電子產品賣場、大型連鎖商超等對其經營商品的生產者擁有很高控制能力和談判優勢的情形。

對需求的極大影響。房地價格及其預期影響人們的儲蓄傾向，影響全社會的有效需求的規模，從而影響經濟的發展，而住房又是遠遠領先于醫療和教育對于儲蓄傾向的具有很大導向性。房地產品表現出吉芬商品的特性，在某個范圍內，房地產品越是價格或者預期上漲，人們越是削減其它開支進行購買或準備購買，甚至在某些情況下表現為價格越瘋漲，搶購越激烈。這時房地產對其它行業的另一種掠奪性同時體現，它限制了其它行業的消費規模。

2. 房地產對我國經濟的影響有哪些

直接影響GDP，制造業、運輸業、服務業等等

1. 房地產行業是我國的支柱產業，在我國經濟發展中起著支撐作用，推動著我國國民經濟的快速發展，對我國經濟發展有著深刻的影響。

2. 房地產經濟的發展不僅直接影響著房地產行業的發展狀況，也客觀的影響著我國相關行業的發展。

3. 房地產行業是我國經濟發展的支柱行業。在我國經濟發展中處于基礎地位。房地產行業在我國經濟發展中處于主導地位。

4. 房地產經濟對我國經濟發展的影響：1.有利于推動我國國民經濟的快速發展；2.有利于優化我國的產業結構；3.有利于加快我國城鎮化的前進步伐

5. 一線城市的房價長遠趨勢是上漲

3. 房地產對國民經濟有哪些影響

正是由于房地產對于整個國民經濟的重要性，所以從中央到地方*府、都在極力保護房地產市場的持續繁榮，而這種本來屬于積極和正常的保護，卻越來越有脫離市場實際的味道，逐漸演變為一種安撫和溺愛的態度，這種“國民經濟”部門與“產業部門”之間態度的差異，不僅體現在言論上的“憂”、“喜”，也直接體現在*策的“消”、“長”上，這又何嘗不是另一種意義上的要挾？正是由于這樣的市場和*治現實，不僅直接導致各管理和決策部門出于自身利益而各自為*，也對*策的實施和執行帶來極大的彰礙，同樣也為房地產市場的健康、持續發展帶來了更多的變數！長遠來說，這對地產市場乃至整個國民經濟的健康發展可謂有害無益。

4. 房地產對中國經濟的影響

直接影響GDP，制造業、運輸業、服務業等等

房地產行業是我國的支柱產業，在我國經濟發展中起著支撐作用，推動著我國國民經濟的快速發展，對我國經濟發展有著深刻的影響。

房地產經濟的發展不僅直接影響著房地產行業的發展狀況，也客觀的影響著我國相關行業的發展。

房地產行業是我國經濟發展的支柱行業。在我國經濟發展中處于基礎地位。房地產行業在我國經濟發展中處于主導地位。

房地產經濟對我國經濟發展的影響：1.有利于推動我國國民經濟的快速發展；2.有利于優化我國的產業結構；3.有利于加快我國城鎮化的前進步伐

一線城市的房價長遠趨勢是上漲

5. 中國的房地產對中國的經濟的影響

1.房地產資金來源結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。

2.圈地的可能性依然存在。

3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。

4.住房社會保障的配套*策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。 5.房地產企業數量多、負債率高。

6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。

7.房地產仲介誠信缺失。

8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。

9.觀念有待于改變，發達地區租價比例為40%，法國為36%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利于人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。

影響：

1、社會倫理

2、財富轉移

3、刺激經濟

4、經濟增長結構不平衡

5、產生泡沫

6. 房地產對國民經濟有哪些影響

正是由于房地產對于整個國民經濟的重要性，所以從中央到地方*府、都在極力保護房地產市場的持續繁榮，而這種本來屬于積極和正常的保護，卻越來越有脫離市場實際的味道，逐漸演變為一種安撫和溺愛的態度，這種“國民經濟”部門與“產業部門”之間態度的差異，不僅體現在言論上的“憂”、“喜”，也直接體現在*策的“消”、“長”上，這又何嘗不是另一種意義上的要挾？正是由于這樣的市場和*治現實，不僅直接導致各管理和決策部門出于自身利益而各自為*，也對*策的實施和執行帶來極大的彰礙，同樣也為房地產市場的健康、持續發展帶來了更多的變數！長遠來說，這對地產市場乃至整個國民經濟的健康發展可謂有害無益。

