榮觀房產網1. 房地產評估與地產顧問哪個工作好
房地產評估好！
評估你自己做過，我就不用介紹了！
地產顧問是一個苦差事，就是一個背黑鍋的差事。
地產股問是一個營銷為目的的差事，期間你不算是上班，你是隨客戶的變動而上班的，加班加點不算，周六周日基本上沒有休息時間，因為公司規定正式員工沒有加班費！ 公司都會那么做的。
出差的時候還算是平衡的，出差是累，但是相對工作還是輕松的，我做了兩年地產顧問了。現在才開始轉入自己做生意的嘗試！
還是你自己考慮吧，發展的空間房地產評估和地產顧問是都有前景的。
祝你把握未來，成功！！！
2. 資產評估公司和房地產評估公司的范圍和區別
一、資產評估公司和房地產評估公司的區別：
1、資產評估公司和房地產評估公司的業務范圍不同。
資產評估公司要比房地產評估公司業務范圍廣，兩者的區別是資產評估公司可以做上市評估、礦權評估、林權評估、整體資產評估，而房地產評估公司只能做關于房產土地的抵押、等目的的評估。
2、適用情況不同。
資產評估是在產權變動時才需要進行。對于一個企業來說，產權不可能經常發生變動，委托方和被委托方的關系是一次性服務。而房地產公司可以隨時進行。
二、資產評估公司和房地產評估公司的經營范圍：
1、資產評估公司的業務范圍：
整體資產評估（企業價值評估）：
適用于設立公司、企業改制、股權轉讓、企業兼并、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產清算；
單項資產評估：
各類房地產（商業用房、生產廠房、教堂、學校、高爾夫球場、度假村、碼頭、加油站）
各類機械設備（高精尖設備、進口設備、專業化生產線、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件）
林木、果木、花卉、景觀等。
無形資產評估：
品牌、商標、商譽、字號、企業家價值等評估；
專利權、專有技術、著作權（版權）、藥品批準文號、計算機軟件、秘訣等價值評估；
特許經營權、植物新品種發明權、探礦權、采礦權、排污權、酒窖窖池、特殊景觀等價值評估、專業網、營銷網、客戶名單、長期合同等價值評估；
2、房地產評估公司業務范圍：
(1)國家出讓、出租或提前收回國有土地使用權；
(2)以集體所有土地使用權入股、聯營、合資；
(3)房地產轉讓、抵押、保險、設典、租賃；
(4)新建、改制股份制企業和有限責任公司涉及的房地產評估；
擴展資料：
證券市場上的資產評估業務主要有以下幾個方面：
1、國有企業的股份制改造需要進行評估。
2、上市公司資產重組需要進行資產評估。
3、上市公司年度報告也可能涉及資產評估。上市公司每年公布年度報告或中期報告時，如果公司資產價值發生非經營性因素的變動，如土地使用權的增值等，也需要進行資產評估。
參考資料來源：百度百科-資產評估事務所
參考資料來源：百度百科-資產評估
參考資料來源：百度百科-房地產估價機構
3. 什么是房產評估與地產評估
房地產估值全稱房地產價格評估，就是對房地產進行估價，也就是說，由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。
它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。
4. 什么是房產評估與地產評估
粗略地說，房地產評估可以分為房產評估與地產評估。
房產評估是以房產為估價對象，以時價來反映其價值的技術 經濟活動。房產在評估中居于標識地位，可分為兩種情況：（1）房產所有權轉移的估價，其評估范圍包括房產本身的價 格及與房產相關聯的地產價格的估算。
估價的結論是房產的全部 價值和關聯土地使用權轉讓價的總和。（2）保留房產所有權的房產租賃價格的評估，其實質是房產 使用權零星出售價格的估算，并按房產的使用年限測定房產的出 租價格。
價格構成項目為：折舊費、修繕費、管理費、地租、保 險費、稅金和利潤七個因素。 地產評估是對地產價格的估算，并以時價來反映土地財富的 交換價格。
地產在評估中居于標識性地位，也可分為兩種情況：（1）土地產權轉移價格的評估，包括土地所有權的轉移和使 用權的轉讓兩種類別。前者發生在集體土地向國有土地轉移的過 程中，這種轉移同時伴隨著土地上一切附著物及土地所有權、使 用權、收益權、最終處置權的轉移。
評估范圍包括，土地所有權 費用，土地使用權費用（如勞動力安置費等），附著物補償費用 （如房屋建筑補償費、青苗補償費等）三個方面。后者常指國有土 地使用權在法律允許范圍內的出讓與轉讓，其評估范圍包括土地 使用權價格和附著物的補償價格。
（2）保留土地權屬的土地租賃價格評估，其實質是對一定期 限內土地總收益的年折算費用的估算。 費用構成項目包括、附著 物的年折舊費、管理費、絕對地租、級差地租、稅金和利潤。
房產評估與地產評估的主要聯系是：房離不開地，房產轉讓 時，地產也隨之轉移；地上有房，地產轉讓時房產也隨同轉移。 房產估價時要考慮地，地價成為房價的一個因子；地產評估時要 考慮房，房價成為地價的一個因素。
兩者的主要區別是：房產評估以占主導地位，房產是交易的主體，交易的目的是保留現有房產的繼續使用，地產只是房產繼 續使用的一個條件。地產評估以地占主導地位，地產是交易的主 體，取得地產是目的，土地上的房屋及其附著物只是一個關聯因 素，對土地權屬獲得者來說，其使用價值退居次要地位，或僅僅 只考慮其殘值。
因此，兩者無論是在評估方法、價格構成項目上，還是在評 估的重點上，都有一定的區別。從原則上講，對同一地段服務于 同一目的的對象房地產作分類估價，其評估結論應是一致的。
但 客觀上往往是評估目的不同，評估主體各異，對同一對象房地產 評估所得的結論，也就會出現差異。
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