榮觀房產網1. 房地產的經典廣告詞
有會所-----------豪宅配套，盡享銀行家俱樂部的風雅 沒有會所---------簡約生活，新都市主義 有中水設備-------綠色住宅 有集中供暖-------節能環保，領先時代 地板采暖---------韓國領先技術 柱式散熱器-------北歐風情 沒有采暖---------自由式供暖系統，節約采暖成本 有壁爐-----------歐陸風情 沒有壁爐---------可自設壁爐，空間布置靈活 沒有電梯---------洋房 有電梯-----------兩梯兩戶（含樓梯） 門口有保安-------管家式服務 門口沒保安-------和諧的鄰里關系 挨著地鐵線-------一線生活 挨著地鐵口-------立體交通 公交車多---------交通樞紐，坐擁城市繁華 沒有公交---------私屬領地，坐擁升值空間 離主干道遠-------你能聽到的只有“寧靜” 緊鄰主干道-------你到任何地方永遠只有一步 緊鄰經濟適用房---本區域市*條件即將改善 70/90項目--------精致三居，創意無限 非70/90項目------高尚社區 有書房-----------擁有知識，擁有世界 沒有書房---------網絡生活 做了個樣板間-----體驗式營銷 光積累客戶不賣---蓄勢待發，閃亮登場 客戶多了就漲價---倍受追捧 賣不動打折-------回報客戶 還賣不動再打折---回報社會 業務員天天講解---接待客戶 領導給客戶講解---產品說明會 客戶上網查資料---網上全是對我們的評價 業內人士上網-----市調 地勢低洼---------臺地疊景，冬暖夏涼。
2. 樓盤公關宣傳計劃書
目錄： 一、項目簡介及SWOT分析二、目標客戶群分析三、整合推廣計劃四、媒體組合策略五、具體廣告實施六、銷售渠道建議七、總體推廣費用預算 一、項目簡介及SWOT分析 1、項目簡介 本項目位于光谷關山一路與長飛路之間的東信路，是SBI創業街總體工程二期的一部分；本項目占地面積為4500平方米，建筑面積為22285.8平方米，由2棟11層小高層公寓樓構成。
本項目戶型設計緊湊，以兩室兩廳為主，面積多控制在100平方米左右。 2、SWOT分析 S（優勢）： ※依托創業街的規劃，有一定資源優勢，如停車位等； ※創業街一期的成功開發，給二期奠定了一定的品牌價值和口碑效應； ※戶型選擇范圍較多，且面積較為緊湊； ※底層4400余平米商場，給本項目業主的生活創造一定便利； ※ 開發商實力雄厚，以及相應的*策優勢。
（經過 10年成長，1997年，武漢東湖新技術創業中心被國家科技部批準為國際企業孵化器； 2001年11月，中心進駐高科大廈，孵化面積擴容至3.5萬平方米，孵化企業達116家；2002年10月，中心托管關東科技園5#-2#樓，孵化面積增加6000平方米，企業達80家；2002年11月，由該公司旗下的武漢東湖創業股份有限公司開發，總占地面積6.7萬㎡的SBI創業街一期正式開工建設，將實現“400家企業共一條街，一萬名創業者同一個家”的目標。） W（劣勢）： ※規模較小，難以聚集人氣； ※無園林綠化； ※配套沒有競爭對手齊全； ※公攤面積過大，如單身公寓F'戶型，建面為47.2平方米，而套內使用面積僅27.8平方米，得房率為58.8%；主力E戶型，建面為93.8平米，套內面積73.9平米，得房率只有78%。
O（機會）： 1、光谷投資氛圍日益濃厚； 2、較好的經營主題帶動本項目的銷售。 T（威脅）： 1、競爭樓盤與本項目爭搶客戶； 2、本項目無園林休閑場地，將使得本項目面對競爭樓盤的壓力增大。
