榮觀房產網1. 2017中國房地產前十強是哪些企業
2017中國房地產前十強：1. 萬科地產：始于1984年，高新技術企業，中國最大的專業住宅開發企業之一，全球200家最佳中小企業，萬科企業股份有限公司。
2. 保利地產：大型國有房地產企業，國有房地產企業綜合實力領先企業之一，房地產行業十強，保利房地產（集團）股份有限公司。3. 綠地地產：成立于1992年，上海市國有控股特大型企業集團，房地產龍頭企業之一，中國企業500強，綠地控股集團有限公司。
4. 恒大地產：國內在建工程面積最大.進入省會城市最多房地產企業之一，十大房地產品牌，著名品牌，恒大地產集團有限公司。5. 中海地產：始創于1979年，中國房地產開發企業500強，中國房地產行業領導品牌之一，著名品牌，中國海外發展有限公司。
6. 碧桂園：國內最大的房地產開發企業之一，房地產行業大盤開發模式的倡導者，*聯交所上市公司，碧桂園控股有限公司。7. 華潤置地：華潤集團旗下，中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，領先的高端房地產發展商，上市公司，華潤置地有限公司。
8. 龍湖地產：聯交所主板掛牌上市公司，大型地產開發運營商，極具規模與竟爭實力房地產企業，著名品牌，龍湖地產有限公司。9. 世茂地產：中國最具實力的綜合性房地產開發企業之一，首創地產行業“濱江模式”，上市公司，世茂房地產控股有限公司。
10. 富力地產：中國綜合實力最強的房地產企業之一，上市公司，國內房地產界影響力品牌，廣州富力地產股份有限公司。擴展資料：房地產：是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。
土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。
房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅，廠房，倉庫和商業，服務，文化，教育，衛生，體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施，地面道路等。
房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地，建筑物，房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權，使用權，抵押權，典當權，租賃權等。人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央*府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央*府對房地產調控的態度是明確且有決心的。
從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠*策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。
2013年2月經濟繼續回暖，但部分數據低于預期，引發市場對經濟增速能否持穩的討論。當前經濟仍在溫和復蘇，但受房地產調控等因素影響，在一季度之后的未來一段時間里，經濟復蘇步伐或趨緩。
2月CPI同比上漲3.2%主要受春節因素影響，反映當前經濟回升對其形成支撐。2月CPI環比上漲1.1%。
其中，食品價格環比漲幅與季節性因素持平，而非食品價格環比回升幅度強于季節性因素。尤其是消費品與服務項目價格的雙雙走高，反映出當前經濟仍處于增長回暖的短周期階段。
保證房地產開發的質量，途徑很多，但認真貫徹ISO9000標準，推行質量認證，的確是一條必由之路。參考資料：百度百科：房地產。
2. 2017中國房地產行業現狀是怎樣的
隨著*策逐步落地以及銷售增速進一步回落，房地產開發投資增速繼續沖高動能不足，且在一二線土地市場降溫以及三四線土地難維持火熱的狀態下，對未來房產投資回升可持續性保持謹慎樂觀，預計二季度開發投資增速仍保持平穩，三季度繼續小幅回落。