7. 簡要指出房地產業發展對我國經濟發展的影響

前瞻產業研究院指出

1.房地產業發展是近年來，也是當前我國經濟局部過熱的主要根源。2002年以來，我國商品房銷售額大幅攀升，帶動了房地產開發和城市基礎設施投資的新一輪高速增長。通過產業鏈的傳遞，進而又拉動鋼材、有色金屬、建材、石化等生產資料價格的快速上漲，刺激這些生產資料部門投資成倍地擴張，最后導致全社會固定資產投資規模過大、增速過快情況的出現。

2.房價過快上漲在推動投資增長過快的同時，已經成為抑制消費的重要因素。房價快速上漲改變了消費者的預期，導致居民的恐慌性“搶購”，使一部分消費者提前進入消費以10萬元為單位商品的消費結構升級時期，在上海、杭州等一些大中城市的部分區域，已經出現了房地產商的賣方市場。房價上漲過快在帶動住房消費和家居類商品消費的同時，一定程度上抑制了城市居民的其他消費。特別是從目前房價與居民收入水平的對比看，房價確實是過高了

3.房地產過熱吸引大量資金進入，加大了金融風險的集聚。銀行中長期貸款中，房地產開發和個人住房貸款的比例大幅提高。

4.房地產業發展增加了經濟社會中的不安定因素，不利于經濟的可持續發展。房價過快上漲，提高了舊城改造和基礎設施建設的成本，加大了城市化的難度，進一步拉大了貧富差距，增加了中低收入階層的生活壓力和不平衡心理。在一些大城市不同區域的房價相差懸殊，進一步導致區域發展的不平衡，已經出現了“富人區”和“貧民窟”。同時，房地產開發中違法、違規用地現象十分嚴重，存在大量土地違法交易與粗暴拆遷問題，隱含著大量不安定因素。

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8. 中國的房地產對中國的經濟的影響是什么

1.房地產資金來源結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。

2.圈地的可能性依然存在。 3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。

4.住房社會保障的配套*策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。 5.房地產企業數量多、負債率高。

6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。 7.房地產仲介誠信缺失。

8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。 9.觀念有待于改變，發達地區租價比例為40%，法國為36%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利于人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。

9. 房地產和國家的經濟關系

我國房地產的開發投資額、商品房銷售額也呈持續上升趨勢，而且房地產開發投資額、商品房銷售額與國內生產總值的比值一直呈上升趨勢。

在當代中國，房地產業作為國民經濟的重要組成部分，與中國經濟的關系密切，在整個國民經濟體系中具有十分重要的地位和作用。 從總體上說，房地產業在國民經濟體系中處于先導性、基礎性、支柱產業的地位。

房地產業的上述地位，決定了它在國民經濟中，特別是在推動城市建設、促進經濟增長和提高居住生活水平等方面發揮著重大的積極作用。從一般意義上說，房地產業與國民經濟之間存在著互相制約、互相促進的辨證關系。

從國民經濟總體的角度考察，房地產業是整個國民經濟產業體系中的一個重要構成部分，但又不僅僅是局部與整體的簡單關系，而是有著內在的密切聯系的相關性。國民經濟的總體狀況是房地產業得以存在和發展的宏觀基礎，制約或帶動房地產業的發展程度；另外，房地產業又是國民經濟的新經濟增長點和支柱產業，其發展規模和速度也會制約或促進國民經濟增長和產業的協調。

如何正確處理兩者之間的關系，不僅是房地產業能否健康發展的重要關鍵，而且也是關系到宏觀調控中能否實現國民經濟總量平衡和結構平衡的重大問題。 房地產業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產業有著重要的地位和作用。

房地產業也是拉動國民經濟增長的重要因素，是中國經濟的重要支柱產業之一。 首先，房地產業是社會經濟活動的基本物質前提，是國民經濟發展的基本保證。

房地產是社會一切產業部門不可缺少的物質空間條件，更是構成各個產業部門不可或缺的基本要素。人口素質的提高、社會全面進步、以及城市經濟和城市現代化都是以房地產業為基礎。

這些都顯示出房地產業基礎產業的地位。 第二，房地產業產業鏈長，關聯度大則直接或間接地引導和影響很多相關產業的發展。

房地產業的感應度系數和影響力系數在國民經濟各產業部門中處于平均水平之上。據一些發達國家統計，房地產業的產值每增加1個百分點，就能使相關產業的產值增加1.5到2個百分點。

在我國，每增加1億元的住宅投資，其他23個相關產業相應增加投入1.479億元，被帶動的直接相關或間接相關較大的產業有60多個。 不僅如此，住宅消費，還能帶動諸如鋼鐵、建材、化工、汽車、交通、家電、裝飾、家具和文化市場等生產資料和生活資料消費的相應增長，其比率大約是1: 6。

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