榮觀房產網1. 蘇州地區樓盤價格在4000元以下的有哪些
御景豪庭
物業類型：住宅
物業地址：蘇州周邊橫扇春天花園南 查看地圖
開 發 商：吳江市銀菀房地產開發有限公司
業主論壇（202）團購人數（15）戶型圖（5）樓盤動態
電話 051263691888/6。 均價 2900元/平方米
書香名苑
物業類型：住宅
物業地址：蘇州周邊北辛莊鎮新陽大道65號 查看地圖
開 發 商：蘇州市新滄浪房地產開發有限公司
業主論壇（351）團購人數（20）戶型圖（6）樓盤動態相關新聞（12）
電話 52181181 5218。 均價 3050元/平方米
比
較八景苑
物業類型：住宅
物業地址：蘇州周邊吳江市同里鎮迎燕東路（鎮*府對面 查看地圖
開 發 商：吳江恒宇房地產開發有限公司
業主論壇（85）團購人數（9）戶型圖（4）樓盤動態相關新聞（6）
電話 0512-63331111 均價 3400元/平方米
比
較江南緣
物業類型：住宅
物業地址：蘇州周邊震澤鎮鎮南路蘇震桃公路交匯處 查看地圖
開 發 商：吳江新興房產開發有限公司
業主論壇（129）團購人數（3）戶型圖（6）樓盤動態
電話 0512-63776666。 均價 3500元/平方米
華城美地
物業類型：別墅
物業地址：蘇州周邊長江北路999號
開 發 商：昆山華地房地產有限公司
業主論壇（1224）團購人數（4）戶型圖（3）樓盤動態
電話 021-52402918;0。 均價 3600元/平方米
舜江·碧水豪園
物業類型：住宅
物業地址：蘇州周邊張浦鎮銀河路西側，港浦路南側 查看地圖
開 發 商：昆山市舜江房地產置業有限公司
業主論壇（735）團購人數（13）樓盤動態
蜜蜂城
物業類型：住宅
物業地址：吳中長橋鎮澄湖西路 查看地圖
開 發 商：蘇州金鑫房產開發有限公司長橋分公司
業主論壇（1938）團購人數（189）戶型圖（3）樓盤動態視頻相關新聞（22）
電話 66051888 6605。 均價 3900元/平方米
新港名墅花園
物業類型：別墅
物業地址：高新區文昌路、大同路交界
開 發 商：蘇州新港建設集團有限公司
業主論壇（3862）團購人數（66）戶型圖（10）樓盤動態視頻相關新聞（11）
電話 66160111 6616。 均價 3950元/平方米
金庭花園
物業類型：住宅
物業地址：吳中西山鎮*府東側，慶豐河的西側，地塊西側為東園北路 查看地圖
開 發 商：蘇州市林屋房地產開發有限公司
業主論壇（1724）團購人數（26）戶型圖（9）樓盤動態相關新聞（3）
電話 0512-66270008 均價 3980元/平方米
格林華城
物業類型：住宅
物業地址：蘇州周邊吳江江陵東路8號 查看地圖
開 發 商：蘇州華東城投資發展有限公司
業主論壇（460）團購人數（41）戶型圖（5）樓盤動態相關新聞（3）
電話 63005566\63005。 均價 4100元/平方米
愛麗莎·陽光名苑
物業類型：住宅
物業地址：吳中銀桂路東崦湖島嶼廣場 查看地圖
開 發 商：蘇州特拉澤爾房地產開發有限公司
業主論壇（3788）團購人數（4）戶型圖（8）樓盤動態視頻相關新聞（3）
電話 66951333/66951。 均價 4300元/平方米
2. 非昆山戶口居民如何購房
昆山買房注意事項樓市調控下的昆山房地產發展現狀孫兵：我個人的看法，國家要想把房價降下來。
這次提到普通住房要達到70%。但是經濟適用房，我在上海，上海的房價從1萬降到8千，我們要調整的市場是老百姓怎樣買房，中央必須在老百姓的住宅保證上下功夫。
如果要將房價控制住，就是實行經濟適用房，就是拍土地的價格時限制房產上市以后，房屋的價格。王松森：*府不一定就是為了要讓房價下來，而是要怎么樣穩定去發展。
因為房地產這個行業所關聯的太多了。建筑，還有包括銀行等等。
我覺得*府出臺的一些*策就是叫房地產能夠穩定的去發展。如果真正說我非得把房價殺到多少，我覺得這個*策很簡單的。
你把銀行的借貸都收回就可以了。所以我覺得以后還是能夠穩定發展的。