據《中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》數據顯示，2017年1-5月份，全國房地產開發投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資25423億元，增長10.0%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.6%。
3. 中國房地產發展現狀以及前景
2017年1-2月，全國商品房銷售面積1.41億平米，同比增長25.1%，增速較2016年全年提高2.6個百分點。
分區域來看，東部地區銷售面積增速基本符合我們前期草根調研的感受，1-2月，東部地區商品房銷售面積6595萬平米，同比增長16%，較2016年全年下降7個百分點。超預期的主要是中部和西部地區，中部地區銷售面積同比增長33%(2016年全年增速28%)，西部地區同比增長36%(2016年全年增速16%)，特別是西部地區，大幅超出去年全年的增速。
年初以來中西部地區房地產銷售情況較好，主要有四個方面原因：第一是返鄉置業，特別是今年春節返鄉置業的時間點，恰好與熱點城市限購限e5a48de588b662616964757a686964616f31333363386663貸*策的發酵落實前后銜接；第二是比價效應，中西部地區房價近年來漲幅較小、并且絕對值較低，與東部地區相比存在一定的落差，而且在東南沿海城市務工的人員收入增長較快，使他們具備在中西部家鄉置業的能力。第三是*策優惠，中西部大多數城市的房地產市場定位還是去庫存，有較大力度的購房支持*策，包括稅收優惠和財*補貼等，同時在住房保障方面越來越多地貨幣化安置為主，進一步帶動了當地的住房消費。
第四是住房消費升級，特別是品牌開發商越來越多地拓展至中西部城市，給這些城市帶來了優質的住房產品，推動了當地的住房消費升級，典型的如碧桂園在三四線城市中推廣的“勞斯萊斯”項目。
4. 對房地產行業的2017前景有什么規劃
參考《2017-2022年中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示， 過去15年，我國房地產業以超過20%的年均增速發展。
而全國房地產開發投資增速在2015年降至2000年有數據記錄以來最低點，僅為1%。國家統計局最新數據顯示，今年前10個月，全國房地產開發投資同比名義增長6.6%。
中國城鎮化在繼續，收入水平在提高，消費在升級，過去驅動我國房地產市場發展的核心驅動因素沒有消失，我國房地產市場進入以理性增長為特點的“白銀”時代，仍有發展潛力。 一方面，房地產行業對經濟增長可形成重要支撐，另一方面，過度投機引發泡沫，扭曲資源配置，損害實業和創新，為長期經濟發展埋下隱患。
當前房地產市場分化態勢明顯。一方面，一二線熱點城市房價上漲過快，如珠三角、長三角、京津冀地區的部分城市，以及內地的一些區域性中心城市。
另一方面，東北、西北、西南地區的多數城市市場平穩，一些三四線城市庫存壓力仍然較大。
5. 中國知名房地產企業有哪些
中國知名房地產企業主要有： 1、恒大集團 2、萬科企業股份有限公司 3、碧桂園控股有限公司 4、綠地控股集團有限公司 5、保利房地產集團有限公司 6、中國海外發展有限公司 7、大連萬達商業地產股份有限公司 8、融創中國股份有限公司 9、華夏幸福基業股份有限公司 10、廣州富力地產股份有限公司 以上10家中國房地產公司為2017年中國房地產企業前10強。
各個房地產公司的口號分別是： 1、恒大集團：質量樹品牌、誠信立偉業 2、萬科企業股份有限公司：贊美生命 共筑城市 3、碧桂園控股有限公司：給您一個五星級的家 4、綠地控股集團有限公司：營造美好生活 5、保利房地產集團有限公司：誠信創新、與時俱進 6、中國海外發展有限公司：誠信卓越，精品永恒 7、大連萬達商業地產股份有限公司：無 8、融創中國股份有限公司：海納百川，有容乃大 9、華夏幸福基業股份有限公司：無 10、廣州富力地產股份有限公司：富而思進，力創新高。
6. 這十年房地產發生了哪些變化