3、競爭樓盤的先行一步的廣告推廣使得作為住宅項目的本樓盤暫時處于媒體弱勢地位。 賣點薈萃： 1、SBI的整體規劃優勢及品牌優勢； 2、緊湊的戶型面積； 3、底層4400余平方米商場； 4、地下停車場； 5、距離長飛較近的地理優勢； 二、目標客戶群分析： ※地域：以光谷區域為主，吸引部分跨區域置業人群； ※職業：創業街的創業者、長飛等大型企業的年輕高知階層、光谷區域的教師、其它中高收入人群、部分投資者； ※心理：追求生活品位，提倡快節奏、方便、舒適的生活方式為主，強調個性空間； ※年齡：以25—35歲年齡段為主，家庭結構較為簡單； ※收入：月家庭收入在3000元以上，家庭存款在10萬元以上； ※他們的共同特征：文化素質較高，追求生活品質，容易被新的事物所吸引，他們的購房目的不僅僅要求房屋綜合素質較好，還包括附加的物業管理服務及社區人群的素質及文化氛圍的塑造。
三、整合推廣計劃 1、整合推廣指導原則 ※整合推廣目標：進行項目包裝，提升企業及項目品牌，進而創造利潤； ※整合推廣周期：初步定為6個月； ※整合推廣原則：高效、經濟、實用； ※整合推廣階段：由于項目本身規模較小，且已修有四層，結合“高效、經濟、實用”的推廣原則，建議將廣告推廣階段分為內部認購期和強銷期兩個階段； 2、整合推廣的總體思想 （1）確定樓盤的形象定位 本項目給人的第一感覺：時尚的、活力的、健康的、個性的、精致的、緊湊的… 歸納、提升創業派·睿麗居住特區 ※本定位以“創業派”為基點，旗幟鮮明的切入市場，將引起市場上的廣泛關注，而“睿麗”體現本案匠心獨運的設計，符合創業者深邃的眼光，巧妙的室內設計與明麗的外表，突出了本項目別具一格的神采，本項目一始推出，將打動我們的客戶的心靈；“居住特區”關鍵在一“特”字，從字面上就可以體現出本項目卓爾不群的獨特形象和魅力。 （2）確定樓盤的廣告定位 一個思路：地域特征+目標客戶特征 閃耀光谷·執著人生 ※我們的樓盤是光谷里的明星樓盤；我們的目標客戶，是時代的弄潮兒，我們的廣告語，要把這兩者合二為一：這是創業者一種堅忍不拔的氣勢，一種面向未來展示人生的豪言壯語，是我們的樓盤和我們的客戶互動促進的一部史詩。
（3）廣告表現的基調 ※前提：結合產品定位及樓盤特征，我們的廣告宣傳應做到——鮮明色調、強烈沖擊 ※基調：簡潔、時尚、健康 ※基調：健康沖擊的橙色為主色調 3、整合推廣計劃 推廣階段時間工作重點廣告目的工作內容內部認購期2004年5月 ——待定（具體開盤時間根據銷售情況而定，若5月客戶累積達到一定程度，建議6月中旬開盤，若未達到，建議9月中旬開盤）l 現場廣告布置 l 接受內部認購 l 派單 l 直銷 l 接受內部認購 l 塑造工地形象 l 塑造樓盤形象 l 進行市場預熱l 完成VI設計 l 銷售印刷品設計制作 l 工地形象廣告設計制作 l 售樓部的包裝強銷期待定——2004年10月l 正式開盤 l 強勢推廣 l 相關主題活動的開展l 營造旺銷局面，力爭短時間售磬l 配合銷售有針對性的進行廣告宣傳 四、媒體組合策略 媒 介階段報 紙宣傳單張公關活動內部認購期√√√強銷期√√√※報紙媒體： 媒體目標：極具沖擊力的廣告表現方式，高到達率形成上市的轟動效應； 媒體選擇：考慮到。
3. 房地產做廣告
房地產商做廣告，一般在房地產商拍下一塊地皮的時候就已經開始了。在地產動土之前，房地產商的廣告就開始策劃了。如果你想專門從事房地產廣告事業，那么一定要了解當地的房地產開盤情況，房地產商的動向。
這里有三個關系：
1，房地產開發商，就是負責投資的。開發商負責拍下*府批準的土地，進行地產投資建設。
2，房地產經銷商，就是負責房地產的銷售。
3，房地產策劃商，也就是負責房地產的宣傳。
這三者的關系一般在開發商準備做投資的時候就已經確立了合作關系了。
所以，做房地產廣告要先行一步，在開發商決定投資的時候就開始聯系。
也有的房地產廣告是由經銷商負責的，因為房地產廣告的效應直接關系到房地產銷售業績。