主持人：各位網友大家好，我們現在是在上海國際地產大會的現場，今天我們請到了兩位嘉賓，是昆山玉榮置業有限公司孫兵總經理和諾亞方舟營銷策劃有限公司的王松森總經理。兩位嘉賓：大家好！主持人：我想首先請孫經理該介紹一下您的公司在昆山開發的樓盤的情況。
孫兵：我們現在建的是響應昆山*府號召的經濟適用房，是50萬平米，同時還搞了一個花園，也是50萬平方米。主持人：在其他的地方有項目嗎。
孫兵：在烏魯木齊也有。主持人：您是在全國幅射的綜合性的發展公司。
王經理，您的諾亞方舟營銷策劃有限公司主要是做什么業務呢？王松森：我們在昆山專業從事房地產網，介紹房地產的發展。主持人：因為我們是人民網，您也是地產網，我聽我的同事介紹，您的地產網在當地是一個最好的房地產門戶網站，是這樣嗎？王松森：過獎，每個房地產城市都有一個區域性的特點，我們諾亞網在2003年的時候開始在本地進行了建設，隨著昆山房地產的發展，我們網站也在成長，現在，應該算在昆山比較全面的房地產網。
主持人：兩位來自于昆山，我知道對于這兩年經濟的發展是相當不錯的。兩位在昆山業內也算是大腕級的人物，是專家，您能介紹一下昆山樓市的發展，目前的現狀嗎？王松森：我個人覺得，應該是屬于穩中上升的勢頭。
為什么這樣講呢？我覺得一個房地產的發展跟當地的經濟有很大的關聯。昆山現在也是在全國來說是百強縣，排在第一位。
還有一個，臺商在大陸投資里面，商業集中地之一就是在昆山，是有2000多家的臺商在昆山進行投資，有這么多外來人口在昆山。還有一個因素，昆山離上海很近，距離上海只有半個多小時的時間，非常便利。
我覺得這樣兩個因素也是對昆山房地產起到一個決定性的作用。一個是地理位置，還有一個是當地的經濟。
現在，從昆山房地產購房的結構上來看，昆山外來人口占到他的購房比例的51%。在一般的城市，可能基本都是以本地人為主，2004年的時候，本地人占了30%，外來人口占40%。
今年的上一個季度來看，占了50%多。我覺得有這么多外來人口去購房，也說明昆山房市還是比較穩的。
主持人：您看昆山離上海大概是半個小時的車程，那么現在上海的房地產在全國來看，也是一個領先的發展水平。上海的地產發展會不會對昆山的有一個全面的態度，在您業內人士來看。
孫兵：肯定有，因為昆山在長江三角范圍內。*府的*策比較到位，新昆山人的增加量是很大很大的。
我們認為，昆山的房產市場是穩中求勝。主持人：現在昆山提到一個概念，叫新昆山人。
孫兵：每天都要增加。主持人：剛才王經理講到了50%的外來人口，這樣的人占很大的比例。
孫兵：是的。所以*府一直在提倡建經濟適用房，我們目前的項目就是在響應*府的號召。
主持人：現在的經濟適用房跟*府的*策非常符合，因為正提到要調整住房改革。現在提到外來人口的比例比較高。
我們了解其他的城市也就是20%、30%，那么您的新昆山人、老昆山人，外來人口，他們在昆山買房子的消費趨勢是以大戶型為主，還是以中小戶型為主；是以投資為主，還是以自住為主。王松森：新昆山人的主體結構應該是以白領。
因為現在的昆山臺商的電子行業是非常發達的，在昆山占的比例比較大，所以我覺得，從數據來看，應該是中小戶型， 100平米、90平米左右的戶型還是比較受歡迎的。像一般的房地產商來講的話，前幾天開盤的一些項目來講，基本上都是以這些中小戶型為主。
主持人：現在像全國很多房地產市場都彌漫著一種炒樓，投機，或者是投資的現象，這種現象在昆山房地產市場多不多。孫兵：投機對房子肯定有影響。
作為我們昆山的市場來看，投資的范圍比較廣。一，外來人口占40%，本地老百姓占到30%；另外，上海、浙江、寧波和昆山等地的居民也過來投資，這其中肯定投機、炒樓的情況肯定是存在的。
主持人：王經理，您在昆山市是做房地產媒體的，剛才孫經理透露一個消息，炒房這塊占到了30%，這如果公開的話，在全國應該是比較高的，您從媒體的角度看，30%的存在對昆山樓市的發展起到了一個什么樣的影響？王松森：我覺得應該是在上半年占到30%，所以確實浙江、上海，包括蘇州這些地區各占10%左右，從2005年下半年到現在為止，這個數據的比例在減少，基本上是10%左右。主持人：您從媒體了解的各種渠。
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