2017年是樓市最嚴調控的一年 過去三年，中國資本市場過得極不平淡 2015年發生股災，2016年發生債災，2017年房地產市場凍結 2017年，中國已過“雷曼時刻” 2018年注定將是變革的一年 不僅僅是房地產，包括我們的社會 房地產飛速發展的十年歷程中， 我們經歷了彷徨，也經歷了迷茫 看看這十年時代賦予地產發生了哪些變化？ 地王頻出的2007年 成為內地房企奔赴香港上市的一年 那一年的萬科好不容易超過了五百億元 碧桂園合同銷售金額為158.24億元 恒大和融創都還沒有進入行業前十 王石從萬科領取的報酬總額為691萬元 成為了2007年度房地產行業內的“打工皇帝”，業內第一高年薪 1998-2001年：房改啟動市場 房地產以價格平穩趨勢得到全面發展 互聯網泡沫的破裂催生炒房團，股市大起大落 國外亞洲金融危機，國內市場經濟改革 為了拉動經濟增長，刺激國內需求 房地產業被確定為重點支持的產業 2002-2004年：抑制房地產市場過熱 全國房地產銷售均價增長超過17% 房地產價格上漲勢頭加快 2005-2007年：穩定住房價格 2007年頻現天價“地王”，穩房價的目標實現并不理想 房地產居住需求和投資需求大量增加 祥生鏡藝花城 2008-2009年：刺激住房消費 國際金融危機爆發，為穩定經濟增長、避免房地產市場下滑 *策開始轉向刺激住房消費 推出信貸支持、增加保障房供應和稅收減免*策，房價空前暴漲 2010-2013年：遏制房價上漲 房地產過熱勢頭得到暫時限制 房價仍有增長，但增長已放緩 央行先后兩次降準、兩次降息 降準降息后，銷售和地產投資回暖回暖 2012年下半年，一線房價明顯回升 2014-2016年9月：借穩增長和去庫存再度刺激 一二線房價暴漲，三四線平穩，區域分化明顯 中國經濟再度面臨下行壓力，穩增長訴求凸顯 一二線房價啟動暴漲模式，部分區域房價甚至接近翻倍 三四線房價穩定并持續去庫存 祥生鏡藝花城 2016年9月至今：長短結合，促進健康發展 房地產重啟限購限貸 堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位 一二線房價和銷量迅速降溫周邊中小城市發展 三四線城市房價上漲“提高首付比例”、“提高貸款利率”、“限購”、“限貸”等*策 祥生鏡藝花城 其實中國的樓市又一個奇怪的現象就是越漲越買 成交量的上漲往往是在房價上漲的帶動下漲起來的 很多人受到刺激，極度恐懼自己買不起房 三四線城市房價水平現在已經在很高的位置上了 領漲了2017年的下半場 所以大家在購房時還是要仔細分析早做打算。
7. 中國房地產行業目前的狀態
有市場傳聞，近期包括住建部等相關部門的研究機構，正共同研究新一輪刺激樓市“剛需”入市的*策儲備。
一旦房地產投資增速下降過快，就可能有儲備*策推出。 但問題是，中國的住房需求究竟有多大？未來供求格局如何？首次置業的“剛需”能支撐多大市場？如果房地產投資增速下降過快，僅靠拉動“剛需”市場，能發揮多大效用？ 未來供求格局正在改變 房地產行業一直以來供不應求的局面正在改變。
隨著2009~2011年房地產開發住宅新開工面積的大幅增加（假設2009~2011年新開工面積在2012~2014年竣工），預計2012~2014年房地產開發住宅年均竣工量將達到12.3億平方米，而據我們預測，2012~2014年城鎮住宅需求年均僅約12.7億平方米，也就是說，僅房地產開發住宅就基本能滿足城鎮住房需求。 再考慮到非房地產開發建設、城區擴大以及小產權房對房地產供應的補充，假設年均僅貢獻1億平方米（事實上，過去3年這3個因素合計年均貢獻了4.7億平方米，但考慮非房地產開發建設住房統計口徑的變化，比如原來不計入房地產開發新開工的單位自建房可能被計入房地產新開工面積，導致非市場化建房大幅降低；以及*府目前意欲控制清查小產權房的建造，這3個因素對供應的增加可能會明顯下降，故在此假設年均1億平方米），則城鎮住宅將明顯供過于求。
預計2012~2014年累計剩余庫存約2億平方米。 需要注意的是，2012~2014年房地產供應的大增，其實主要是由于過去3年保障房的大量新開工所致，而由于保障房有大量的不可售部分，所以，其供應壓力將主要體現在竣工后，而不像商品住房體現在銷售期（從新開工到銷售約1年周期，從新開工到竣工約3年）。
