1. 什么是認籌
認籌是一種營銷手段,它是開發商在拿到預售證后開盤之前的一種蓄客行為,這種方式一方面能提前收取一部分資金供自己使用,更重要的是能夠試探市場,然后根據認籌結果(認籌人數)決定是否正常開盤和開盤價。
而對于購房者來說,唯一的好處就是排名靠前的人可選擇度更大。如果一個項目熱度很高,那么排名靠后的認籌幾乎沒有任何價值了,只是提供了一筆短期流動資金給了開發商。
關于認籌的流程一般是這樣的:購房者繳納一定數額的認籌金獲得認籌資格,項目開盤后購房者如果買房,則認籌金可以享受認籌階段的優惠活動,如果沒有達成交易,則認籌金返還。