所以，你這個問題應該是結合當地的，具體到某一個開發商、經銷商的情況來決定。這當然需要敏銳的市場洞察力。及時發現地產業的動向。這樣才能抓住時機。
（如果你跟*府里相關部門--比如國土資源局或者房管所有聯系，可以從他們那里得到當地房地產開盤動土的時間表哦）
我了解的就是這些了，結合你當地的情況，斟酌吧。希望能給你幫助
4. 房地產公關是做什么
公關顧名思義就是公共關系。房地產公關就是房地產公關關系的促銷及宣傳推廣營銷活動。
包括：爭取對房地產開發商有利的宣傳報道，協助房地產開發商與有關各界公眾建立和保持良好的關系，建立和保持良好的企業形象以及消除和處理對房地產開發企業不利的謠言、傳聞和事件。
比如：制造噱頭和危機公關，人為制造新聞點，引得媒體爭相報道，享受無償廣告這種。
這其中也包括危機公關。針對當前屢屢發生的入住糾紛問題，如處理得當，或許可在眾多消費者與媒體的關注下，以坦誠的態度重樹項目良好形象，化不利為有利。建立與各方面的良好關系。
這些就是大概的房產公關所做的大概范疇了。至于你畢業后具體是怎么做，那得看你分在公共關系里面的哪塊了。
5. 哪家策劃公司的房地產公關活動策劃更專業
山東濟南盛華文化發展有限公司，擁有豐富的媒體資源（電視、廣播、報紙、戶外），專業的活動策劃，商業路演，公司慶典，新品發布，公司開業，企業營銷會議等活動的策劃和執行，公司歷史17年，專業的活動策劃團隊，一流的服務，承接山東省各種文藝演出活動以及各種大，中，小型，廣告策劃宣傳活動，大型慶典活動及禮儀慶典、周年慶典、產品發布會、開業慶典、樓市開盤、會議服務等。提供舞美、燈光、音響、AV設備租賃、技術支持及演藝人員服務的綜合性演出公司！舞臺、搭建；及舞美燈光音響的設計及執行；展覽、影像器材租賃等；冷煙火、舞臺冷煙火、煙火晚會、煙機、泡泡機、干冰車、雪花機等各類特效.我們積累了豐富的大型公關、會展活動的演出創意經驗，具備充分的資源優勢，及出色的實施能力。為大型企事業單位、跨國公司提供個性化演出創意服務。
公司宗旨：我的存在一因為您的需要，讓我們的合作從這里開始。.
6. 房地產的經典廣告
房地產的經典廣告 偏遠地段---------遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生郊區鄉鎮---------回歸自然，享受田園風光緊鄰鬧市---------坐擁城市繁華挨著臭水溝-------絕版水岸名邸，上風上水挖個水池子-------東方威尼斯，演繹浪漫風情挖個水溝---------親水豪宅水能流動---------疊水麗景地勢高-----------視野開闊，俯瞰全城地勢低洼---------臺地疊景，冬暖夏涼外立面貼磚-------托斯卡納風格賣不動打折-------回報客戶還賣不動再打折---回報社會樓頂是圓的-------巴洛克風格樓頂是尖的-------哥特式風格樓頂是平的-------觀景露臺戶型很爛---------個性化設計，緊跟時尚潮流規劃方案奇怪-----打破傳統樓間距小---------鄰里親近，和諧溫馨能看見一絲海-----無敵海景邊上是荒草地-----超大綠化，滿眼綠意邊上有個公園-----公園擁抱的房屋邊上有家銀行-----緊鄰中央商務區邊上有個居委會---中心*務區核心地標邊上有家學校-----濃厚人文學術氛圍邊上有家診所-----擁抱健康，安享生活邊上有家小超市---繁華鬧市邊上有家大超市---鬧中取靜邊上有家大商場---與lv為鄰項目缺商業配套——純居住社區邊上有五星酒店---cbd核心區邊上有四星酒店---后cbd邊上有三星酒店---泛cbd邊上有經濟型酒店-這里充滿朝氣。
7. 房地產廣告宣傳都有什么物料
樓盤的優勢羅，比如這個深圳羅湖的一半山：
凸出賣點、周邊配套、