2012~2014年住宅市場的供過于求，將直接導致2012年房地產住宅新開工面積大幅下降，但由于住房需求仍在增長，預計2013年新開工面積降幅會趨緩，2014年或將再次步入增長。2015~2017年城鎮住宅需求年均約13.8億平方米，考慮到2012~2014年剩余的約2億平方米庫存，預計2012年房地產開發住宅新開工同比將降15%,2013年降幅可能收窄，同比降8%, 2014年會進入擴張，增5%，這樣在2015~2017年的建造周期內基本可以實現供求平衡。
行業供求格局的改變將導致房價快速上漲的歷史，在未來幾年都將難以再現，這是真正考驗企業基本功的時候。在融資、產品、管理、周轉有較強能力的大中型房企必定會有更多增長的機會。
而對于一些小房企而言，“狼”也許真得來了。 房地產投資增速持續下降 研究房地產投資增速非常重要，一方面，其變化影響未來房地產行業的供給；另一方面，其會影響房地產行業的相關產業鏈，影響著中國經濟增長，進而影響著房地產行業的調控*策走勢。
然而，隨著我國房地產調控*策的持續發酵，房地產投資增速也持續放緩。 國家統計局最新數據顯示，今年一季度，全國房地產開發投資10927億元，同比增長23.5%，增速比1~2月回落4.3個百分點，比去年全年回落4.4個百分點。
在整個房地產投資中，住宅投資7443億元，增長19.0%，增速回落4.2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.1%。 接下來房地產投資增速又將怎樣發展呢？為便于分析和預測，把房地產投資拆分為兩部分：“土地購置費”和“施工面積投資額”。
先看土地購置費。歷年數據顯示，土地購置費占房地產投資的 17%~20%之間。
由于土地購置費相當于當期支付的土地出讓金，土地出讓金的分期支付導致土地購置費周期要滯后于土地出讓金周期，而后者對應土地市場成交情況。由于全國土地出讓金在2010年和2011年均保持增長，這為2012年土地購置費的增長提供了有力支撐。
假設2012年土地購置費增長5%，則相當于為當年房地產投資增速貢獻約0.8個百分點。 再看施工面積投資額。
施工面積投資額占房地產投資的83%左右。 施工面積投資額=單位施工面積投資額*當年施工面積。
從歷史數據看，單位施工面積投資額由于受到人工和建材成本的上升推動，一直處于小幅增長的趨勢。2005~2011年，增幅在0~6%之間，均值約4%，因此假設2012年單位施工面積投資額增長4%。
2012年施工面積=2011年施工面積-2011年竣工面積+2012年新開工面積，因此，2012年施工面積取決于當年新開工面積。2012年新開工面積又取決于2013年預期銷售面積及2012年剩余庫存。
同樣2012年剩余庫存則取決于2012年銷售面積，即市場供應是按照未來需求進行配置的。這個邏輯隱含的假設是，未來*策預期穩定，開發商群體能對未來市場需求做出相對理性的中期趨勢判斷。
假設2012年商品房銷售面積同比零增長，2013年銷售面積同比增長5%，則2012年施工面積投資額同比增長19%，為房地產投資增速貢獻15.7個百分點。加上土地購置費為當年房地產投資增速貢獻的0.8個百分點，最終對應的2012年房地產投資增速為16.5%。
若2012和2013年銷售面積均較2011年下降10%，則投資增速將僅有11%。 2012年房地產整體庫存將是不斷堆積的過程，開發商資金鏈仍處于持續緊張的狀態，這些因素可能決定開發商投資意愿將呈逐漸下降的趨勢。
一季度，全國房地產開發投資10927億元，同比名義增。
8. 今年房地產怎么樣
記者從知情人士處獲悉，因房地產業涉及行業眾多，對國民經濟影響重大，相關部門將加快工作進度，以落實中央已經出臺的穩定房地產市場的*策。
而對于相關*策需要細化的部分，涉及房地產市場調控的相關部門，正在抓緊研究和協調，以求盡快推出。 此外，對于地方的穩樓市措施，相關方面將繼續及時分析和研究，總體上以鼓勵為主，但要在中央的統一*策范圍內實施。
樓市低迷延續 1998年，房地產業十年牛市的大幕掀起。十年之后的今年，房地產市場已進入寒冬，重新啟動困難重重。
為了穩定樓市消費，今年10月份，**的常務會議已經要求，減免相關稅費以支持居民購房。此后財*部、稅務總局和央行相繼出臺具體*策予以落實。
但在地方以及中央*府相繼出臺穩定房地產市場的*策以來，房地產行業的調整仍在繼續，這在量價等多項數據上均有所反映。 國家統計局近日公布的數據顯示，今年前10個月，全國商品房銷售面積4.5億平方米，同比下降16.5%。
房價雖然同比仍在上漲，不過漲幅在下半年后逐漸降低。10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比9月份低1.9個百分點，環比下降0.3%。
同時，全國房地產開發景氣指數延續了今年年初以來的下降態勢，10月份的指數為99.68，比9月份回落1.47點，比去年同期回落6.06點。 樓市低迷，民眾更加持幣待購。
官方數據顯示，今年前10個月，個人住房按揭貸款2806億元，同比下降了22.9%。 中央相關*策的不細化，也成為當前樓市成交難以反轉的一個直接原因。
央行出臺住房消費信貸新*以后，各個銀行并未迅速跟進出臺細則，而對于“改善型住房”的定義也一直未能得到官方的明確，這些不確定因素加劇了市場觀望情緒，同時也成為業界對“下一步*策”的期待。 中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌對本報記者表示，為擴大內需，近期信貸將逐步寬松，以前趨緊的房地產企業信貸方面是否能夠放松也需要等待明確。
不過，在央行近日落實中央*策的會議上，并未提及對房地產行業的信貸要求。 支柱地位被強調 今年下半年后，**層面對房地產調控一直鮮有新的表述。
雖然地方*府“救市兇猛”，但中央未曾直接明確表態；**也曾在10月出臺稅費減免*策，但目的是“鼓勵居民買房”，而非對準房地產整個行業。 不過，這一切在中央經濟工作會議即將召開的11月出現了轉變。
11月11日，**召開省區市*府和部門主要負責同志會議，突出強調了房地產行業的重要作用，要求各部門要認真分析和研究房地產市場的形勢，正確引導和調控房地產走勢。 “**的態度就是要把握和調控房地產業的走勢。
房地產業的基本走勢是什么？基本上還是要以穩定為主，一方面要主要穩定房屋的銷售量，另外在價格上也不應該出現大起大落。”顧云昌說。
防止房價出現大落在今年年初已經納入相關部門的決策考慮。住房和城鄉建設部部長姜偉新今年年初曾表示，既要防止房價過高過快上漲，也要防止過快過猛下降。
而姜偉新2月份發表此言論之際，全國房價依然在繼續上漲，防止和抑制房價過高過快上漲是彼時的*策主基調。如今樓市低迷，穩定房價的含義和方向可能發生轉變。
鼓勵開發商調價 *府穩定房地產市場，雖然主觀上的目的是穩定經濟，但客觀上是否有托市之嫌，市場對此看法不一。 顧云昌表示，“穩定”也要具體問題具體分析。
房地產行業具有很強的地區性，各個城市的情況很復雜，不能一概而論。即便是在同一個城市，不同地段的情況也會不一樣。
“去年一些地區房地產價格大漲，今年回落調整也是必然的規律，該調整的應該繼續調整。而一些地區房價前期漲幅并不高，也就不會出現大幅調整的可能性。
但總的趨勢是，像去年大漲的那種情況不會出現了。”顧云昌說。
而為了及時穩定房地產市場，中央*府在出臺相關*策的同時，也開始要求開發商主動調整以適應當前市場形勢。 姜偉新近日在住房部的一次電視電話會議上表示，對于當前的房地產市場，要認真落實差別化的稅收信貸*策，鼓勵和支持合理的住房消費。
同時還要積極引導房地產開發企業主動應對市場變化，合理調整價格，促進交易活躍。 此外，在中央統一*策下，各地要因地制宜采取收費減免等*策，促進房地產市場平穩發展。
同時，姜偉新也對房地產開發企業提出了要求，這在*府層面近期尚屬首次。他表示，要積極引導房地產開發企業主動應對市場變化，合理調整價格，促進交易活躍。
市場形勢和*策均在調整，房地產行業通過兼并重組來調整格局的速度也可能加快。記者獲悉，監管層對于目前的市場之下，房地產企業之間的兼并重組基本持支持態度。
顧云昌也認為，無論是悄悄行動還是大張旗鼓，客觀上房地產企業目前都在進行重組，市場必然要把資源向好的企業集中。 劉展超。